[請益] 投資買1間大坪數還是2間小坪數好

[wanderluster (生活)]

目前有一筆資金,最近看了一個台北的新建案還算喜歡
想請教如果是投資/出租用
買1間權狀47坪三房跟加一點錢買2間27坪2房,那一個選項投資效益比較好？

另外,投資用的話如果想省點錢,是不是選低樓層也不會差太多？

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推 stealk: 人頭夠用喔?
推 Morphee: 兩小無猜
推 benson502: 每坪單價一樣買兩間
推 duckbill37: 投資當然選2間
推 KIKUSUI: 兩間
推 heinztzeng: 現在利空小坪數抗跌
推 Robben: 兩間
推 Morphee: 低總放水，1200兩年內噴到1400是保守，才16％。
→ jasonkey123: 小坪數假設1間20k,2間40k. 大坪數40k不好租出去
推 CO2: 買2
推 jerry1019: 2
→ delhuang: 2
推 Mimmature: 47叫大坪數？
推 Answerlin: 貸款條件不變的前提下一定是兩間低總
推 kelsierlee: 投資兼出租選兩間，有自住空間需求才選單一間大的。
→ kelsierlee: 選低樓層可以，但有些銷售期比較長；但能等高樓創價
→ kelsierlee: 不過選北市新房出租也滿怪的，其實漲幅和租金都不高
→ kelsierlee: 最好加上行政區域比較準，不同區的市場導向也不同。
→ kelsierlee: 小坪數看高薪族富二代喜好，大坪數看換屋族的意願。
→ bustinjieber: 投資當然2間啊，沒什麼好考慮的
推 dondon0419: 我是買兩間27的一間自住一間租人~~然後25樓高
推 bboywhite: 絕對是小坪數的x2阿，接盤俠最多還用問？
→ wanderluster: 感謝大家熱情分享,看來一面倒買2間小坪數~~~應該就
→ wanderluster: 會往這個方向去談,至於高低樓層可能就看我擠得出多
→ wanderluster: 少了,再次感謝！