→ SDFSDF: 17間房子 所以你和有錢人搶房子 然後贏了 算錢人還窮人07/15 22:37
推 roy0710: 樓上的比喻XD07/15 22:37
推 peter0625: 都不怕是房仲演的抬價的套路嗎?07/15 22:38
推 kage01: 幽靈有錢人07/15 22:39
推 E34041189: 感覺套路07/15 22:41
他要我立馬轉5萬紅包給他，不然
他要繼續出價，最後我死活不肯
然後房仲說他先墊了....
推 eulbos: 感覺很讚 自住很爽阿07/15 22:43
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/15/2023 22:44:43
→ sos20000066: 感覺你被唬的一愣一愣的07/15 22:45
推 zxcd951: 室內30坪400多很划算了吧07/15 22:46
主要是我認為價格我可以接受啦
原本有說要出價就來出價啊
房仲是沒有推波助瀾
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/15/2023 22:47:28
推 SEEDA: 演一齣就能賺50萬 是我也演 07/15 22:46
推 alexhsu0909: 智久哥你需要鳳山雙車墅吧 07/15 22:47
推 Mithra: 覺得便宜 是不是套路不重要啦 07/15 22:48
推 eulbos: 這應該沒買貴吧 演一下大概是為了趕快成交 07/15 22:48
→ eulbos: 有推薦的便宜面寬公寓1F嗎 ++07/15 22:49
→ SDFSDF: 喜歡最重要07/15 22:49
推 mepe1018: 這是哪一招07/15 22:49
→ SDFSDF: 不是給你看了嗎 1288那間增建後面超寬啊07/15 22:50
推 panzer1224: 根本沒人跟你搶 房仲一人兩角07/15 22:52
我是價格踩死400，8萬仲介費
當然最後是不是套路多+5萬
也不管了，因為我是真的喜歡
這戶，裡面還有附老古董桌椅
一套，搞不好可以賣1-2萬XD
推 eulbos: 1288太頂了 預算不足QQ07/15 22:54
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/15/2023 22:57:20
推 Pianistin: 我猜是健身公寓 07/15 22:55
→ eulbos: 據房仲的說法最近出價的很少 難得有人得好好把握 07/15 22:55
→ Pianistin: 4樓是頂樓嗎 07/15 22:56
5樓頂樓，我是買4樓不敢買5樓
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/15/2023 22:58:20
推 qkla: 感覺被房仲自導自演一波，不過買到有開心就好 07/15 22:58
推 qqphor: 恭喜，買了就好，其他不要想了 07/15 22:59
推 Pianistin: 恭喜 07/15 23:00
推 medama: 感覺像演戲 但還是恭喜成交07/15 23:04
推 chen831030: 你怎麼知道搶的都是投資客？07/15 23:05
第一個17間房子就是投資客啊
除非是虛擬的，然後第三個一口氣
拉到400的比較像套路
我看房當晚還有碰到另一組也來看
的，這就不知道是不是set的..
還有一個原因是
樓下3樓110年8月成交360
翻完隔年成交628萬
所以我願意出400啦
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/15/2023 23:09:42
推 KrisNYC: 恭喜你買到喜歡的房子 好價格買到是真的 其它不重要 07/15 23:06
推 lulo1823: 是我就收紅包看別間了 現在這個市場可以慢慢看啊 07/15 23:23
喊到3萬紅包還蠻香的
我也知道慢慢看啊，但是我又想到
30坪+陽明國中小學區+四面採光
一層一戶，室內油漆很新不是廢墟
還有近全新分離式冷氣好幾台
就妥協了
推 suPerFlyK: 這價覺得安全 可以 恭喜07/15 23:25
推 kimi7918: 反正不管怎麼喊 空空都覺得房仲演戲啦 真的買過房就知07/15 23:28
→ kimi7918: 道喜歡又可以接受價錢最重要07/15 23:28
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/15/2023 23:35:06
噓 abdd123413: 仲介先墊五萬 你覺得有可能？？07/15 23:33
他意思是第一組是他們名單內的投
資客，他們認識所以敢墊
不然我說隔天簽完約我再付啊
套路有必要硬要我簽約前轉帳嗎
怕我簽完反悔不給吧
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/15/2023 23:38:08
→ CrazyKill: kimi, 你是共產黨嗎？07/15 23:38
推 NTU303150195: 不用理他們，小劇場一堆07/15 23:39
→ NTU303150195: 結果等半天被軋空虧更多07/15 23:39
推 honestcake: 這版一堆沒買過房，恭禧你買到好房，房仲大咖我沒遇過07/15 23:39
→ honestcake: ，我都只知道房仲不要說5萬要墊，連....07/15 23:39
推 endlessing: 什麼亂七八糟的故事… 07/15 23:39
→ NTU303150195: 我都隔空下斡不看房ㄏ 07/15 23:40
→ NTU303150195: 反正市場單價總價過得去就行 07/15 23:40
推 dammbob: 喜歡 + 價格可以接受也合理就沒問題了,其他都其次07/15 23:40
推 alexstag: 30p 400萬，等於1字頭…XD 07/15 23:46
→ icexice: 恭喜，套不套路不重要，有沒有符合行情、自己能不能接受07/15 23:52
→ icexice: 就好07/15 23:52
推 bbb55952000: 有人還以爲行情不好 很多物件來不及上07/16 00:03
→ bbb55952000: 架都被和房仲有打交道的搶光 不錯的物件都最少三組在07/16 00:03
→ bbb55952000: 搶 591上都只剩爛貨07/16 00:03
這戶沒上591，但臉書社團一曝光
我就下斡旋了，591我沒看到好的
然後這組房仲開發和銷售都不到
30歲入行1-2年的年輕人，能被唬
也算他們前途無量了
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/16/2023 00:07:42
推 a96932000: 推買到喜歡的物件,老實說就算對方演戲又如何?你有辦法 07/16 00:07
→ a96932000: 識破嗎?又即便你識破,他們就會降價嗎?若兩個都不會,再 07/16 00:07
→ a96932000: 不在意對方演不演戲很重要嗎? 07/16 00:08
推 hellogym: 恭喜買到 不用理推文一些製杖的言論 07/16 00:09
→ hellogym: 你覺得這價格買到值就夠了 不用去推論是不是演戲還真的 07/16 00:10
→ hellogym: 因為你永遠不知道 不用糾結這個 07/16 00:10
gym鴿原本真想學你把錢全丟進去
股票再質押欸，結果一看到這物件
就趕快上了
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/16/2023 00:11:16
→ hellogym: 一堆覺得仲仲唬爛演戲的 以後就讓他們買房時 遇到喜歡07/16 00:11
→ hellogym: 的房 結果差10萬被搶走 這樣好 嘻嘻07/16 00:11
→ hellogym: 質押也是有風險的 至少要會選一下股07/16 00:20
我兩支牛皮股，台產+黑松
共300萬，想說能不能借個100萬
出來也好...
不過這兩支最近也漲上去了..
推 johnny853884: 恭喜啊，雖然我不懂高雄。直覺是好房子07/16 00:22
這房子是繼承件，屋主說兄弟姐妹
都繼承三戶房子，但別人是透天他
是公寓所以超級不爽，決定賣掉他
推 scarrony: 買到最重要，整天猜是不是套路浪費時間07/16 00:25
對啊，房仲每一句話都要懷疑他
是不是唬爛，好累啊，價格可以
接受就不管了，演就一起演吧
推 ds1999h: 感覺被唬了 這套路根本演戲07/16 00:28
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/16/2023 00:35:09
推 agvnol: 像是自導自演...07/16 00:32
推 kagaya: 恭喜 感覺不錯啊 便宜07/16 00:32
推 tomap41017: 恭喜07/16 00:35
推 aq2272353712: 恭喜 07/16 00:51
推 psow123: 恭喜07/16 00:51
推 edith01: fb 會比較多房子？以自住來說，為什麼你沒看房子的情況07/16 01:01
→ edith01: 下敢先下斡旋？07/16 01:01
也不是社團比較多房子，是剛好滑
到，591有看好幾輪都沒有喜歡的
敢隔空下是我睜大眼睛看了照片
和影片，覺得這房子等到晚上看房
才下好像太晚，直覺別人也會下
所以就先下了，但我不是自住啦
推 mobinyu: 結果ceca有17間房07/16 01:03
人設不是c大啦，是工廠老闆
推 NodeWay: 恭喜 但39年自己住就好別傳家了 會害死子孫07/16 01:08
哈哈，子孫以後拿出來賣也可以啊
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/16/2023 01:17:27
推 lbehide: 這物件條件上確實沒什麼缺點，我是中午11點就去看的，只 07/16 01:19
→ lbehide: 是我做全翻修成本較高，以及沒把握挑戰600賣價，所以只07/16 01:19
→ lbehide: 口頭出在350左右，當下聽到有收租客400的就決定不追了。07/16 01:19
→ lbehide: 這物件很適合長期置產收租，不用花過多成本就能馬上有效07/16 01:19
→ lbehide: 益，但價格不適合短期買賣。恭喜成交～07/16 01:19
哇！看來是同一物件啦，謝謝XD
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/16/2023 01:25:20
→ lbehide: 話說原來還沒看屋就先下360的就是你，那時我正在仲介旁07/16 01:22
→ lbehide: 邊有聽到這通電話XD07/16 01:22
所以隔空下是真的，不是套路XD
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/16/2023 01:33:09
推 meowmeowgo: 好猛竟然遇到看同物件的鄉民07/16 01:33
→ CHENXOX: 有笑有推 07/16 01:57
推 Watanabe: 能力內預算內價格買到就是恭喜！一堆猜套路結果根本自己07/16 02:07
→ Watanabe: 小劇場07/16 02:07
推 j3035: 恭喜07/16 02:28
→ airjade: 4樓大概就是出租了，翻修成本加四樓高價出售不易 07/16 02:28
預計出租，這間條件稀有
先存起來好了
推 EggD: 感覺就是這樣房價一直墊高07/16 04:42
→ EggD: 都怕買不到越來越貴 不過買到喜歡的房子最重要07/16 04:42
→ EggD: 但感覺房仲賺爛了07/16 04:43
推 jay0215: 不錯了啦！我這社區10坪小套房（含公設）沒有停車位40007/16 05:59
→ jay0215: 多，有停車位600，北部10坪小套房在南部可以買30坪公寓07/16 05:59
→ jay0215: 而且還是好物件！ 07/16 05:59
所以我在想這戶房仲有先送鑑價
鑑價出來是也400，貸8成只要拿
100萬內就有殼了，還不上車
推 pigmoo: 你買到真的不貴 15以下 屋況不用整 又單戶 採光佳.又學区 07/16 07:08
→ pigmoo: 沒什麼好擔心 07/16 07:08
→ jasonsu449: 說說哪間房仲分店07/16 07:25
推 sumaihui: 房子喜歡就好07/16 07:28
→ chienchung: 我最近也是看到別人翻好的公寓, 四百變開價六百多賣..07/16 07:31
推 SkyFee: 買得不錯啊！07/16 07:51
→ popo889: 小仲介真的很愛亂搞07/16 08:12
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/16/2023 08:29:50
推 gm3252: 不用管別人酸什麼抬價，這價錢穩贏的 07/16 08:30
推 cobrabaton: 這房仲是哪位可以介紹嗎？我想配合賺五萬 07/16 08:53
我自己也想配合欸，可是如果我當
時縮了，他們要吐3萬出來給我欸
他們也不是100%穩贏的
當然這要建立在確定是套路上
輸了賠3萬，贏了賺5萬，賭？
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/16/2023 08:58:21
推 maxboy06: 便宜治百病 又有學區 不可能虧到07/16 08:54
這個陽明國中租戶籍是真的嗎？
我知道陽明是明星學校，但真的
有這麼厲害嗎？
推 aendwolf: 不用理酸酸 後續看漲自己也喜歡最重要 有買到後續收益07/16 09:47
→ aendwolf: 根本不差那幾晚 07/16 09:47
原本縮了賺3萬要去吃好料的
結果簽了當天午餐吃大埔XD
推 chivast: 回最後一段 不要出書啦 太高調不好 我都自己整理one note07/16 09:54
重點是C大很多精華都藏在推文裡
google還要找半天還找不到
有時又分散在房版與高雄版...
難啊...考試要抄小抄還找不到
→ nicejeffery: 原來有這招給錢請對方不要出價,學起來07/16 09:57
其實雙方也知道競價下去沒完沒了
350跳400已經沒空間加了，再多
我也要收紅包退出了
推 freekid: 沒錯，重點是價格，如果確定是apple，管對方演不演戲，07/16 09:57
→ freekid: 根本不是重點07/16 09:57
如果350~360能買到就真的
非常的不錯
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/16/2023 10:28:52
推 JOHNNYROSSO: 重點是價格，沒買過房子的不懂啦，恭喜07/16 11:00
推 shuichia: 恭喜，買到最重要，差沒多少被搶走才嘔07/16 11:35
推 gest7240: 恭喜 我覺得便宜 繼續買下去 脫貧07/16 11:50
謝謝，加油努力中
推 birdskingla: 400 有30坪 很爽吧07/16 11:54
這空間以一般家庭來說真d大
價格也香
推 tinoooii: 高雄真的漲蠻多07/16 11:58
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/16/2023 12:28:56
推 hank000040: 覺得是房仲自己在唬爛07/16 12:30
→ hank000040: 還是恭喜買到 07/16 12:31
推 beminaru: 不管怎樣，這個房仲演到讓你信以為真心甘情願付錢就是 07/16 13:18
→ beminaru: 成功的業務07/16 13:18
推 swgun: 房仲自己有17間啊 哪裡幽靈 讓你們年輕人一個上車07/16 14:33
→ swgun: 機會欸07/16 14:33
謝謝房仲和投資客相讓，已上車
推 chouwang68: 這物件真的不錯，相同條件下420內我都收，一二十萬的07/16 14:36
→ chouwang68: 差距拉到五年甚至十年後其實微不足道。當然，短期翻07/16 14:36
→ chouwang68: 修另計，樓上已經有板友示範心路歷程。XD07/16 14:36
→ chouwang68: 還會在乎什麼內不內心戲的可以直接無視，買賣直看利07/16 14:38
→ chouwang68: 益，其他都是廢物！喔對不起，我不是針對你，我是說07/16 14:38
→ chouwang68: 在座各位。。。XDD07/16 14:38
我買之前都想過了，真的也好
演戲也罷，這價格我沒買有點難過
這物件如果賣350、360會被秒掉
連看的機會都沒有
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/16/2023 14:58:19
推 guojj: 這間我前幾天有看到，看起來不需要大整理就可以直接出租， 07/16 15:57
→ guojj: 要不是我在環島中，我就去看屋下斡了，恭喜買到，這間應該 07/16 15:57
→ guojj: 是民族國中學區對吧？ 07/16 15:57
對喔，不需要大整理的物件
民族國中+陽明國中雙學區
好多人有看到阿XD
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/16/2023 17:26:26
推 starbucks16: 恭喜 07/16 20:49
推 motherlay: 套路 07/16 22:36
→ AC5566: 網軍自導自演 07/16 22:55
樓上要不要我show簽約書給你看啊？不是自導自演你發1000份雞排，自導自演我發10000
份囉
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/17/2023 08:59:43
推 TonyFarker: 房仲幹嘛要墊阿，他直接讓那個人繼續喊價，房價越高07/17 10:04
→ TonyFarker: 仲介費不是越高嗎07/17 10:04
推 TonyFarker: 我覺得應該沒有輸了賠3萬，贏了賺5萬這回事07/17 10:15
→ TonyFarker: 如果你縮了，房仲可能就會說要買的那個人反悔不買了07/17 10:16
→ TonyFarker: 就算沒有反悔不買，可能也會說那個人最多就是400之類07/17 10:19
→ TonyFarker: 然而根本沒有跟你競價的人，400只是屋主的底價這樣 07/17 10:21
你說的也都可能沒錯
我已經同意5萬簽約後轉帳
但是他硬要我立馬轉帳，或簽
切結書給他，假設是房仲套路
他可以等簽約完再收就好啦
何必搞得我也有點生氣，說不然
換他立馬轉過來我退讓。
這戶出價都投資客，我下斡旋前
房仲也說400有點太高了，他計算
翻來賣不划算，除非我是要出租可
以考慮看看，不然他認為緊繃370
話術我追超過400倒是沒有
總而言之，小劇場人人有
只是分享給各位參考參考
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/17/2023 11:04:56
推 pigmoo: 租15000 3年 成本立降 到370 房子又漲到450 安啦07/17 12:23
禮拜四之後看會不會跳空漲停XD
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 07/17/2023 20:58:27
推 TonyFarker: 感覺就是因為套路，怕你反悔才要馬上轉帳，或是簽約.. 07/24 12:13
→ TonyFarker: 簽切結書才對 07/24 12:13
→ TonyFarker: 房仲知道你的心太想買了，跟你套近乎，勸你不要出太高 07/24 12:15
→ TonyFarker: 個人認為這是蠻正常的一種待人處事的方式，這樣還能拉 07/24 12:15
→ TonyFarker: 跟你的距離，你不會對他有太高緊戒心，這對賣房子來說 07/24 12:16
→ TonyFarker: 應該是蠻基本的能力 07/24 12:16
推 Leoooooooooo: 嘴個幾句賺紅包你不賺… 08/01 21:26