推 junior020486: 講過N次了 07/16 11:22
推 Robben: 金山萬里不到十萬 你買不起？ 07/16 11:24
推 ytwu: 推 07/16 11:28
推 ntpuisbest: 容積率先放寬，農地變建地還比較有用 07/16 11:32
推 AndrewWiggs: 我不想聽你滿嘴屁話，反正我就要100萬買大安森林公園 07/16 11:34
→ AndrewWiggs: 豪宅，不然我等等就要上街抗議 07/16 11:34
推 ytwu: 容積放寬再來罵交通爛 07/16 11:34
推 lyxiang: 容積再放寬城市就爛了 搞交通建設拓展首都圈範圍吧 07/16 11:48
推 maxboy06: 10年後大安森林公園第一排全新透天剩一把蔥 房蟲等著瞧 07/16 11:51
推 jonson: 上街抗議就上街抗議，現場萬頭鑽動群情激憤，房蟲要嚇尿了 07/16 11:52
→ MacD89: 大家都不信任政府 卻要將掌控權交給政府? 社宅的居住條件 07/16 11:55
→ MacD89: 政府訂的欸 若你符合條件 卻申請不過或排到天荒地老 07/16 11:56
→ MacD89: 怎麼辦? 說不定是某個特權人士卡住怎麼辦(像好心肝疫苗)? 07/16 11:57
→ bnn: 掌控權交給政府(X) 讓政府權力下降和讓監督機制回復作用(O) 07/16 11:57
→ MacD89: 自由市場最公平 中國海專畢業靠自己打拼都能買到松X路豪宅 07/16 11:59
→ MacD89: 政府權力下降就是 小政府 右派最愛 自由市場啊 07/16 12:01
推 kusomanfcu: 安啦住的都社宅啦 現在蓋的社宅都是給60+住爽的 等這 07/16 12:10
→ kusomanfcu: 些40魯蛇60歲了就可以住20年社宅（變成貧民窟） 07/16 12:10
→ kusomanfcu: 很舒壓的 07/16 12:11
推 bms: 其實他們就不願意承認自己pr值太低而已 你大學考試不到pr 40 07/16 12:11
→ bms: 的人想進台大 是在搞笑嗎 07/16 12:11
推 Robben: 年薪百萬在台北才pr60 60連私立好一點的都上不了 07/16 12:13
→ benson502: 不管啦，pr50也要可以讀台大醫學系，這是教育正義 07/16 12:18
→ MacD89: 台北市蓋社宅就等同排擠pr90讀台大的權利把pr40保送進台大 07/16 12:20
推 bms: 年薪百萬沒有其他後援的話在台北應該不到30pr 07/16 12:20
→ bms: 台北隨便一間公寓都1500-2000 人家只要有一間你年薪百萬有意 07/16 12:21
→ bms: 義嗎 07/16 12:21
→ MacD89: pr50可以讀台大醫學系不錯啊 問題是資源有限 要達成就要排 07/16 12:21
→ MacD89: 擠掉本來pr90的人 07/16 12:21
噓 km612tw: 二手屋買賣差額漲價歸公,成立集中拍賣所,若要交易一律 07/16 12:30
→ km612tw: 強制拍賣,以拍賣價格為歸公基準,讓房地產交易無法買高報 07/16 12:31
→ km612tw: 低,若創新低,該價格為歸公的新基準 07/16 12:32
→ km612tw: 賣方開高價沒意義,只會捐給政府,買方開價也只會在基準附 07/16 12:32
推 ytwu: 「強制拍賣」違憲了吧！ 07/16 12:32
→ km612tw: 近,甚至低於基準,避免賣出時大虧 07/16 12:32
→ km612tw: 強制"拍賣制" OK? 07/16 12:33
→ km612tw: 限制民眾法人持有房屋上限,避免跌到太便宜被大量收購 07/16 12:34
→ km612tw: 新成屋不受限制提高都更誘因 07/16 12:34
→ km612tw: 有人說這樣不會有人想賣二手屋,只剩建商新屋 07/16 12:35
→ km612tw: 小房換大房,不賣一買一難道用搶的? 07/16 12:35
→ km612tw: 當人人都金錢無限,一直買不用賣 07/16 12:35
→ ytwu: 真照km大提的，買賣就會變成長租制，我名義上沒賣給你，但 07/16 12:39
→ ytwu: 給你租期50年租金6000萬現在繳清全額租金，你還沒有權狀保 07/16 12:39
→ ytwu: 障 07/16 12:39
推 km612tw: 花6000萬還拿不到權狀 這人智商該去看醫生了吧 07/16 12:41
→ km612tw: 因為限制持有上限,你想換大房就是得賣 07/16 12:42
推 Mithra: 越複雜的制度只會越多人從中動手腳而已 07/16 12:43
推 ytwu: 當你完全漲價歸公沒人要走枱面上買賣時，就會有很多變形交 07/16 12:44
→ ytwu: 易，如果整個市場都走到變形交易就不是有沒有智商的問題， 07/16 12:44
→ ytwu: 而是如果你想要個穩定長住的房子你願不願意吞的問題了 07/16 12:44
推 Mithra: 要這種智障制度自己去成立一個國家吧 07/16 12:45
→ ytwu: 看看「巴黎最後的房東」，看起來完全保障租方的政策最後真 07/16 12:46
→ ytwu: 的是租方受益嗎？ 07/16 12:46
→ ytwu: 強制拍賣制也違憲吧！如果全部漲價歸公我為什麼沒權平轉給 07/16 12:48
→ ytwu: 親友？人民沒權利處置自己的財產合理？ 07/16 12:48
推 km612tw: 變形交易就是拿不到權狀 沒有權狀你敢買房嗎？ 07/16 12:50
→ km612tw: 親戚就走繼承制啊 很困難？ 07/16 12:53
→ km612tw: 房價越低反正房東敢用更低的價格出租 又因為持有上限反 07/16 12:55
→ km612tw: 而增加更多房東 造成市場競爭 07/16 12:55
推 km612tw: 這制度也沒強制你低賣啊 財產哪裏有損失? 07/16 12:59
→ km612tw: 擁有最大或最精華的人一賣 下面就能連鎖幾萬筆交易 07/16 13:00
→ km612tw: 根本就不會有變形交易 07/16 13:00
推 kaijai10439: 問題關鍵點在於 是否有制度可以完全限制投資需求 我 07/16 13:06
→ kaijai10439: 認為有 就是制度設計問題和國家這樣做是否有利益 但 07/16 13:06
→ kaijai10439: 是看來房版都覺得沒有 07/16 13:06
推 km612tw: 強制拍賣制歸公 還有人可以投資獲利 我頭剁給你 07/16 13:07
推 jeffbeth: 娘子啊 快來看什麼叫瞎雞巴亂叫XD 07/16 13:11
推 km612tw: 政府因歸公反而會想辦法提高交易次數,降低交易稅 07/16 13:12
→ km612tw: 不像現在買了不適合想換房還要先坐牢5年 07/16 13:12
推 jeffbeth: 一人一票，送km612進立法院為人民服務！ 07/16 13:13
→ aesdu: 當然有啊，收歸國有，住人民公社嘛 07/16 13:21
→ Anyotw: 人民公社還是沒有，住不下你帝制還是住不下。比錢還是比權 07/16 13:31
→ Anyotw: ，反正比什麼就是住不下。質量守恆 07/16 13:31
解釋解釋
政府可不可以 立法要建商只售不租？
如果建商可以有房賣不出去，出租房
那所謂的限制一人幾戶的限制 有什麼意義？
開一間建商建房出租 就好了 投資客改成炒作租金
好地段就是有人願意用高價租來住
政府可以容許房屋租賃公司存在嗎？
那就是增加成本 設立房屋租賃公司買房
一樣破解 一人的限屋政策
永遠都是 裝睡的人 叫不醒
※ 編輯: kevinjl (114.42.83.248 臺灣), 07/16/2023 13:45:18
推 TsuoTsuoNi: "政府是否立法建商只售不租?"，隨便思考一下當然不行 07/16 13:48
→ TsuoTsuoNi: 就跟柏林前幾年想要限制租金漲幅上限結果被宣判違憲 07/16 13:49
→ TsuoTsuoNi: 雖然是程序跟法律上下位階優先級的問題，但是明眼人都 07/16 13:51
→ TsuoTsuoNi: 看得出來這本來就不合自由市場的邏輯 07/16 13:52
→ TsuoTsuoNi: 建立在不合理基礎的法律不管出發點多美好多理想，終究 07/16 13:53
→ TsuoTsuoNi: 都只不過是為了滿足某些人特定的理想價值實現罷了 07/16 13:54
→ LearnRPG: 私下利益交易??現在還有人敢平轉私下收利益? 獎金賺起來 07/16 14:02
→ kusomanfcu: 不買賣出租房 買賣使用權 07/16 14:25
→ kusomanfcu: 使用權每年計算 07/16 14:26
→ kusomanfcu: 地租合拼計算 07/16 14:27
→ Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數" 07/16 14:28
→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效 07/16 14:28
→ Okubo7788: 貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價 07/16 14:28
→ kusomanfcu: 住戶管理費 偏高就可以當無營利收租了 07/16 14:28
推 kusomanfcu: 低租金高管理費未來可能會大流行 07/16 14:30
→ kusomanfcu: 一群白癡 07/16 14:30
→ TsuoTsuoNi: 那種金流換個名目就好，為什麼有些人腦袋就是轉不過來 07/16 14:53
→ TsuoTsuoNi: 呢 07/16 14:53
推 miauah: 賣房無利可圖，就不會有人賣房，全部轉出租。到時候有居住 07/17 09:28
→ miauah: 需求的人只能租房，租金每年都大漲，很精彩 07/17 09:28
→ miauah: 國外很多都是這種模式，租金高自有房率低，homeless 激增 07/17 09:30