Re: [請益] 開診所要買什麼樣的房子？

[Ddylan (This is it.)]

※ 引述《hisammy (hisammy)》之銘言：
: 各位大大好 小弟房產新手
: 在版上潛水很久
: 預計未來可能要開一間屬於自己的小小診所，版上的觀念都是租不如買（還是診所不適用？），所以打算用買的，總價預估在2000萬左右，地點想選在新北市捷運站附近。
: 目前最大的問題點是不知道該選擇什麼樣的房子，是店面，住辦還是商辦？
: 以目前現有的資金，想選好地段的店面價格實在是太高，而且是不是店面的貸款成數都比較低？
: 如果想要選擇二樓以上的房子，住辦好還是商辦好還是根本沒差？這兩類的房子是不是增值比較慢，對於未來想脫手也不容易？
: 如果這類的房子增值性都不高，還是我乾脆用租的算了？
: 已經爬文，文章不多還是很困惑


  資金有問題,拜託先不要買,先租就好

  現在診所不是開就賺錢,Tosca 大 N年前說過,1/3倒,1/3半死不活,只有1/3成功

  現在...估計應該更慘

  找到好地點,約簽5年,避免開起來房東突然暴漲房租

  兩年開不成要收要換地點也只是賠違約金

  5年如果開起來,真的房東要暴漲房租,再買店面也不會太遲

  通常診所都開在已經相當程度開發地區,現在買跟過幾年買價格不會差帶多了

  店面無理頭亂漲的時代已經過去了

  如果你現在買的店面未來會大漲,那可能表示現在還不適合開診所

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→ Tosca: <----半死不活也是能買房買車去東京迪士尼玩的
推 aq2272353712: 抗生素開強一點，爸媽都很愛一包即好
推 junior020486: 健保再不調整，醫療要崩潰了
→ MTKer5566: 我們公司新北捷運站附近是有一間一樓店面可以賣，但大
→ MTKer5566: 概要5000萬，樓中樓，你預算2000萬基本不可能找得到
推 david850914: 這季點值不到0.8 不太妙
推 TTNT: 3F那句話過了N年還是一樣
→ aq2272353712: 不可能調整啦～想太多