→ hellogym: 我對會覺得40年房貸不好的版 一律視為啟智中心 07/17 22:44
推 junior020486: 八卦版太多製仗了 07/17 22:49
推 thbygn98: 為什麼一個八卦可以有這麼多不學無術的人啊 07/17 22:51
推 jeffbeth: 我叫我哥上車，他貼30年跟40年利息差多少給我，真的連 07/17 22:58
→ jeffbeth: 解釋都懶… 07/17 22:58
→ junior020486: 他們真的是製仗啊，糾結那個利息然後當魯蛇 07/17 23:00
→ junior020486: 價格在不同年代代表的價值根本不一樣 07/17 23:00
推 jeffbeth: 我還被嫌棄買房這種累積資產的方式太無聊，問他做什麼 07/17 23:02
→ jeffbeth: 投資，他說定期定額買基金 07/17 23:02
→ jeffbeth: 乾我真的不懂 07/17 23:02
推 TheDream: 果然有平行世界的存在 XD 07/17 23:05
推 liu1981sssss: 別跟他爭辯，浪費時間而已 07/17 23:06
噓 PPAPwww: 你啥都沒講，日本當初房市泡沫也是用了低利率政策，降息 07/17 23:07
→ PPAPwww: ，刺眼人民跟銀行借錢，結果都借錢去炒房。台灣中央銀行 07/17 23:07
→ PPAPwww: 一直以來以低利率為傲，刺激人民貸款。歷史案例那麼明顯 07/17 23:07
→ PPAPwww: 了，不要說次級房貸，日本的低利率政策也導致房市泡沫了 07/17 23:07
→ Mithra: 好啦 這麼泡沫的東西留給我們傻多買就好 07/17 23:09
→ hellogym: 你看看 製杖都以為他講的是對的 哈哈哈哈 07/17 23:11
→ Mithra: 讓我們浪費錢在泡沫上不是很好? 07/17 23:12
→ hellogym: 阿泡沫我們房蟲死光不是更好 關你屌事 07/17 23:12
推 piliwu: 真的不用花時間跟那群八卦版的人討論，以前試過只是浪費 07/17 23:12
→ piliwu: 生命而已 07/17 23:12
推 junior020486: 日本明明就是因為廣場協議被弄，跟低利率什麼關係 07/17 23:13
→ junior020486: ，去讀一下廣場協議好嗎？ 07/17 23:13
→ hellogym: 真的 窮逼就算了 腦袋還不好 07/17 23:13
→ hellogym: 你以為他知道什麼廣場協議嗎？ 07/17 23:13
→ nets1976: 我什麼都沒講，我叫你去瞭解次級房貸你有聽我的嗎？？ 07/17 23:14
→ nets1976: 今天發文是來討罵？ 07/17 23:14
推 calase: 這些人能不能直接去讀一下財務管理的現值概念??? 07/17 23:15
推 junior020486: 美國那個時候跟日本有嚴重的貿易逆差，強迫日圓升 07/17 23:16
→ junior020486: 值 07/17 23:16
推 kusomanfcu: 是大量次貸 才出現金融危機 不是房價漲阿，如果台灣 07/17 23:17
→ kusomanfcu: 的地下錢莊資本是現在的100倍然後 敢降息到5%到處放貸 07/17 23:17
→ kusomanfcu: 的話還能像IMB那樣賣到處賣債權，他媽的台灣也能金融 07/17 23:17
→ kusomanfcu: 風暴 07/17 23:17
推 hellogym: SB真他媽的有自信 整個腦袋跟製杖一樣也能上來和人家討 07/17 23:17
→ hellogym: 論 07/17 23:17
→ hellogym: 真不知是哪來的自信 07/17 23:17
→ hellogym: 柵欄版那群製杖看不懂 你以為房版跟你一樣製杖嗎 07/17 23:18
→ kusomanfcu: 之前那個IMB架構還真的像 但是金流少3個0 07/17 23:18
→ kusomanfcu: 然後沒有推廣到其他p2p幹一樣的事 07/17 23:18
→ kusomanfcu: Imb就是類似次貸玩法 07/17 23:19
→ can511616: 那你就都不要貸款買車～ 全部現金買，你好棒棒～ 07/17 23:19
→ kusomanfcu: 只是沒像次貸那樣可以切出去賣出國 07/17 23:19
推 mayu1230: 日本跟美國的情況完全不一樣。這人就沒讀書的人，國外 07/17 23:38
→ mayu1230: 不說，大陸跟台灣央行都有文獻可以參考。網路上找幾張 07/17 23:38
→ mayu1230: 圖就可以當他的結論，魯空悲憤帶風向你們也認真 07/17 23:38
噓 PPAPwww: 廣場協議沒有導致日本房市泡沫，而是後來的日本降息，低 07/17 23:49
→ PPAPwww: 利率政策才導致房價提高，然後房市泡沫。原因在於廣場協 07/17 23:49
→ PPAPwww: 議之後，日本為了拯救經濟，用了低利率政策，想拯救經濟 07/17 23:49
→ PPAPwww: ，結果沒有拯救到經濟，反而是太多的投機人士拿去炒房 07/17 23:49
推 kusomanfcu: 炒房的問題是日本軌道建設舉債開發大量在人口密度低 07/17 23:53
→ kusomanfcu: 的地方瞎搞 07/17 23:53
→ kusomanfcu: 書別讀一半 很多人說的東西其實都只有一部分 07/17 23:54
→ kusomanfcu: 日本房地產泡沫是偏鄉炸開的 07/17 23:54
→ kusomanfcu: 和美國不同 美國是風險控管出了漏洞 再來存量持續大量 07/17 23:55
→ kusomanfcu: 上升 07/17 23:55
推 alexstag: 大量舉債蓋軌道在人口密度低的地方，怎麼跟左岸很 07/17 23:56
→ alexstag: 像… 07/17 23:56
→ kusomanfcu: 日本的問題在偏鄉偏郊維護費 太高了 07/17 23:56
→ kusomanfcu: 是啊和左岸一樣 但是左岸是人口爆出來 才壓去偏鄉 07/17 23:57
→ kusomanfcu: 日本當時並沒有這情況 07/17 23:57
→ kusomanfcu: 所以每一個金融事件都是獨立 不同環境不同條件出現的 07/17 23:57
→ kusomanfcu: 然後大陸出現狀況是類似韓國打房方式 07/17 23:58
推 kusomanfcu: 而且大陸打房打的更兇 07/18 00:00
→ kusomanfcu: 大陸從上次QE 和馬囧同期一路打到2022初才停下來 07/18 00:05
→ kusomanfcu: 政策一路追加 07/18 00:05
→ kusomanfcu: 往首購都死裏打 07/18 00:06
推 kusomanfcu: 最後一線還是只停漲而已 07/18 00:08
→ kusomanfcu: 然後房價所得比維持在外太空等級 07/18 00:09
→ kusomanfcu: 這堆打房政策只要慢慢放鬆大陸房地產就也沒有泡沫問題 07/18 00:10
→ kusomanfcu: 在 07/18 00:10
推 robot456: 跟他講那麼多不累嗎？對啦要泡沫嚇死了 07/18 00:39
推 AndrewWiggs: 我覺得你跟八卦北七講道理也很不可思議 07/18 05:59
推 Robben: 日本當時有錢程度 還超越現在中國 亂蓋蚊子建設很正常 07/18 08:19
推 e33554431: 八卦已經沒有看的價值了 浪費時間 07/18 08:31
推 fenway18: 八卦版就是帶風向的地方，根本不會認真討論，那邊只看顏 07/18 08:53
→ fenway18: 色跟立場，顏色對了，蓋違建都沒關係 07/18 08:53
→ Tylose: 八卦版就一堆中共的網軍阿，通常站在"白"色立場 07/18 09:26
推 a8866442: 講到推文說廣場協議才好笑 07/18 09:36
→ a8866442: 現在美國爸爸要求三爽跟GG到美國本土設廠 07/18 09:36
→ a8866442: 下一步就是要廣場協議ver. 台灣了 07/18 09:37
→ a8866442: 等泡沫破的時候各位好自為之 07/18 09:38
→ Tylose: 不就一堆被抖音洗腦的在那邊講廣場協議嗎 07/18 10:13
→ Tylose: 似是而非的論述，之前才電過幾個 07/18 10:14
→ Tylose: 廣場協議只是其中一個原因，就被拿來當成唯一的原因 07/18 10:14
→ Tylose: 超腦殘的 07/18 10:14
→ Tylose: 五月多一堆抖音在那邊嘴美債違約，現在怎麼都消失了 07/18 10:14
噓 Earlcs: 日本真的不是廣場上協議造成的，是多項問題綜合，剛簽完 07/18 19:28
→ Earlcs: 時，日幣升值，讓日本可以全球買買買，一時膨脹心態，當 07/18 19:28
→ Earlcs: 發現生產物品賣不出去，外面投資收益也無法打平國內問題 07/18 19:28
→ Earlcs: 時，政府想到降息刺激生產和消費，但投票和房地產太好賺 07/18 19:28
→ Earlcs: 了，人人偷偷以各種名義借貸轉去投資，然後被歐美抽資金 07/18 19:28
→ Earlcs: ，突然沒人接手各項資產，一起爆掉，但日本那時本很厚， 07/18 19:28
→ Earlcs: 打工都能維持基本開銷 07/18 19:28
→ aesdu: 但老大哥美國有強力對小弟日本下指導棋... 07/18 19:41
→ aesdu: 廣場協議就是一個陷阱... 07/18 19:41
→ aesdu: 事實上，廣場協議就是一個是轉折點 07/18 19:45