推 eddisontw: 說到新板 東方富城的商場 空置超過十年了耶 到底在幹嘛07/18 10:14
推 yiliang1107: 新板有成功嗎？覺得滿失敗07/18 10:14
→ yiliang1107: 其實新板、副都心、青埔都存在同樣問題07/18 10:15
→ yiliang1107: 跟交通無關，而是地理位置本來就離台北市太近07/18 10:15
→ Tylose: 不懂聯邦在玩啥，哈哈，20年前去那個分行，感覺超偏僻的07/18 10:16
→ yiliang1107: 誰沒事，離總部那麼近設大型據點07/18 10:16
→ Tylose: 新版腹地有限，但是跟過去的樣子比，已經好很多了07/18 10:16
→ yiliang1107: 光是台北市自己設就足夠07/18 10:17
推 H2: 一個集團不用在北北基桃放兩個總部07/18 10:19
→ yiliang1107: 是啊所以副都新 新版 青埔 從頭到尾根本就沒機會07/18 10:20
→ yiliang1107: 雙子星應該會吸引部分 信義計畫區的過去設點07/18 10:21
一定會
租的起的不會是小人物
重點夠大
公司就要大
光辦公室裝修要破億，買設備等
一家進去包一樓至少準備3億
推 CCOOGG: 新板廢很久了 都沒人07/18 10:21
房子貴
→ yiliang1107: 青埔要注意的是國門、夾在雙北竹北間07/18 10:22
→ yiliang1107: 會發展出自己的型態07/18 10:22
推 H2: 新板最大的優勢：金管會在那邊07/18 10:23
→ H2: 不過金管會最後應該會被拉回北市07/18 10:24
→ yiliang1107: 新板本質廢了07/18 10:25
→ orz811017: 什麼資料中心在板橋 我也是笑了07/18 10:30
→ orz811017: Google在101那三四層是能塞多少人啦，板橋第二棟都要07/18 10:32
→ orz811017: 啟用了，兩棟加起來至少三千人07/18 10:32
※ 編輯: a386036 (180.217.17.182 臺灣), 07/18/2023 10:40:59
推 H2: Google也不是在新板啊，在亞東 07/18 10:41
推 coonash: 金管會實在稱不上是指標...07/18 10:53
→ vince4687: 真假 在這行快十年 沒聽過那幾個地方在號稱複製信義計07/18 10:58
→ vince4687: 畫區 我孤陋寡聞07/18 10:58
→ yiliang1107: 其實青埔，普遍大家的說法是，桃園版的信義計畫區07/18 10:59
→ yiliang1107: 根本從未想過層級，與信義計畫區相提而論07/18 11:00
→ yiliang1107: 青埔在桃園稱王應該沒什麼問題，畢竟國泰下去操盤。07/18 11:01
→ yiliang1107: 是板上無聊人士來引戰XDDDD07/18 11:01
→ fickle85: 金管會就是個政府機關，在哪都差不多07/18 11:03
推 rmna: 東區大巨蛋蓋好後就跟信義計畫區黏在一起了 07/18 11:54
→ rmna: 也沒什麼介於東區跟信義區之間的說法了07/18 11:55
→ kainolife: 痾 資料中心在彰化07/18 12:26
推 alfrog0414: 推「不會有奇怪東西」IKEA就夠不入流了 還有那種高級07/18 12:41
→ alfrog0414: 重劃區裡面有酒店跟理K 柏青哥的 07/18 12:41
特力屋 ikea costco 家樂福都不入流呀！
自以為高端的outlet只是暢貨中心
跟BELLAVITA怎比
au商城 大江購物中心
只是一個大賣場聚集而已
很廢
更別說中南部鐵皮屋酒店
汽車旅館
電子遊藝
※ 編輯: a386036 (180.217.17.182 臺灣), 07/18/2023 13:34:34
→ Elio2021: Google的資料中心在彰化和台南 07/18 16:10
→ Elio2021: 板橋亞東的Google是美國以外最大的硬體研發中心 07/18 16:10
→ Elio2021: 板橋Google新辦公園區, 總共可以容納7000名員工 07/18 16:13
→ Elio2021: 7500名員工 07/18 16:17
→ Elio2021: 據了解, 台北101大部分只會留下和產品銷售有關的工作 07/18 16:18
→ Elio2021: 另外其它號稱複製信義計畫區的, 並不是量體不夠大或交通 07/18 16:19
→ Elio2021: 不夠, 所以才失敗(以你的定義的標準) 07/18 16:20
→ Elio2021: 信義計畫區的開發都是大面積街廓整體開發 07/18 16:22
→ Elio2021: 其它地區重劃區塊的基地開發面積不會也不可能像信義一樣 07/18 16:25
→ Elio2021: 當初這些重劃區在重劃時, 一塊基地大小的劃定早已被設定 07/18 16:27
→ Elio2021: 不可能像信義一樣, 根本原因就是因為商業動能 07/18 16:28
→ Elio2021: 簡單說, 信義計畫區是集整個國家資源打造出來的 07/18 16:30
→ Elio2021: 中央在這蓋了世貿展覽館和世貿大樓, 又因應1997年香港回 07/18 16:31
→ orz811017: 101絕大部分都是recruiter, pm，跟各種觀光客 07/18 16:31
→ Elio2021: 歸, 想要打造台北為亞太金融中心 07/18 16:32
→ Elio2021: 當時台北101的開發名稱叫做台北國際金融中心 07/18 16:34
→ Elio2021: 樓主提到那些你所謂失敗的重劃區(新板和新莊副都心), 07/18 16:36
→ Elio2021: 當初可是在台北縣(縣轄市)的時代, 不要說現在台北新北的 07/18 16:37
→ Elio2021: 資源差距了,更何況是20年前,這兩個重劃區能得到多少中央 07/18 16:38
→ Elio2021: 的奧援? 07/18 16:38
→ Elio2021: 中央長期將大量資源集中在台北, 造就台北超強的商業動能 07/18 16:40
→ Elio2021: 是中央和私人大型財團的投資才造就信義現在的超強地位 07/18 16:42
→ Elio2021: 所以根本原因在於資源差距太大加上長期集中發展台北 07/18 16:43
→ Elio2021: 所以商業動能早已決定了其它重劃區一塊基地開發的大小 07/18 16:44
→ Elio2021: 試想如果新莊副都心每一塊基地開發規模都要至少3,4千坪 07/18 16:45
→ Elio2021: 起跳, 加上各大財團眼中只有台北市, 那新莊副都心現在應 07/18 16:46
→ Elio2021: 該還是一大片荒煙漫草吧?! 07/18 16:47
→ Elio2021: 更何況信義計畫區當年是聯勤兵工廠, 都是政府的地,其它 07/18 16:48
→ Elio2021: 重劃區很多是徵收來的, 本來就存在很多私地主, 根本不可 07/18 16:49
→ Elio2021: 能將分回的每塊地弄得很大 07/18 16:50
→ Elio2021: 簡言之, 你所謂的量體或交通, 那不是因 07/18 16:52
→ Elio2021: 所以其他重劃區和信義發展結果的根本差異就因為信義是在 07/18 16:54
→ Elio2021: 台北,是在中央長期資源灌注下造就台北超強商業動能,信義 07/18 16:55
→ Elio2021: 才有底氣發展成現在的規模 07/18 16:55
推 ultradev: 信義計劃區元老中國信託就搬家了，沒有不能轉移這種事 07/18 17:10
→ Elio2021: 換個場景想, 如果今天中央在新板(假設還有大面積素地)或 07/18 17:11
→ Elio2021: 新莊副都心蓋個台北102和世貿展覽館,那這兩區會不會開始 07/18 17:12
→ Elio2021: 變得不一樣? 07/18 17:13
推 ultradev: 新板面積小，當初應該全部走商辦+商場+飯店，結果住宅一 07/18 17:13
→ ultradev: 堆 07/18 17:14
→ Physerapb: 但新板的豪宅也算發展的成功啦，豪宅房價經過多年波動 07/18 22:55
→ Physerapb: ，現在最新的勝輝一邸也破百了 07/18 22:55
→ Elio2021: 新板特區當初的確大部分用地是產專用地,民國93年才修改 07/19 00:09
→ Elio2021: 都市計畫書, 解禁部分用地可以蓋住宅, 原因很多, 其中一 07/19 00:10
→ Elio2021: 個是當時還是縣轄市, 只是台北的衛星城市, 所以根本沒有 07/19 00:11
→ Elio2021: 台北的大財團投資, 這些財團眼中只有台北 07/19 00:12
→ Elio2021: 就像現在的新莊副都心好了,有哪一個大型金控或壽險要來? 07/19 00:13
→ Elio2021: 7,8年前新北招商創新園區大樓和商場, 結果根本沒有人要 07/19 00:15
→ Elio2021: 最後是跟溪北有地緣關係的宏匯(群光藍天)許老闆一家投標 07/19 00:16
→ Elio2021: 就連前陣子副都心北側的產專用地(原司法園區用地)招商 07/19 00:17
→ Elio2021: 結果是這幾年已布局副都心的建商中悅投標, 也沒看到台北 07/19 00:19
→ Elio2021: 的大財團有興趣 07/19 00:20
→ Elio2021: 這說明了台北這個首都幾百年來大量資源的挹注,早已成為 07/19 00:22
→ Elio2021: 商業巨獸, 是各大財團的競逐的重心, 其它周圍的地區只能 07/19 00:23
→ Elio2021: 靠機運, 看能不能分到小小一杯羹 07/19 00:24
→ Elio2021: 這說在北部, 即使其它重劃區即便擁有大面積產權單一素地 07/19 00:29
→ Elio2021: 也未必能發展得起來, 更何況能發展得像信義計畫區一樣 07/19 00:29
→ Elio2021: (整個台北也只有出現一個信義計畫區) 07/19 00:30
→ Elio2021: 不然,擁有高鐵和航空城題材的青埔,為何還是淪為蓋IKEA和 07/19 00:38
→ Elio2021: Outlet? 07/19 00:38
→ Elio2021: 上面是 *這說明在北部* 07/19 00:41
→ Elio2021: 再講得直白點好了,新莊和南港早期同樣是黑鄉(多工廠) 07/19 00:51
→ Elio2021: 南港有高鐵優勢, 但新莊(溪北)有人口優勢 07/19 00:52
→ Elio2021: 中央在南港投資了世貿展覽館和北流, 在新莊蓋了合署辦公 07/19 00:54
→ Elio2021: 大樓, 但官員愛來不來的, 結果變成只有次要單位進駐 07/19 00:55
→ Elio2021: 然後預定要蓋的國家電影文化中心一拖再拖 07/19 00:56
→ Elio2021: 中央層級資源投入的差異性都這樣了,更別說大型財團也只 07/19 00:58
→ Elio2021: 對台北投資有興趣, 不然為何寧願投資地理位處邊陲的南港 07/19 01:00
→ Elio2021: 而不願意多看新莊副都心一眼? 07/19 01:00
噓 meowmeow: @Elio2021 07/19 07:23
推 meowmeow: 囧 07/19 07:37
→ meowmeow: 不小心手機按到 07/19 07:37
推 cool2961: 板橋的Google哪是資料中心，腦袋撞到嗎？ 07/19 13:30
噓 jamesweb3: Google總部在101這點說錯了 11/14 21:40