推 kusomanfcu: 多蓋一點阿 經濟整體下去 就一起跌了 07/18 11:14
→ kusomanfcu: 社宅以目前的規劃是地方負資產 長期吃老本 07/18 11:15
推 howardcd: 抱歉，是蝦雞巴亂叫 07/18 11:18
推 waterb1023: 有一點不明白,為什麼社宅是負資產,侯當房東不好賺? 07/18 11:33
推 newgo1776: 里民也要加籤阿，爽死 07/18 11:36
→ newgo1776: 自己住新房，舊房就佛心租給年輕人嚕 07/18 11:37
推 kusomanfcu: 搞社宅 租稅 和資產投報 很低 07/18 11:42
→ kusomanfcu: 攤下去 目前都是負資產 07/18 11:42
→ kusomanfcu: 沒足夠賺錢的話 過40年房子爛了有錢處理？ 07/18 11:42
→ kusomanfcu: 要賺到重蓋的資本回來 這根本不夠 都靠稅金去補的 07/18 11:43
→ kusomanfcu: 到時候就是不處理直接貧民窟化 屋齡過20年以上就會明 07/18 11:44
→ kusomanfcu: 顯區分了 07/18 11:44
推 tku9527: 政府沒有要打房喔 07/18 11:54
推 bustinjieber: 成交價扣稅可以啊，那就交易量凍結， 07/18 12:05
→ bustinjieber: 新房供應量也是拉到最低， 07/18 12:05
→ bustinjieber: 窮人就繼續死，跟現在的差別是， 07/18 12:05
→ bustinjieber: 完全不用想買房了，一輩子租屋吧。 07/18 12:05
→ piliwu: 加州租屋都租不起5年多33%無家可歸者很多都是加州本地人 07/18 12:25
→ piliwu: 非外地人 07/18 12:25
推 waterb1023: 政府沒有土地成本,會賺輸一般平民房東嗎 07/18 12:29
推 miauah: 機會成本的概念，沒蓋社宅的話土地可以有其他運用，並非0 07/18 12:36
→ miauah: 成本 07/18 12:36
推 bms: 你家旁邊蓋商場或商業大樓跟你家旁邊蓋社宅哪個對你的房價有 07/18 15:14
→ bms: 幫助 這不是顯而易見的嗎 07/18 15:14
→ Tylose: 這兩年官股銀行貸款就是這樣，估值都很低 07/18 15:26
→ Tylose: 除非你是首購 07/18 15:26
→ Tylose: 第二間限制貸款的政策早就在做了，是今年才規定7成 07/18 15:27
→ Tylose: 連私人銀行都得照辦 07/18 15:27
→ Tylose: 馬的一間房子，私銀估價是官銀估價的兩倍以上，扯 07/18 15:27
推 kusomanfcu: 政府土地免費 稅金不是免費 蓋社宅少說少了那區塊 長 07/18 17:25
→ kusomanfcu: 期土地市價 每年3%稅金,再來還要額外出資去蓋，沒獲利 07/18 17:25
→ kusomanfcu: 的資本再算上去 07/18 17:25
→ kusomanfcu: 蓋的夠多變大鍋飯 還會有 勞動問題 07/18 17:25
→ kusomanfcu: GDP年成長 也才 幾趴而已 算進去就是負資產 07/18 17:26
→ kusomanfcu: 有一個社宅20年屋你如果用20年前的成本算自償蓋20年 07/18 17:27
→ kusomanfcu: 再40年你算看看有錢打掉重蓋嗎？ 07/18 17:27
→ kusomanfcu: 自償率你有應對物價成本推估未來重算嗎？ 07/18 17:28
推 kusomanfcu: 這就是為什麼重視自償率的租金 不會便宜多少 07/18 17:30
→ kusomanfcu: 現在大通膨一波 所有自償率都烙屎了 07/18 17:30
→ kusomanfcu: 再來 沒有民間運作下 你 運作成本偏高 07/18 17:31
→ kusomanfcu: 蓋越多死越快 07/18 17:31
推 karachi: 柯有堅持社宅自償率啊，結果被一堆無腦噴租金太貴，所以 07/19 09:59
→ karachi: 是誰的問題XD 07/19 09:59
→ karachi: 重點是無腦億元在那邊叫很貴，結果市場上根本秒租，笑死 07/19 10:00
推 encoreg57985: 議員真的搞笑 07/19 22:47