推 piliwu: 而且低總價通常漲幅比較高，台北市暴漲是因為豪宅可以貸07/20 13:54
→ piliwu: 超過100%，台灣老早已經沒了07/20 13:54
→ Tatsuya72: 他們的算法是房價會走跌然後手上現金跟收入不會減損XD07/20 13:54
※ 編輯: Evilbear (101.12.45.10 臺灣), 07/20/2023 13:55:29
推 hellogym: 沒賣就是紙上富貴啦 紙上富貴QQ07/20 13:55
推 lancechance: 一間當然比空手好07/20 13:59
→ lancechance: 至少還有地方住啦07/20 13:59
→ vava5566: 這全部都假設在房子100%必漲的前提，當然怎麼講都對07/20 14:00
→ vava5566: 必漲的情況，誰不知道應該全部槓桿梭哈一毛不留 zzz07/20 14:01
推 alexstag: 感謝有人列數據出來，之前好像有人說只有一間房，07/20 14:02
→ alexstag: 上漲是換房利空07/20 14:02
→ alexstag: ？07/20 14:02
→ yucheng2008: 難道都沒有一點點可能性房價跌嗎？ 假設都上漲，這07/20 14:08
→ yucheng2008: 樣數據當然很完美。07/20 14:08
推 gm3252: 假設必漲的又不是他，是一直有人跳針漲價不利換房07/20 14:09
→ gm3252: 阿現在別人算給你上漲再說“你還不是都假設永遠漲”。所以07/20 14:10
→ gm3252: 到底要討論什麼？07/20 14:10
→ iamneptune: 假設跌20%呢？07/20 14:17
推 hellogym: 假設房跌到蔥價呢? 沒錯 不要買哈 哈哈哈哈07/20 14:20
推 thbygn98: 如果你能判斷房價會跌20%，那你股市早就轉爛不用來房板07/20 14:20
→ thbygn98: 了07/20 14:20
→ thbygn98: 房價跌的次數遠低於股市你都能捕捉到，那股市豈不是賺 07/20 14:21
→ thbygn98: 的風聲水起 07/20 14:21
推 thbygn98: 簡單問問自己，去年vti跌25%，你有沒有放空在高點。如 07/20 14:26
→ thbygn98: 果沒有你有自信你有能力看空房市，如果有你去年早賺爛 07/20 14:26
→ Tatsuya72: 等這些租屋的都被裁員沒收入，房價就會跌07/20 15:10
→ Tatsuya72: 這些人總是假設經濟毀滅我抄底，而不思考為何經濟成長07/20 15:12
→ Tatsuya72: 獨留我沒跟上07/20 15:12
→ Tatsuya72: 先提昇能力跟上經濟成長再來想像有餘裕抄底好嗎？07/20 15:13
推 robot456: 誰不知道應該全部梭哈？不然魯空怎麼產生的？07/20 15:16
推 Morphee: 台灣房價歷史攤出來看嘛 看漲還跌07/20 15:24
推 aa00788: 沒賣不算賺 0房還是winwin07/20 16:02
→ MagicMomo19: 但是貸款金額也多了兩百萬，所得比跟得上才有機會吧07/20 16:47
→ MagicMomo19: ，但總比沒房好07/20 16:47
→ icexice: 跌了就繼續住，住久它還是漲07/20 17:51
噓 labdog: 老套，多多勸人術07/20 17:52
您說是老套 那您也說一套來聽聽
長期來看 房地產漲跌哪個比例高？
推 phyaim: 你忘了算裝潢費 除非第一件輕裝潢 而且比較對象錯誤 你 07/20 18:22
→ phyaim: 說1間是比0間 他說一間比多間 再來你借貸是增加的 只能說 07/20 18:22
→ phyaim: 各說各話 都沒有錯 07/20 18:22
No
裝潢的成本 也會幫助創價
我文中舉例單純算空屋市場漲幅 不管裝潢
換三房對比第一間沒買去新買三房
借貸金額一樣這樣比才有意義
跟原本借貸比沒有意義
推 bms: 房價如果腰斬 你要擔心的是手上持股可能已經跌掉八成並且大量 07/20 18:44
→ bms: 公司倒閉你失業沒頭路 怎麼可能還有心思買房 07/20 18:44
→ bms: 到時吃飯都有問題還想買房？ 07/20 18:45
推 Mithra: 不要說腰斬 要逼人跌20%賣房 失業率大概就得高到10% 07/20 18:48
推 GJhao: 不過800萬的貸款變成1152萬怎麼處理 三年薪水能增加這麼多? 07/20 20:51
正常努力工作的人
三年年薪不會完全不動
如果不動那要自己檢討
※ 編輯: Evilbear (101.12.45.10 臺灣), 07/20/2023 22:45:21
推 alexstag: 換房的本質是還是買，資產沒變多至少貸款能力要變 07/21 08:38
→ alexstag: 強啊，不然憑什 07/21 08:38
→ alexstag: 麼買更貴的東西啦XD 07/21 08:38
推 Nightu05: 我剛賣一間，持有兩年半用重購，（實拿-稅）/本金大概是 07/21 09:09
→ Nightu05: 40%..這兩年真的很誇張 07/21 09:09
→ Nightu05: 但股票我老公買兩年的有翻倍就是了.. 但要抱得住 07/21 09:10
推 Nightu05: 上面算錯，原來是48%@@ 07/21 09:30
推 encoreg57985: 可惜少算了仲介費稅金搬家費用等 所以沒那麼多 07/22 14:57
→ encoreg57985: 但少了租金支出 利大於弊 07/22 14:58