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最近沒事看了一下實登,x...200萬/坪真的賣的動 XD 樂居目前登錄45筆,均價 192萬,最高207萬.. 車位一個大概400~500萬,29坪帶車位總價約6300萬, 實坪計的話一坪大概330萬。 附近屋齡11年的國硯成交單價是111萬/坪,鑄慕預售屋漲幅 差不多70趴,這樣看起來我大新竹的 利晉曙光 根本便宜, 價錢只要國父紀念館的1/3。 不過鑄慕的29坪3房真的小又貴,地點沒差的話我覺得可以考慮新潤朗格, 一坪"只要"140萬。47坪正三房,不買車位的話可以壓在6700 上下,豪宅 線內,貸款沒煩惱 各位年薪300的大大怎麼看? 噢,年薪300應該買不起,應該至少要600 >< ※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言: : 難得有文章討論台北正核心建案 : 不曉得是不是因為疫情剛開始時噴的不夠多,台北市新案開價和補漲 : 速度都很誇張。例如附近有點印象的國硯(10年屋)最近一年均價也不 : 過 112,鑄慕直接開200。而且為了壓總價,現在坪數大概要3x~40坪 : ,壓在豪宅線內比較好賣。 : 既然單價都要200了,感覺鐫萃高樓層40坪的房型(樂居實登大約15X) : 好像值得比較一下。除了單價低之外,這單價好像還含精裝修。 : 再加上飯店式管理和可以看到101 的空中泳池,應該是可以彌補地點 : 沒那麼中心的小小缺點。把妹應該無往不利 : 相較起來屬於都更的鑄慕,除了地點強之外,整體質感營造有沒有辦法 : 跟鐫萃比,看那個建商個人是持保留態度。 : 南京松江琢豐確實我覺得也算同個等級,也是高檔酒店式管理。一樣 : 有空中泳池加持(沒記錯的話?) 而且有雙捷運交會,離妹子多的中山 : 站才一站之隔,同棟又有高級法餐加持,再加上實登不過15x,真難選。 : 說真的,如果未婚,應該是選琢豐或鐫萃較有派頭。有家庭的話, : 國館附近是不錯的選項。 : 不過真的太貴了拉,現在林森北 120~130,大安森林公園 170, : 國父紀念館200...好奇去化速度如何。 : ※ 引述《davidtung (david)》之銘言: : : http://test.unimedia.com.tw/yo3/zhu-mu--/phone/index.html : : 最近看到日勝生鑄慕這個case : : 雖然日勝生負評滿多的 : : 但是這個推案在蛋黃中的蛋黃 : : 應該不敢亂搞吧XD : : 接待中心聽完介紹 : : 開價在200萬上下,預計2026年底前交屋 : : 三月底前有VIP優惠95折 : : 四月正式公開後就沒有任何折扣(?) : : 附近一些十年內的頂多130左右 : : 對於蓋好後能否站穩2字頭挺懷疑的 : : 想請教各位前輩的看法~ : : 另外現在買大安區預售屋是不是不明智的選擇? : : 對於政府打炒房根本無感… : : 很擔心之後要脫手會虧,想聽聽看大家的看法 : : 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.152.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689952080.A.352.html
NSYSUEE: 這位置是台北的蛋黃中的蛋黃,能買得起的當然都是人中之 07/21 23:12
NSYSUEE: 龍鳳,天之驕子 07/21 23:12
NSYSUEE: 對面就是國父紀念館,永久棟距景觀,天然的公園景點,往 07/21 23:16
NSYSUEE: 北走路兩三分鐘就到藍線捷運站,往南不用10分鐘就到紅線 07/21 23:16
NSYSUEE: 捷運站,附近又有頂尖的學區,緊鄰信義計畫區和台北101 07/21 23:16
NSYSUEE: 商圈、金融商圈,該有的都有了,也許它沒有對不起這個價 07/21 23:16
NSYSUEE: 格 07/21 23:16
abyssa1: 他不在第一排不算永久棟距 07/21 23:18
poz93: 唯一擔心的就是偷工減料 07/21 23:19
tfct: 有雙拼嗎? 07/21 23:19
poz93: 地段好 偷大一點一樣能賣高價 07/21 23:19
tfct: 不然這麼小 07/21 23:19
disponty: 我是覺得地點萬中選一啦 現在不婚不生那麼多 又不是每 07/21 23:28
disponty: 個人都要大坪數 07/21 23:28
LINPINPARK: 這地點很好,總價六七千對台北市中上二代沒負擔 07/21 23:31
LINPINPARK: 能嫌的就臨路小巷,開大車要小心進出 07/21 23:33
LINPINPARK: 再來附近酒吧也多,晚上可能不太安靜 07/21 23:33
fjucharlie: 國父紀念館地段很頂 07/21 23:39
iamala: 爸媽出五千,年薪三百一樣輕鬆買XD 07/21 23:42
diablojonn: 可售戶98戶 07/21 23:48
sevenloveff: 其實實際已銷售的已經60幾戶了,實登從5月一直卡到7 07/22 00:03
sevenloveff: 月中才敢上 07/22 00:03
luckysmallsu: 新竹跟國父紀念館要比什麼 07/22 00:27
VTsuyoshi: 那邊光復國小、仁愛國中,應該稱不上黃金學區 07/22 01:11
Brioni: 現在大坪數跟小坪數單價放在一起比怪怪的,明顯市場已經有 07/22 01:24
Brioni: 區隔 07/22 01:24
AdamHuangNew: 如果我有6000萬 閒錢 我也會考慮 哈哈 07/22 06:11
inji: 有6000萬會選台北市大安區,但只有2000萬也不會選新竹盤子之 07/22 07:02
inji: 地好嗎,根本話外之地,完全是在坑殺盤子的回收業集散地。 07/22 07:02
inji: 不就因為工作在這邊腳麻走不開了,才會在這置產被當盤子,不 07/22 07:04
inji: 然哪有什麼工作以外的考量因素會置產新竹 07/22 07:04
kk1234: 新竹就新莊土城等級 你有聽過新莊土城的在說 看來我新莊 07/22 07:12
kk1234: 土城的xxx建案跟國父紀念館比還太便宜哦 07/22 07:12
kk1234: 住國父紀念館附近的有錢會唸復興 07/22 07:13
kmichaelk: 就是買位置啊 07/22 07:52
f860506: 那邊學區不行 不過地段太好了 周遭有錢人爆幹多 5-7000 07/22 08:32
f860506: 對周圍住戶來說還真的不是什麼大錢 07/22 08:32
benny1990615: 這個不貴,有錢人蠢蠢欲動 07/22 08:44
linlinme5208: sci: 07/22 08:46
cksai: 最後都是要住大安區的 何不一開始就住? 07/22 08:48
dennistao: 拿新竹比國父紀念館那邊就知道不懂了 07/22 09:20
coolbaby6: 討論買不起的東西有什麼意義XD 07/22 12:43
Cookie: 它不是國館第一排永久棟距離 賣地點 07/22 14:46
castlabell: 只適合台北換屋族吧 07/22 19:45
NSYSUEE: 夢中買得起啊,可以在夢中討論 07/22 21:30
oncloudy: 新竹是在搞笑嗎?懶覺比雞腿 07/23 01:32
Physerapb: 新竹比桃園差不多,比台北市是啥… 07/25 21:46