→ oncloudy: 拆了嗎？如果都拆了 簽的都簽好 可以購買 07/22 00:59
→ oncloudy: 因為都更確定之後，走完 大概5-7年 07/22 00:59
→ oncloudy: 有的地主缺錢 會丟出來賣。 07/22 00:59
→ oncloudy: 例如原本900萬 都更變大樓後1900萬 07/22 00:59
→ oncloudy: 但是要等5-7年，缺錢 就會賣1700 07/22 00:59
→ oncloudy: 類似這樣的概念。價格合理可以撿便宜 07/22 00:59
→ oncloudy: 不用想的太複雜，就跟預售屋差不多概念 07/22 01:01
→ oncloudy: 預售屋也是還沒蓋好，一樣+車位丟出來賣 07/22 01:01
→ oncloudy: 只是變成都更戶，但都更比較容易買到便宜 07/22 01:01
→ oncloudy: 因為他如果賣都更完的價 沒人會買 07/22 01:01
推 lescholar: 好奇 也是要跟建商換約嗎 不然要如何確保不會一屋多賣 07/22 01:08
→ lescholar: ？ 07/22 01:08
推 TeamFallBack: 產權有信託的話怎麼賣? 07/22 11:26
→ alanct: 風險蠻大的，都更分配的房子登記在地主名字下，除非第一 07/22 11:36
→ alanct: 次登記建商願意幫你檢附買賣契約，才能登記在你名下。（1 07/22 11:36
→ alanct: ）你與地主的買賣建商為何要出力？（2）因是買賣，土增稅 07/22 11:36
→ alanct: 、契稅、印花稅誰付，萬一之後賣方不認？（3）萬一房子漲 07/22 11:36
→ alanct: 價，賣方毀約？（4）賣方突然掛了，其繼承人不認這契約？ 07/22 11:37
→ alanct: 後面訴訟曠日費時。 07/22 11:37
推 ytwu: 風險大+1，除了上面板友講的，建商通常會要求地主必須蓋完 07/22 11:54
→ ytwu: 建商開賣若干時間後（如半年）地主才可以賣房子，造成變數 07/22 11:54
→ ytwu: 更多。如果建商賣價高於你的買價不少，也難保地主不會毀約 07/22 11:54
→ ytwu: ，變成你承擔時間成本、興建風險（也許蓋不成），最後還不 07/22 11:54
→ ytwu: 一定拿的到房子 07/22 11:54