Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？

[msis20 (Hi~)]

※ 引述《kymco9999 ()》之銘言：
: 以下是個案建案討論
: 別的建案廣告暫時找不到，故先不討論
: (我是有看到台中市西屯區某建案7萬/坪，
: 那已經是快接近1994-1995台灣房市低迷的年代了
: 1991年淡水紅樹林丹霞灣建案的廣告
: https://i.imgur.com/EuFXHf3.png
: https://i.imgur.com/jnhwUSV.png
: 上面寫77坪1400-1700萬
: 貸款八成，自備250萬
: 不知道含不含車位，應該不包括？或許包括？
: 1991年房貸大約8%
: 如果這個坪數跟價位是真實的
: 換算下來一坪18萬-22萬
: 剛才無聊上房仲網站看
: 當然這房現在已經成為31年屋
: 或許不能拿來跟1991新成屋或預售屋時比
: https://i.imgur.com/S3OQaCA.png
: https://market.591.com.tw/13471
: 差不多落在19-30萬之間含車位
: 這就是現在年輕族群爸媽可能買到的房價
: 當然你會說人家在紅樹林買新成屋啊
: 這價位我在大台北只能買中古屋還不一定買得起
: 問題是一定要堅持新成屋/預售屋嗎？
: 當年從台北市區高房價移到紅樹林、汐止、板橋、中和一帶開闢
: 然而現在這邊也變成蛋黃區
: 當然還會再向外擴張啊，例如龜山、桃園、青埔甚至龍潭、楊梅、基隆、暖暖一帶
: 桃園、基隆沒有30w/坪以內的房子？
: 怎麼現在年輕人會有他們爸媽買房子比較輕鬆的幻覺呢？
: 現在20多歲年輕人的爸媽應該都在1990年代買房子
: 不知道當時房貸多高，房價也沒說多便宜(大台北)
: 但薪資根本不能比，而且當年大學錄取率多少，現在跟考高中一樣容易了
: 用同樣學歷怎能比？

https://i.imgur.com/Zpn1kJ0.jpg
隨便拿個單一建案講一大串有的沒的，怎麼不查資料= =

你都有辦法知道現在大學比較好考，為會沒辦法知道現在房子比較難買？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.75.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690003494.A.E96.html
※ 編輯: msis20 (112.78.75.62 臺灣), 07/22/2023 13:31:47
推 kusomanfcu: 以前那麼好買我看你家應該隨便都一排房了
推 Robben: 以前的台北縣那種環境誰敢買
→ Robben: 每天不是淹水就塞車
→ Robben: 現在變成蛋黃才說以前很好買 笑死
推 kusomanfcu: 誰管環境啊 你家錢花到哪了？
→ kusomanfcu: 去問爸媽 爺爺奶奶阿 整理 流水帳阿
→ kusomanfcu: 錢這麼大一定會剩一堆啊
→ sbshiu: 30年前還有機會All In台積電喔，啾咪o(^_-)O
推 kusomanfcu: 是沒看到那張圖淡水屌打板橋嗎？哈哈
→ kusomanfcu: 林口也是喔 笑死人
→ kusomanfcu: 再看看大同高於內湖XD
→ ActionII: 就算考慮上通膨，我也比我家人賺的錢更多（同年紀比較
→ ActionII: ），我家買兩個新透天，我只能買大樓，嘖嘖
→ ActionII: 這世界所有事情都是越來越難，承認很難嗎？
推 jympin: 但以前利率超高啊
→ mayko: 內湖是基隆河截彎取直後,房價才上去(然後換汐止淹水)
→ mayko: ps.汐止是員山仔分洪做好後才不淹水,然後房價就上去了
推 cblade: 喜歡買房是從以前就有的觀念，很好買應該都好幾棟了
推 kusomanfcu: 考慮通膨笑死 職業回推和實質pr 你會算嗎？
→ kusomanfcu: 通膨只是消費物價通膨而已
→ kusomanfcu: 房地產是資產 請比對長期黃金
→ kusomanfcu: 然後要用當下收入對比黃金 比例同克數推論
推 FaFaFaT: 會不會你講這麼多 黃金計算完打自己臉
推 cblade: 以前無殼蝸牛大家都很想要買房，很好買，好買到要上街
推 benson502: 大安那時候就要快50了，覺青表示可以再退30年嗎
推 junior020486: 以前好買到無殼蝸牛運動，笑死
→ cblade: 現在很難買 難買到716在家吹冷氣 看展覽 旅遊 出國去
推 junior020486: https://i.imgur.com/3nMQglK.jpg
→ benson502: 無殼蝸牛運動比716還多人欸
推 junior020486: 716真的廢，說以前好買現在難買，結果人比無殼蝸牛
→ junior020486: 少
推 junior020486: 說國外好買，台灣難買，結果國外自有率被台灣屌打
推 CharleneTsai: 以前也沒多好買 別看當時板橋一坪15萬 一堆住板橋
→ CharleneTsai: 的長輩親戚 雙薪捏爆也才能買那一間而已
推 Robben: 國外遊民一大堆
→ kusomanfcu: 你算完黃金 加上收入 pr 還有當年利率 房貸負擔率 就
→ kusomanfcu: 知道答案了
→ kusomanfcu: 市場永遠是對的
推 ice1015: 為什麼當時無殼蝸牛要躺忠孝東路，而不是去躺木柵去躺南
→ ice1015: 勢角
→ ice1015: 因為好區大家都想要，想要就是看誰錢多
推 SouthEast62: 根據我家阿爸表示，以前台北只要過了那條大水溝（
→ SouthEast62: 今天的新生北路
→ SouthEast62: ）之後，東邊就全都是田什麼都沒有了，我家老媽說
→ SouthEast62: 她還是走著田埂
→ SouthEast62: 去二女中（今中山女高）上課的。所以，那些說以前
→ SouthEast62: 房子好好買的人
→ SouthEast62: ，為什麼當年你家長輩們沒有洞燭先機在大水溝東邊
→ SouthEast62: 花個幾百元買幾
→ SouthEast62: 塊荒地，今天不就噴了？講廢話，事後諸葛可以，但
→ SouthEast62: 當年可是很多人
→ SouthEast62: 連家中老小下一餐飯的飯錢，都要先去做工之後才能
→ SouthEast62: 領到，在這種情
→ SouthEast62: 況下誰有閒錢可以去講投資的？投資是吃撐穿暖過得
→ SouthEast62: 太幸福的現代人
→ SouthEast62: 才有能力去思考的事情，用不同時代去相比是沒意義
→ SouthEast62: 的，你只看到以
→ SouthEast62: 前房子便宜，但有思考過生活其他面向的辛苦嗎？
→ kusomanfcu: 40年前的電視機=半個套房？沒記錯的話
→ kusomanfcu: 錢花掉爽過了啦
→ kusomanfcu: 最坑的就是3C了
→ kusomanfcu: 幾年前那個antiyahoo才跟我抬槓過三C
→ kusomanfcu: 那些東西用去年新款的就很好了
推 mcgrady12336: 以前的v8是可以買機車，哪像現在手機就能錄影
推 bustinjieber: 可憐吶，加油繼續抱怨下去
推 piliwu: 無殼蝸牛有5萬人喔XDDDD
推 jackgn: 以前錢真的不好借
推 pauljet: 你可別小看台灣人 4500萬本票都拿來賴賬還反打 有錢人不
→ pauljet: 一定比較聰明 4500萬買房多好
→ pauljet: 救蟲不救人懂嗎？
推 luckysmallsu: 之前不是早討論過了無論哪個年代房子都不好買
推 popcool: 30年一坪動輒3-40也是爆幹貴吧，並沒有比較好買
推 Inzaghi0227: 那你要不要看看以前那些地方是什麼環境，不就是現在
→ Inzaghi0227: 魯蛇看不起的地方