推 hellogym: 建議先開價5折 07/23 12:54
推 alonzohorse: 400差不多 07/23 12:57
推 sai0613: 三月成交那一筆是幾坪？幾樓？ 07/23 12:58
推 zoo2020: 認真回如果真想要買，出比時價低一點點，成交量抓高於實 07/23 12:59
→ zoo2020: 價20～30想要買到低於實價房目前有困難。 07/23 12:59
推 sai0613: 你要買的這間兩房的，有車位嗎？ 07/23 13:01
推 IS0987: 8樓是16戶吧？ 07/23 13:01
推 uevol123: 單價偏離行情太遠的話，貸款成數會偏低 07/23 13:02
推 IS0987: 建議妳講個大概地點吧 07/23 13:06
→ ccdety: 三月成交的是40坪所以單價可能低一點，可是二月有成交一 07/23 13:08
→ ccdety: 筆14坪，一坪約32萬。這個兩房是沒有車位的。位置是在三峽 07/23 13:08
→ ccdety: 復興路。 07/23 13:08
推 sai0613: 那我的話會從630開始出，如果不收斡，再加五萬看他收不 07/23 13:13
→ sai0613: 收。通常你願意加價，仲介都會叫你出來談，他這間賣多久 07/23 13:13
→ sai0613: 了你知道嗎？ 07/23 13:13
推 Mrhonest: 620開始出，30萬給自己加碼空間，拆三份慢慢加，650左 07/23 13:15
→ Mrhonest: 右沒談成就看下一間 07/23 13:15
→ sai0613: 你不用自己急著幫對方創社區新高 07/23 13:15
→ sai0613: 推Mr大 07/23 13:16
推 Mrhonest: 地段好的物件，出比實登價一坪貴5萬的大有人在，但這種 07/23 13:20
→ Mrhonest: 的地點就普通，住個10年屋齡也接近40了，所以能實登價 07/23 13:20
→ Mrhonest: 或一坪31.32買到就差不多了，除非你很急啦 07/23 13:20
推 sai0613: 我的話最多最多加到640不要拉倒，除非你一進去看這間就 07/23 13:22
→ sai0613: 眼前“浮字”寫著你的名字 07/23 13:22
推 Mrhonest: 剛搜尋一下數字網有看到這間，這種就是裝潢拉皮一下加 07/23 13:27
→ Mrhonest: 價個100-200賣，自己弄可能才40-50萬左右，這而且如果 07/23 13:27
→ Mrhonest: 你買了裡面不喜歡的裝潢，又要自己花錢處理 07/23 13:27
→ Mrhonest: 雖然地點機能不錯，但只能說有更多更好的選擇 07/23 13:29
→ yiliang1107: 就出，看仲介收不收 07/23 13:30
推 nash19741: 出個30就好，現在沒這麼搶別急，上限抓個32-33 07/23 13:51
噓 thioploca: 你運氣好不是買北大 07/23 14:12
→ bigair888: 就出29一坪，不然每間房子一轉手就高於實價登錄，這樣 07/23 14:15
→ bigair888: 轉手個10次房價不就變一千萬以上了，不急就慢慢出價 07/23 14:15
推 DADAOH: 說真的300,000上下差不多，能夠接受多少看你的渴望程度了 07/23 15:26
→ DADAOH: 。 07/23 15:26
→ ccdety: 謝謝Mr大跟sai大及版上各位前輩的建議，我會好好認真考慮 07/23 15:28
→ ccdety: 一下。真的很謝謝你們 07/23 15:28
推 utactic: 先租附近，白天晚上看看食衣住行是否能接受 07/23 17:11
推 AUCIFER0427: 哪條路啊 太誇張了吧 07/23 20:47
推 franktku: 復興路把自己當在北大賣…. 07/24 07:08
→ leavefly: 這間賣好貴!!! 07/24 10:01
→ leavefly: 這開價是北大裡面的 07/24 10:01
推 fatb: 實價登錄要看差不多坪數物件來做參考 07/25 17:00
→ fatb: 不過基本上這個開價你大概是殺不到650 07/25 17:02
推 tuchenken: 北大裡頭沒有27年的房子，貴爆 08/13 19:58
推 mygigifox: 你這價格多一點去買北大兩房 08/20 21:48
→ mygigifox: 一個屋齡25一個15 誰比較好脫手 08/20 21:49