Re: [新聞] 十大新餘屋重災區！桃園、台中最慘 陳傑

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

 整理

桃園市龜山區4052宅，175883人
台中市北屯區2970宅，300746人
桃園市桃園區2463宅，467631人
桃園市中壢區2369宅，428274人
新北市板橋區2881宅，553121人
台中市南屯區1983宅，179842人
新北市淡水區1848宅，191491人
台中市烏日區1591宅，79166人
新竹縣市竹北市1563宅，213780人
新北市新莊區1512宅，422727人


宅/千人

桃園龜山區4052宅，175883人，23
台中北屯區2970宅，300746人，9.87
桃園桃園區2463宅，467631人，5.26
桃園中壢區2369宅，428274人，5.52
新北板橋區2881宅，553121人，5.21
台中南屯區1983宅，179842人，11.03
新北淡水區1848宅，191491人，9.65
台中烏日區1591宅，79166人，20.1
新竹竹北市1563宅，213780人，7.34
新北新莊區1512宅，422727人，3.58

取出特別的

桃園龜山區，23
台中烏日區，20.1







※ 引述《Bulldog5566 (鬥牛犬)》之銘言：
: https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1327698
: 十大新餘屋重災區！桃園、台中最慘　陳傑鳴：炒房潮水退、起風了
: 2023/07/23 12:03
: 記者陳韋帆／綜合報導
: 政府打炒見效，各區賣壓顯現！根據內政部最新資料，2022年Q4全台新建餘屋餘屋(5年
內
: 根據內政部資料，2023年Q4全國新建餘屋量8萬2,307宅，創歷史新高！以行政區來說，
十
: https://i.imgur.com/w5IYTYo.jpg
: 陳傑鳴表示，十大重災(賣壓)區中，桃園前五名就包辦了三區，包括龜山區、桃園區、
中
: 他舉例，如青埔、A7，5~6年新建案房價僅2~3字頭，如今紛紛開價破5字頭，還有個案
直?
: 台中也有三區入榜，包括北屯區、南屯區、烏日區，陳傑鳴說，目前兩屯區域整體新建
案
: 針對其他區域，陳傑鳴也進行了簡單分析，新北市板橋區，江翠重劃區賣壓過大，機能
尚
: 最後，陳傑鳴說，除了《平均地權條例》子法，政府打炒動作持續，針對建商，央行除
了
: 心得：
: 這篇該如何解讀？不知為何要用重災區形容，餘屋總量是如何計算的？有包含正在蓋的
預
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推 yiliang1107: 好人 還幫忙分析數據XD
→ kusomanfcu: 桃園主要新建餘屋+空屋成長在 青埔+A7
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/SK860uH.jpg
推 ganninian: 感謝整理 早就說烏日是台中崩盤最危險的地方
→ kusomanfcu: 桃園桃園區 的那一部份也是在青埔
→ kusomanfcu: 非常明顯 舊有資料中 有公開 里 近期都被蓋住不給了
→ kusomanfcu: 但是可以推估出來 青埔又破表了
→ dermis: 房市版的EPS
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/NJKWIy9.jpg
→ yiliang1107: 青埔應該是看大園區跟中壢區
→ yiliang1107: 中路 經國 小檜溪 藝文 才是桃園區
→ kusomanfcu: 講錯了 看著中立 打字打成桃園XD
→ kusomanfcu: 破表一次後面沒再破 就沒問題
→ kusomanfcu: 成功的重劃區都是如此
→ kusomanfcu: 一直破表的那種 後面就和 淡海新市鎮一樣 可以看到經
→ kusomanfcu: 典重現
→ b86520494: 上次 有篇烏日惠宇+200收的，是仲仲釣魚文嗎？
推 a9940597: 烏日這麼慘喔！
→ a9940597: 南屯跟北屯也很慘
推 a9940597: 如果北屯細分區的話，可能G0最慘
→ kuosos520: 烏日惠宇才30初，就算+200，平均也才35-37
→ kuosos520: 現在全台灣去哪找這個價位的惠宇？
推 mitic1029: 這麼看桃園新北市區都很穩
→ kusomanfcu: 觀音那個一路增加的就是草漯
→ kusomanfcu: 扣除郊區重劃區 還真的還好
推 spermbox: 北屯一堆像城中村一樣的舊市區
→ spermbox: 很多都是一戶透天住一堆人，外加小巷子透天都擠在一起
→ spermbox: 會得出這樣的計算結果也不意外
推 god1208: G0慘了 統一每坪花百萬買地是要套牢了嗎
推 q156446: GO真的餘屋最多   偏僻沒商圈機能的地方  都是房子
推 alonzohorse: G0屎定了
推 ppc: 烏日不錯阿
推 JOHNNYROSSO: 夢幻誠從當初6、7百崩盤到現在1100多了...未來會回去
→ JOHNNYROSSO: 七百嗎？
噓 inji: 往上崩
推 POWERSERIES: 青埔之後會更多餘屋，站前有幾千戶要釋出
推 endlessing: 夢幻滅
推 ttyy: G0慘？前中期案漲幅可能是台中全區最高的，兩房獲利超過4、
→ ttyy: 500萬的一堆，按已成交的實登自砍100萬應該一堆人排隊求你
→ ttyy: 賣他。這邊倒是一堆屋主捏著暫時不肯賣，畢竟賺太多了短期
→ ttyy: 交易稅課這麽多，很心痛的