[請益] 建商自銷還是自住轉手好談價？

[cudanvidia (cuda123456)]

目前在看一個建案，同格局不同樓層同時有自住戶轉手和建商自銷在賣保留戶，開價後者
比前者一坪開高多兩萬，好處是有裝潢（展示屋），大家會怎麼選呢？

策略上和代銷或是仲介出斡旋，策略和可殺價成數會有所不同嗎？會不會因為裝潢有貸不
到8成問題？

A: 6F，無裝潢，開37萬
B: 4F，樣品屋，開39.5萬

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推 Anthony1983: 建商附裝潢可以貸8成喔
→ Anthony1983: 若樣品屋風格能接受倒是能考慮直上了
請問和建商直接談價是不是比較難殺？不確定是不是能以實價登錄來談價
※ 編輯: cudanvidia (114.137.110.73 臺灣), 07/24/2023 01:05:08
→ Anthony1983: 若賣得差不多，我倒是覺得建商比較難講價，講白點，
→ Anthony1983: 若想出價倒是朝仲介那方下手
→ Taiwanwolf: 4樓沒便宜不要
推 askachage: 自住轉手比較好談，但是頭款要多準備1-2成
請問為何自助轉手要多準備？ 
※ 編輯: cudanvidia (223.141.177.96 臺灣), 07/24/2023 09:53:47
→ zeroyaking: 因為屋主要賺的要先給
→ MTKer5566: 建商的裝潢會比投資客用料實在
推 dai26: 他的裝潢你要？？？？符合您？？？