看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
我爸40多年前(約70年代左右)買板橋公寓約20多坪約40多萬含簡單裝潢,新成屋。 我爸北漂(他不想在老家種田),學歷國小 應該準確來說國小也是沒學好半文盲(當時 的義務教育,到我叔叔才國中義務教育) 他那時工作在電視喇叭組裝工廠(當時電視是映像管兼木頭製的外殼一整組很大,聽我爸 說他認為這工作很粗重)差不多1個月含加班1萬元左右,這薪水當時算普通。 聽我爸說當時這間房子貸款不到7-8年就還完了,我爸有偷吃步,把空的房間租給別人, 他說壓力還好,我爸買完這間房子沒多久,台北房價就開始飆了,過不久就無殼蝸牛運動 。 在我爸還完第一間板橋房子貸款後約民國80年買第二間高雄房子那才是苦難開始 (為了幫助親戚硬買下高雄這間) 在當時北高兩市其實差異沒現在那們大,且那時房價已漲一波,買快300萬價位(在那時 可以買板橋),那時又要養兩個兒子,聽我爸媽說兼兩個工作在還貸款,當時國泰利率11 %還12%忘了,第二間還到我國中才還完。 我爸在那群同年紀的應該算後30%的,但他賭對了買了房,且是在雙北暴漲前幾年買到房 瞬間成前30% 廣設大學我是不知道跟薪水停滯有啥關聯 假設以前70年代讀大學是該年度前10%才會有的菁英,所以出來的薪水買房很簡單 那現在前10%可能要讀台清交成雙科大學生才可能買普通二手房子 在雙北要買全新好ㄧ點房子可能要台清交成理工碩士及醫學院陽明等大學出來前3%的人 所以想辦法成為前3%的人吧 還有有些私大出來的出社會一陣子薪水不輸國立大學的,是金子總會發光的 ※ 引述《xeloss (早稻田自耕農Alex)》之銘言: : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言: : : 民國62年我還沒出生 : : 但民國 72 年我已經在念小學 : : 這時候台幣"一塊錢"在福利社 : : 很多零食都能買的到 : : 62年物價,不用說更便宜 : : 現在嘛,不要說一塊錢,給你十塊錢 : : 10塊錢進超商你說說看有甚麼能買的? : : 讓我開開眼界 : : 房價是經濟成長的結果 : : 70年以前房價不漲 : : 只代表了台灣70年代以前 : : 經濟爛的一蹋糊塗 : : 就像現在莫三比克也是建物比地皮貴 : : 房子便宜到爆炸 : : 你想去買莫三比克的房子嗎? : 所得房價比問題 : 廣設大學後 薪資成長性停滯 : 基本大學念錯科系 入錯行 : 上一代沒留不動產給小孩 : 要自力更新買房 特別是年輕人想住新房 : 難度越來越高 : 印象2003 SARS是近30年的房市低谷 : 當時新北 就算是板橋一坪也才40萬左右 : 買間建坪25坪的大樓或華廈 也才1000萬左右 : 自備200萬 薪資爬到5萬以上 會存錢 5年綽綽有餘 : 當時所得房價比不到10 也就是平均來說30-40歲 : 努力個10年 大部分受薪階級都買得起 : 現在房價所得比破15 幾乎是DOUBLE翻 : 看看現在板橋房價 老公寓 不靠樹林那跨也是要50萬左右一坪 : 開價破千萬 只能買30年以上老房 : 總價1000算是一般受薪階級的一個坎 : 絕大多數 終其一生 職涯履歷30年 : 也就賺個2000萬 一半的所得貢獻給房產 : 剩下一半 結婚生子 : 現在能買房 又要養小孩 只能選其一了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.110.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690252925.A.278.html
piliwu: 廣設大學只是讓後段的人能念大學但不能改變PR值 07/25 10:44
piliwu: 110年度的家庭收支調查有依學歷來分析收入,結果大學學歷 07/25 10:45
piliwu: 收入比專科學歷還少 07/25 10:45
Robben: 沒什麼啊 規律就是大家賺到錢 開始想買房 之後追價房價飆 07/25 10:46
Robben: 漲 07/25 10:46
piliwu: 大學是台清交政成跟私立下去平均,實際私校畢業的收入可 07/25 10:47
piliwu: 能非常慘 07/25 10:47
Robben: 如果你爸賺不多能買房 代表更多人都能買只是還沒買而已 07/25 10:47
Robben: 跟台灣這幾年的情況是壹模壹樣 07/25 10:48
jeromeshih: 如果要引入移民,或許就變成本土居民學歷提升,然後讓 07/25 10:58
jeromeshih: 移民補充基層可能也是一個做法 07/25 10:58
cblade: 經濟長期往上發展,想買房的人只會越來越多,自然 07/25 11:00
cblade: 會追價上去 07/25 11:00
Brioni: 民國69年台灣家戶數大約375萬戶,去年是900萬戶,就這樣 07/25 11:09
Brioni: 大約40年時間台灣增加500萬獨立家戶,成長幅度是240% 07/25 11:12
Brioni: https://i.imgur.com/l3NI7MB.jpg 07/25 11:16
Brioni: 然後現在大量一人戶 07/25 11:19
nacy204327: 現在板橋的公寓沒兩三千萬買不到 薪水按照你爸的知識 07/25 11:28
nacy204327: 程度應該是26k最低 買個毛 懶覺比雞腿 07/25 11:28
Steinadler: 他爸那個年代的板橋和這個年代能比?? 07/25 11:32
roudolf: 我爸媽20年前買的房子,翻了4-5倍…台灣薪資中位數差不 07/25 11:32
roudolf: 多翻兩倍,無論什麼解釋詞都是多餘的……本質上房價就是 07/25 11:32
roudolf: 爆表了 07/25 11:32
Steinadler: 你要不要說 當年跟鄭成功來台的 還可以劃地為王咧 07/25 11:32
Steinadler: 懶較比雞腿 事實上就是你的懶較不如別人的雞腿 07/25 11:33
Steinadler: https://reurl.cc/v7AzOe 07/25 11:35
Steinadler: 板橋公寓 13M 你要不要?? 07/25 11:36
abyssa1: 以前一堆人租這種分租房間 現在少多了 07/25 11:45
Minilla: 那年代房貸利率不是十幾趴嗎 而且沒有頭期款買個毛 07/25 12:32
cicatrix: 廣設大學就是學歷通膨的概念,以前讀文化程度也不會太差 07/25 13:39
cicatrix: ,現在很多讀國立的連好好講話都有問題,像低能兒一樣 07/25 13:39
Tylose: 以前前10%的菁英的薪水買房很簡單 07/25 14:21
Tylose: 現在前10%的菁英都跑出國去啦 07/25 14:21
Tylose: 以前的都市集中程度也沒現在高 07/25 14:21
Tylose: 大家願意多花點時間住遠點,現在不要阿 07/25 14:22
Tylose: 不能只比較那少少的項目,整個社會的文化都在變 07/25 14:22
Tylose: 都要考慮進去 07/25 14:22
dsf980036: 房產帳面漲又不能吃,還是要考慮養老金流,兩棟也不夠 07/25 15:27
dsf980036: 分給小孩 07/25 15:27
ce0336ce: 是金子總是會發光的~ 07/25 16:18
david850914: 轉增貸 07/25 16:29