[閒聊] A7投資2房平車，目標價多少？

[z6936 (sai)]

最近想在A7購入新的投資標的

目前鎖定文青學區

並且是聯通道蓋好後700公尺內能走路到捷運站的建案

大概就是頤昌豐岳、富御捷徑、合謙學 那一帶

2房+平車抓1200萬以內

主要是看好雙語國小快蓋好 + 聯通道快蓋好

這一帶也是唯一能同時吃到 雙語國中小+捷運 的地區


但想請問大家

大樓一般會有所謂的折舊

也就是區段房市雖然上漲，但房屋如果慢慢變老也會折舊

如果現在1200萬買入

未來若真的漲，大概總價漲到多少賣會比較適當呢

目前大概是抓5年(稅率低)

或6年  (免稅額400萬)

但說實在的對這一區未來能漲到那裏真的抓不準

大家討論看看

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.38.49 (臺灣)
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※ 編輯: z6936 (36.234.38.49 臺灣), 07/25/2023 14:54:23
推 epicurus: 上看100吧
→ PPTAlex: 幹嘛不去買銅鑼~
推 Morphee: 10年翻倍及格啦
噓 sss700304: 不會漲，結案
推 Robben: 媲美大安區
推 alonzohorse: 不會了 這波差不多平台joeman
推 CK19: 等路通了，文青那邊均價都會超過40以上
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/zlJzOmt.jpg
→ yiliang1107: 看起來你很熟啊，自己決定即可
→ yiliang1107: 看起來上一篇信誓旦旦 XDD
→ yiliang1107: 先在問大家可以漲到哪裡XDD
推 sakeru: 又是每日A7文，最近A7是在洗什麼？
推 sxi: A7量太大，低總價一堆，會很慢
推 hjkkk123: 不看好
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg
→ jeff12302000: A7最近都在出貨啊
推 Lushen: https://i.imgur.com/XG0xhpl.png
推 jimhall: 一千萬買一千二賣出剛好
→ jimhall: 建議有低價脫手的再買進 賺價差比賺漲價容易
噓 yiliang1107: 原來是出貨文啊XDDDD 謝L大開釋
推 LujouPico: 我還沒上車啊！
→ Narcissuss: 2000
噓 MixBear: 原來a7廢文都你再洗
→ icexice: 折舊什麼，我買的中古屋前一手持有9年加價300萬賣我，我
→ icexice: 欣然接受
→ icexice: 中古屋的折舊要跟區域新成屋比，新成屋漲，中古屋就跟著
→ icexice: 漲，只是兩者會有個合理價差，但跟你的入手價無關
→ gm3252: 一千萬
噓 f06123k: 滾啦出貨文
→ pptsuck: 大樓折舊?這裡是台灣誒 房價只會漲
推 lucifero:               抓1500內都可以盲收
噓 dxdy: 還在幻想連通道? 作夢!
噓 dxdy: 上看3000萬
推 wj7788: 這些物件也是我的標的物，要倒貨可站內信
推 yayayogo: 還裝，被抓包了
噓 gugi129: 被抓包了喔~
推 sttyuio5083: A7沒救了啦 不用在出貨了
噓 target1234: 整天在Po 出貨文 是有多急
推 a4312000: 未來肯定會再發展，雖然預售屋多但其實賣出的間數也很可
→ a4312000: 觀
噓 aspd5306: A7再洗啊 看了真的很煩 漲幅以後一定後段班的地方還洗
→ oncloudy: 台北都買不完了 還買A7貧民窟幹嘛？
→ oncloudy: 以後講到住A7 =買不起台北市的窮人
推 witness933: 一堆投資客買A7 現在賣壓太重了吧
→ crazyhugo: A7下去
→ oncloudy: 不用目標價啊，根本不值得投資。
→ oncloudy: 投資就是要什麼都對 都要好 才投
→ oncloudy: A7區域 就只有zz 一堆 要投什麼….