推 chen831030: 很穩07/26 21:53
真假XD
推 newbrain: 台北哪邊有千萬的房貸可以買@@07/26 21:59
自備款+貸款1000萬，買個1~2房可以的，只是坪數比較小
推 hmsDEBBIE: 平均月薪八萬可以貸款一千萬左右（保守銀行）07/26 21:59
推 chen831030: 確實，中信年薪85萬可貸1000萬07/26 22:02
謝謝~這樣我比較放心，本來有點怕貸不到
推 shuichia: 應該是家裡幫忙之後只要再自己貸1000萬，年薪百萬一定07/26 22:03
→ shuichia: 夠07/26 22:03
是這樣沒錯，目前比較怕未來支出太多，加上房貸會還不來
所以估算上也抓得保守一些，希望到時候有閒錢存起來、再投資
推 chen338: 有點硬，可抓基本的薪水1/3房貸07/26 22:22
這個比例有聽過，只是挑不到喜歡的房子，只好往上調一點
依我目前薪水，佔43%
推 iNicholas: 年薪百萬而且穩定，抓10倍房貸ok07/26 22:29
是很穩定，跟公務員/國營單位差不多的穩，調薪幅度也差不多
推 ggcrick: 單身很穩。但養家庭太硬07/26 22:30
一人飽全家飽
爸媽剛過退休年齡，但有弟弟可以一起扶養爸媽，應該是還好
→ babyMclaren: 孝親費太多了，會很硬07/26 22:49
以前都沒給，應該今年會遇到這個問題，實際是會給多少要跟家裡討論一下
推 babyMclaren: 股息我可以介紹你一隻 07/26 22:51
實際上應該是買6208
選擇0050是覺得買大盤比較穩+會配息
其他個股怕公司經營不善，自己沒辦法看出來
高股息ETF怕選到不好的成分股被拖累
推 ryusenming: 女朋友呢07/26 22:55
我覺得不會有吧XD
真的交往到結婚，的確會有別的花費
但結婚後也是住一起吧，那就不會只有我一個人扛房貸了
看是一起住這邊，或是這邊賣掉，去住別的地方
推 koyo167: 你有算到土地稅嗎? 那房屋稅呢? 汽車沒有 機車要不要?07/26 23:02
今天有想過稅的問題，只知道自住稅率很低，實際被課的稅額大概會多少呀?
明天去問當代書的朋友
我會騎機車，但覺得在台北騎機車危險+停車不方便，也不考慮機車
→ koyo167: 萬一生病要不要醫藥費? 還有升息你有想過嗎?07/26 23:04
重大傷病由保險支付
應該說，還會繼續升息嗎? 到這邊了，可能性偏低吧
而且我首購實際貸到的利率會比較低，有預留升息的空間
→ koyo167: 除非你砍掉孝親費 不然......07/26 23:04
我覺得孝親費跑不掉，實際上應該不會給這麼多
至於大大提的其他問題點，好像都還好?
推 clamperni: 三思07/26 23:10
的確，我也很認真在衡量要不要買這麼貴的房子
推 ph0822: 同為約30歲已在台北買房自住+置產的過來人，台北真的不用07/26 23:12
→ ph0822: 怕，預售16坪應該是大套房，成屋之後租金保底2萬5到3萬，07/26 23:12
→ ph0822: 就算不自住租客都可以幫你還貸款。自己住的話，以目前薪07/26 23:12
目前規劃成 1+1房1廳
應該是自己住..另一間留給親戚朋友來台北可以住
分租給其他外人，可能性比較低
→ ph0822: 資來看就是輕鬆cover，更不用說以後逐年調薪，反而是孝親07/26 23:12
以最近幾年調薪的狀況來看，大概3~5年調一次，一次調3~5%
不過還沒發生的事我就不列入計算了
→ ph0822: 費，如果沒有給的習慣就不用參考一堆有的沒的建議，每個07/26 23:12
→ ph0822: 月固定請父母吃飯敘舊即可，一堆孝親費最後都是被爸媽敗07/26 23:12
→ ph0822: 去股市或是拿給其他沒路用的兄弟姊妹花，還不如自己存起07/26 23:12
→ ph0822: 來。07/26 23:12
一個不用我擔心，錢他保管得很好，比我還精
另一個可能就是請他吃飯比較好，這個要回家跟我弟討論一下XD
總之留一筆錢孝順父母
※ 編輯: Flitz (223.140.214.216 臺灣), 07/26/2023 23:55:04
推 IwasHappy: 不會07/26 23:54
推 Narcissuss: 可以吧 才千萬07/27 00:08
→ everyy: 沒有算到裝潢費用。另外這樣的規劃說真的有點理想，稍偏07/27 00:33
→ everyy: 剛好了一些07/27 00:33
真的嗎? 支出跟收入估算值都已經抓得很保守了QQ
裝潢有另外留預算了，包含另購家電家具大概90萬
※ 編輯: Flitz (223.140.214.216 臺灣), 07/27/2023 00:40:12
→ inAAtauAA: 我覺得蠻可以，跟我的比例差不多，負擔重不重每個人感07/27 00:54
→ inAAtauAA: 受不同，我都當存錢07/27 00:54
的確，每個人負重不太一樣
我是以自己的生活方式+經濟上留有餘裕去計算
推 CrabBro: 滿正常的，平均07/27 01:08
推 david850914: 單身套房ok07/27 01:08
推 Xyla: 單身還是租房實際點,等年薪200萬再來考慮也不遲07/27 01:28
租房我很付得起，但未來可能沒人要租我啊，現在大概35y+，感覺那個時間快到了
年薪200就不期待了，已經認清自己能力沒到那邊
推 Xyla: 月薪8萬,1/2繳房貸,1/4孝親費,只能說你很勇07/27 01:32
房貸接近50%，我還有250萬在股市裡，很緊急的狀況可以動用這筆錢
如果這些全部拿去付頭期款，只貸800，一年還36萬，大概是33%，那好像也還好?
(有想過現金歐印、貸1000，這樣預算多250萬，可以選的物件更多，可是那種生活太苦了)
推 Xyla: 台北1500萬選擇不多,還要想清楚物件如果不好就沒有增值空間07/27 01:36
→ Xyla: 沒有增值無法增貸轉投資,生活會很辛苦,而且不小心會辛苦10年07/27 01:38
這我倒不擔心，捷運站周邊，應該很可以吧
再說本來就沒增貸轉投資的規劃
不管認同或挑戰我，都很謝謝你們QQ 很怕有什麼是我沒想到的
※ 編輯: Flitz (223.140.214.216 臺灣), 07/27/2023 03:07:45
→ xacross: 若能青安貸到40年，大概月還32000，孝親再少一點，就還行 07/27 03:41
推 iwiwiw: 可以拉，青安40年+寬限5年，你五年後會感謝現在的自己 07/27 05:04
推 kitten123: 年收那麼高，直上1240，青安1000萬貸好貸滿都沒問題 07/27 07:10
推 carmanX: 這種情境、收入貸一千左右根本輕鬆。但前提是要能適度節 07/27 07:24
→ carmanX: 制物質慾望 07/27 07:24
推 chocopoodle: 好省喔 07/27 07:39
推 Robben: 認真說 砍孝親費 07/27 07:50
→ Robben: 都買房了父母還要拿錢 07/27 07:50
推 EKman: 孝親給一萬就好了，收兩萬根本就是讓你活得辛苦 07/27 07:57
推 usan: 權狀16p，規劃1+1房1廳應該滿壓迫的呦 07/27 08:05
推 David2018: 很硬!股票風險/健康/升息/30年娛樂，建議不超過薪水1/3 07/27 08:24
推 encoreg57985: 砍孝親+1 07/27 08:29
推 tswen: 撐不住 07/27 08:38
推 abdd123413: 房貸可以扣稅，都留有五十萬應急了怕什麼？不夠還有 07/27 08:42
→ abdd123413: 信貸，買越貴越賺 07/27 08:42
推 DwyaneWade: 很輕鬆.. 07/27 08:42
→ abdd123413: 房貸支出1/3比例是給月薪3-5萬的大眾看得，別傻傻不 07/27 08:43
→ abdd123413: 會算 07/27 08:43
→ jasonmoon: 我年薪200萬，貸款900萬都覺得很煩 07/27 08:44
推 KooLi: 要考慮裝潢跟家具家電也是一大筆資金 07/27 08:49
→ KooLi: 孝親費看能不能少點 老人有房產且身體健康的話，基本上沒 07/27 08:51
→ KooLi: 啥花費 07/27 08:51
推 yytseng: 看起來還好，孝親費可調整，保險也是，不亂花的話算穩 07/27 09:46
→ yytseng: 其實簡單算法十年薪買房，900~1300都可以考慮 07/27 09:48
→ cocoi: 幾千萬都可以輕鬆月付,台灣就是這麼貼心... 07/27 09:48
→ yytseng: 搭配40年房貸，還可以過得蠻愜意 07/27 09:48
推 tfct: 靠爸拿的頭款 那不叫孝親費 叫做還款吧 07/27 09:55
推 grace0523: 完全不行！一個月生活費剩18000哪夠！你家電壞了，手 07/27 10:12
→ grace0523: 機壞了，機車壞了你根本沒錢換 07/27 10:12
推 bmw606042001: 我百萬買一千七無壓力 給你參考 07/27 10:40
→ MontoyaX: 單身不買車錶音響那些我覺得涼涼 07/27 10:57
推 chiro1982: 如果可以貸40年很輕鬆啦 07/27 11:04
→ chiro1982: 與其給孝親費 不如多回家陪父母聊天 07/27 11:04
推 lucifero: 不會 07/27 11:27
→ inAAtauAA: 他手上還有50萬現金 跟250萬的股票 怎麼會沒錢換那些 07/27 11:28
→ inAAtauAA: 有的沒的 07/27 11:28
推 annshu0501: 無法待40年嗎？ 07/27 11:45
→ NITERRO: 新北不考慮嗎？ 07/27 11:52
推 grace0523: 哪裡穩？一年108萬是含獎金的吧，獎金抓2個月，月薪7 07/27 12:17
→ grace0523: .5，扣勞健保、房貸、孝親、管理、水電扣完剩1萬，台 07/27 12:17
→ grace0523: 北夠用？？？ 07/27 12:17
→ grace0523: 獎金沒發只能買股票了 07/27 12:18
→ grace0523: 賣股票 07/27 12:18
→ grace0523: 1萬光吃飯可能都透支 不要害死人好嗎 07/27 12:19
→ grace0523: 把孝親拿掉就穩了 07/27 12:20
推 yytseng: 人家都說很穩定的工作了，樓上是在崩潰啥？看你過往留言 07/27 12:21
→ yytseng: 說要等崩 07/27 12:21
推 yytseng: 結果你先崩，就不要阻礙別人做正確的決定了 07/27 12:23
噓 yychiuchang: 其實風險很大，當初比你小點，貸款比你多點。腦袋撞 07/27 12:35
→ yychiuchang: 壞買了（有小孩，老婆炒+工作壓力）。再一次很不願 07/27 12:35
→ yychiuchang: 意。 07/27 12:35
→ yychiuchang: 喔，房貸你比我多點，我近900萬，壓力很大，那幾年 07/27 12:36
→ yychiuchang: 不敢換工作，有點憂鬱 07/27 12:36
→ yychiuchang: 別想了啦，有女友房貸還是你扛，另外還要付家用，台 07/27 12:37
→ yychiuchang: 北女人很ox 07/27 12:37
→ yychiuchang: 不過我那時選20年付清 07/27 12:39
推 grace0523: 穩定工作，結果月剩1萬生活費，嗯XD 07/27 13:00
→ grace0523: 就卡在孝親啊 不然這條件很ok 07/27 13:01
推 deedo: 房版人很壞，顆顆。阻礙別人做正確決定?你上來問不就是要 07/27 13:11
→ deedo: 參考別人意見 07/27 13:11
推 deedo: 一個月只留一萬，很硬喔~ 07/27 13:13
推 deedo: 我光是餐費一個人一個月就花2~3萬了，留一萬，是要吃泡麵 07/27 13:16
→ deedo: 嗎 07/27 13:16
推 deedo: 假日都不出門?不聚餐？不上館子？ 07/27 13:26
→ swicer: 開40年，孝親量力而為，一定可以買 07/27 13:39
噓 l90289312: 孝親費2萬太多了,百萬年薪你用25%左右的月薪去給喔...? 07/27 13:53
→ l90289312: 不如省起來,常回家陪爸媽... 07/27 13:53
推 bettybuy: 為房子壓縮生活品質？你開心就好 07/27 15:09
→ bustinjieber: 不穩啊，你孝親費那麼重 07/27 15:56
→ bustinjieber: 可支配所得太低 07/27 15:56
推 wadechen: 孝親費討論一下 討論得下來就很穩了 07/27 17:27
推 s51911223: 當要買房了 就不用給孝親費了吧 07/27 20:06
噓 Ryuusei: 一點都不穩，你的退休金規劃呢？ 07/27 21:00
推 ronale1104: 不要怕給你一句，去做意想不到 07/27 23:21
→ sssss33333: 孝親費要節制，那樣太多 07/28 14:14
推 hhjjhhgg: 如果地段包不好 有點硬 07/28 21:15
→ james199045: 我認為很可以，現金還這麼多，孝親費再給少一點更可 07/28 22:15
→ james199045: 以 07/28 22:15
→ james199045: 看每個人習慣個性這也沒有一定 07/28 22:16
推 rockhart: 功課做足，欠投資客一個鼓勵，加油，買下去 07/29 01:17
→ rockhart: 買房記得算傢俱電器跟裝潢 07/29 01:17
→ async: 不生小孩 沒養育開銷 一個人生活應該可以吧 07/29 02:08
推 heidilin: 你的所得稅繳太多，沒有好好利用免/減稅額：扶養父母、 07/29 07:51
→ heidilin: 股利所得抵稅。善用稅務申報，以你的年收入，所得稅率可 07/29 07:51
→ heidilin: 以壓到5% 07/29 07:51