推 chen831030: 仲介如果直接跟妳說沒2100不收斡呢07/27 02:23
推 realskyer: 大約2200成交2100大概也不收斡07/27 02:28
推 a96932000: 2,一些狀況下斡旋先後有優先順序07/27 02:36
→ a96932000: 反正你上限就是2050~再多沒有~若死守這個準則,那其實07/27 02:37
→ a96932000: 1950只是讓你賭賭看能不能少花50萬,但以2400開價來看07/27 02:38
→ a96932000: 要成交低於2000,怕是很有難度07/27 02:38
推 mobinyu: 2400，我猜要2200以上才有機會 07/27 02:57
→ HNCB2880: 是說 假設刊登2300左右 我也是希望2000最多2050 那我應07/27 02:57
→ HNCB2880: 該怎麼喊比較好？ 畢竟還有房仲的2%的話 也快2100了07/27 02:57
→ HNCB2880: 原本刊登2200 又調高成2300附近07/27 02:58
→ asdf0923: 與其想一堆不如直接開個自己可以接受的價…？07/27 04:12
→ oncloudy: 你不用想這麼多，這個不行 就換一家出07/27 04:39
→ oncloudy: 我配合的業務都直接說底價，很簡單省時間07/27 04:39
→ oncloudy: 你的1跟2其實都錯了。07/27 04:40
換一間出是指換仲介出，還是跳過這間房子呢？
推 jamo: 2樓2月成交2000,你希望6樓成交2050,我覺得希望不大~07/27 05:02
推 qber125225: 我是覺得就直接大膽出看看，能談就談、能調整就看狀況07/27 05:58
→ qber125225: 調整，不能談就當房子無緣，不要強求，表現得太想買07/27 05:58
→ qber125225: 到，價格反而不好談07/27 05:58
推 qqq7840: 熟的仲介1不熟的207/27 07:13
推 bbyygg: 我猜21以下不收斡07/27 07:14
推 ataky: 斡旋怎麼開高 屋主底價多少你又不知道07/27 08:06
→ HNCB2880: 那一般都是直接9折 還是喊自己的底價再低一點？ 07/27 08:13
→ HNCB2880: 感覺屋主也是開高給砍07/27 08:13
→ btx: 我會跟仲介說2000 最高可到2050 看他收不收07/27 08:15
→ btx: 假設收斡旋 一死不加 二還有底價中的底價07/27 08:16
推 scott123321: 有多少錢出多少價，賣不賣看賣家，如果賣家也是房版07/27 08:16
→ scott123321: 鄉民，沒2300我看是賣不掉，反正賣不掉加價賣。07/27 08:16
推 btx: 沒錯 想出多少 就多少 「永遠有下一個好物件」07/27 08:25
推 fangjoe24: 我猜2320可能成交，你開的價錢沒機會 07/27 08:28
推 zhi5566: 開2400 至少你出價要2200 二樓2000 這個價算合理07/27 08:32
推 JOHNNYROSSO: 就出看看啊不出你哪會知道他多少會賣，任何數字皆可07/27 08:33
→ JOHNNYROSSO: 能，想這些沒意義啦，1950人家不理你就2050給出去了07/27 08:33
推 zhi5566: 內心戲不用太多 就直接出價 打槍機率九成吧07/27 08:35
→ s7024546: 一般都預期成交在開價的九折2160所以蠻明顯屋主是想實07/27 08:50
→ s7024546: 拿210007/27 08:50
推 halfmoon6: 你要看房仲收不收哈07/27 08:58
推 peterli: 2樓都交2000了，1950他根本不會收你斡旋吧，除非你那間07/27 09:01
→ peterli: 屋況超爛。07/27 09:01
推 japandan: 沒人規定只能下斡一次 就先下1950 看屋主房仲怎麼反應07/27 09:23
推 DeathStarDS1: 你得堅持住，最近都亂開高價給你砍。07/27 09:25
→ mozarts: 沒有標準答案，完全看屋主心情07/27 09:34
推 frank111: 斡旋開低加價，這是基本劇本，來回抬價個兩次然後去小房07/27 09:44
→ frank111: 間空耗時間等成交07/27 09:44
→ henrk: 2樓沒車位賣2000，6樓+車位至少2250吧!!! 07/27 09:50
抱歉，2樓是有含車位，格局坪數和車位都一樣，只有樓高差異
※ 編輯: cudanvidia (211.22.95.3 臺灣), 07/27/2023 10:30:20
※ 編輯: cudanvidia (211.22.95.3 臺灣), 07/27/2023 10:31:47
→ henrk: 如果屋況也不錯，帶裝潢等，至少2150比較有機會，6樓>2樓!! 07/27 11:01
→ henrk: 斡旋直接就開行情價，省的在那邊討價還價很累的!!! 07/27 11:05
推 annshu0501: 我覺得你就直接斡旋2050，不要再加價，但是6樓和2樓 07/27 11:22
→ annshu0501: 差很多，原po 真的思考可能不會成 07/27 11:22
好的，我原本就有心理準備有蠻高機會不會成
噓 wang56: 房仲話術，最終引誘你出到最高底價斡旋，服務費才高，出低 07/27 11:24
→ wang56: 慢慢加，除非專約不然換一個房仲，仲仲為了業績很競爭的 07/27 11:24
推 zeroyaking: 出低有可能不收 有可能收來當砲灰不一定讓你成 07/27 11:48
→ zeroyaking: 讓下一組成交 或是單純回報屋主就好了 07/27 11:48
→ zeroyaking: 每個案子狀況都不一樣 如果是搶手案子 還有被攔胡心理 07/27 11:49
→ zeroyaking: 準備 07/27 11:49
推 jerrythebest: 預售案差4層樓，單價差一點而已 07/27 11:55
→ supereva: 很想要就加 沒那麼想要就不要加 07/27 12:12
→ supereva: 問自己出願意多少錢買 然後接受那個價錢 即使買貴一 07/27 12:13
→ supereva: 點也不要後悔 07/27 12:13
→ zeroyaking: 有些心魔是怕買貴 然後到後面沒買到變更貴又後悔 07/27 12:14
→ zeroyaking: 糾結在以前的行情 有些人是看未來的增值發展 07/27 12:15
推 TSLA5566: 我是直接開到我認為的價值 不加價 07/27 12:35
→ TSLA5566: 多找幾間物件或房仲候選 不收斡 難不成換物件 換房仲 07/27 12:36
→ TSLA5566: 反正房子這麼多 滿足你需求不會只有這一間07/27 12:36
同意，換仲介是要找不同公司的嗎？還是同仲介公司也行
→ bogy26: 2400打八折差不多啊 現在房市那麼爛07/27 13:38
推 NodeWay: 先下低探探房仲阿 他果斷拒絕你就提高一點再找另一間07/27 13:49
推 anguskenneth: 我會直接開2050說不加價，房仲如果收要想一下2100要07/27 13:54
→ anguskenneth: 不要捏上去 07/27 13:54
推 blargelp: 其實要看你的房仲。可靠的房仲你甚至可以跟他討論策略 07/27 14:34
※ 編輯: cudanvidia (42.72.223.142 臺灣), 07/27/2023 14:46:53
※ 編輯: cudanvidia (42.72.223.142 臺灣), 07/27/2023 14:48:38
→ wiston1419: 空頭市場選1 仲介嫌低可以走2或換仲介 07/27 14:57
推 daleyao: 你應該先了解這物件刊登多久 剛刊登 跟刊半年 完全不同 07/27 16:02
→ supa64: ............桃園A18一帶如果照你當初購屋需求.車位就180 07/27 16:20
→ supa64: 低樓層2400開價-180.含仲介費沒2100你怎麼買? 07/27 16:21
→ supa64: 你的前提是屋主缺$.一票推文的連a都不看的隔空抓藥. 07/27 16:22
→ supa64: 真是厲害啊............. 07/27 16:22
推 bustinjieber: 2不要浪費時間 07/27 16:26
推 daleyao: 1950仲介不收 你可以改2000 但你斡2000就回不到1950了 07/27 16:39
→ daleyao: 一切取決於房子刊多久 刊很久的你慢慢下也不會有人搶 07/27 16:40
推 dowop123: 想那麼多搞不好仲介不收斡旋咧 07/27 18:53
推 chen831030: 對啊，就你出想買的價，要就要不要就拉倒 07/28 03:24
→ chen831030: 沒那麼多小劇場 07/28 03:24
→ chen831030: 無欲則剛 07/28 03:24
→ chen831030: 你覺得只值2050就去下斡旋看看啊 07/28 03:25
推 joe2300000: 如果你堅持2050的話兩個方法都沒用，你有在注意的 07/28 18:53
→ joe2300000: 話現在開價9折 07/28 18:53
→ joe2300000: 基本上就是成交價，所以你這間要2150左右，如果你 07/28 18:53
→ joe2300000: 想買在2050內就 07/28 18:53
→ joe2300000: 只能自己找到屋主買賣省掉仲介費才有機會 07/28 18:53
推 kenny830724: 我們就老實說 1還是會收寫好放一天退你 浪費時間而已 07/28 20:42
→ kenny830724: 你要就一個準則去加 出低價乾脆不要出 07/28 20:43