作者dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
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標題Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間Thu Jul 27 13:14:05 2023
n大您好，在這個理組大放光彩的世代，真的是很羨慕您選對組別
可以加薪20%，可以有200頭期款買房
我舉以下推論，是用最理想的情況下去推論，或是可以跳到結論
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一般人的情況就是沒有頭期的情況之下，要一邊租屋、外食、交通
我抓20000上下應該沒差距太多，所以假設您一個月能存20000元(不用給家用沒其他開銷)
加上年終什麼的我們假設您要存到頭期款要84個月好了，也就是7年
大概2017之前您會有頭期款200萬
我查了一下2016年九月林口家樂福那邊30坪的房子就每坪漲到快40
1200萬的房子會需要240萬的頭期款
如果沒其他開銷沒任何狀況您在2017年是可以負擔的起1200萬的房子
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倘若您存到2023，加上年終什麼的大致上就是20000x12x13年=312 加上年終也有350up吧
350也可以負擔的起林口家樂福30坪的房子
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結論其實就是以前有錢，有頭期的，買房子的確比較簡單
重點就是不用負擔這麼多年的房租
你不用在那邊算什麼東西漲了幾%來解釋房價漲很多
加上你非常強調人比人氣死人，家裡有拿200頭期這個前提
理組居然可以犯了false premise這個錯誤，是不是不太好啊
對了我文組
※ 引述《nonstop180 (noonecanstopme)》之銘言：
: 2010, 碩畢, 南部人, 面試上了內湖系統廠小工程師,
: 上來台北找房子, 家裡幫出200, 想說找找看有沒有喜歡的, 沒找到就放棄租房,
: 鎖定5年內新成屋/預售,
: 看了幾區房價-內湖5x萬/坪, 三重/蘆洲3x, 汐止2x, 三峽1x, 林口1x,
: 新北外環都1x了, 就沒再看到桃園去,
: 最後個人喜歡空曠沒人, 買了林口文三家樂福圈3+1房, 40p+1車(平面), 700w,
: 一坪14, 公司有加班費和獎金捏著勉強可以.
: 全室裝潢未住2年新屋, 跟投資客買的, 第一手大概11w/p, 買個冰箱洗衣機即可入住,
: 如今這間15年房, 這一年實價平均約35w/p,
: 那一年我碩畢起薪40k, 公司去年結構調, 現在碩畢起薪48k,
: 今年又買了一間預售, 離第一間走路30秒, 45w/p, 看著這12年房價變化真的覺得很扯,
: 如今林口40p+1車要2千,
: 以我公司而言, 12年來起薪漲20%, 房子漲200%, 薪水追不上房價,
: 現在200的頭期能買什麼? 雙北連3字頭都快要絕跡了
: 過去房子比較好買嗎? 對我這7年級中段班, 答案是肯定是的.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.197.58 (臺灣)
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推 qqphor: 推居然文組比理組簡單乾脆XD 07/27 13:28
→ qqphor: 定義就是這麼簡單，搞怪偏偏就是想的很高深莫測，難怪高 07/27 13:34
→ qqphor: 手都在民間XD 07/27 13:34
謝謝，但滑坡的人總是不自知嘛
→ teddyisgood: 所以想表達？ 07/27 13:34
有時候閱讀障礙的真的很難救，加油
※ 編輯: dennistao (1.165.197.58 臺灣), 07/27/2023 13:36:58
推 alexstag: 簡單來說，那個頭期款就是省掉前面存錢的時間，就 07/27 13:50
→ alexstag: 算沒有家裡幫忙 07/27 13:50
→ alexstag: 頭期款，慢慢存也能存到。差最多的就是有那個頭期 07/27 13:50
→ alexstag: 款可以讓他早點 07/27 13:50
→ alexstag: 上車，吃到整波漲幅，還可以買到第二間 07/27 13:50
→ alexstag: 蠻有趣的，一直說很難買，然後買第二間 07/27 13:51
推 KrisNYC: 文組的優勢一直都是統整吧 07/27 13:54
推 f41101: 其實就是現在能幫出200的家長＞＞以前能幫出200的家長 07/27 13:59
→ f41101: 現在當然要幫出更高啊 07/27 13:59
推 nonstop180: 好多人不認同說現在跟以前一樣簡單你怎能幫我呢 07/27 14:29
→ nonstop180: BTW, 考慮加入科技業嗎XD 07/27 14:29
推 cicatrix: 有人幫都很簡單啦，管你2003還2023年，存頭期款的時間 07/27 14:39
→ cicatrix: 房價不會等你 07/27 14:39
推 Marcuslin: 其實我覺得有本事都簡單 有家人幫 更簡單 不管以前現在 07/27 14:43
→ cblade: 有錢人家的小孩 連買房都比較會 07/27 15:23
噓 howardcd: 文組？那沒事了 07/27 15:39
推 nonstop180: 不過你應該看一下之前文, 這幾年一年可存100~150唷 07/27 15:44
推 tfct: 靠爸族當然不靠爸簡單阿 這還用說 沒爸靠你就算眼光好也慢一 07/27 16:21
→ tfct: 步啊 07/27 16:21
推 kusomanfcu: 你文組精英？ 07/27 19:20
推 TheDream: 2010年有兩百萬 vs. 2022年有200萬。兩者在社會上的PR 07/27 22:59
→ TheDream: 也不一樣 07/27 23:00