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這段的邏輯上是正確無誤 但現在的狀況又有點不大一樣... 單純講房子部分 先講林口好了,以前林口龜山長庚正中央的比方說30萬好了 郊區邊緣一點可能是20 價差50% 問題是現在是,正中央50萬, 一樣相對地理位置邊緣一點的要40萬 蛋白蛋黃價差10萬 當然可能會說你可以買到山鼻之類的 我是講相對位置 以前:正蛋黃--蛋白,可能相距5公里內 現在:一樣方圓五公里的地方變價差10萬 而你現在要價差到50%的,乾那可能不是蛋白了,蛋殼有沒有啊 再來比方說青埔好了 青埔103年一度也是噴到快35萬 五公里外的蛋白可能是20萬 現在不是,蛋黃55萬 蛋白要45萬 你要到等比例蛋白的要到山東里去了 我的意思是,你說當年生活機能不好,沒那眼光,便宜時沒買,現在變魯蛇 乾,現在是不管你魯不魯,蛋不蛋白,價差不明顯啊,全世界一起井噴吶 以前是蛋白蛋黃有顯著價差 現在要等比例的價差,是蛋黃跟蛋殼的價差 真的沒那實力,只想買蛋白邊緣 但還是構不到啊 如你說的,當初是因為買不起買到邊緣來,因為便宜 問題是現在有所謂便宜嗎= =? 觀音也要跟你最後二字頭了欸 洗咧 : 以前飲料是 25元一杯 (休閒小站/快可立) : 現在飲料是 60元一杯 (米克夏/五十嵐之類的) : 你會下結論是以前的飲料比較好買嗎? : 所以現在的飲料比較貴? : 有沒有想過,他們幾乎都是等於1/3小時最低工資 : 以前的房子好買,你有沒有想過, : 就是當初他們想要的買不起, : 才到這種地方來買, : 那是當時他們不得已的選擇 : 結果機能起來了。 : 你卻用以前的條件來衡量? : 拿現在的品質跟內容物 : 跟以前的價格比。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.49.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690454570.A.AFD.html
NTU303150195: 銀行認證:低總價漲得比較快 07/27 18:50
KrisNYC: 通勤多花15分鐘大家都可以 25分鐘 35分鐘 45分鐘 07/27 18:52
KrisNYC: 逐漸就沒辦法 或要找替代 所以交通範圍內的低總價一定快 07/27 18:53
junior020486: 因為建造成本太高了 07/27 18:58
applejone: 其實觀音是最後一字頭才對 還有建案是一字頭的 07/27 18:58
supereva: 其實嫌建商蓋的貴 最快的方法是買地自建 看有沒有比較 07/27 18:59
supereva: 划算 07/27 18:59
supereva: 買地自建本來就是可行的方式 不是叫你自己造車造手機 07/27 19:00
supereva: 那種幹話 07/27 19:00
supereva: 就算不真的蓋 去了解一下成本 07/27 19:00
supereva: 如果你自己蓋就很貴 請問是要怪什麼東西? 07/27 19:02
KrisNYC: 別鬧了...現在沒有個幾千萬現金 自己蓋真的會死 07/27 19:03
KrisNYC: 不要製造爛尾樓lol 07/27 19:03
william826: 以前透天一坪3-4萬 現在新法規一堆含電梯符合法規最 07/27 19:04
william826: 低要求15萬 土地更不要講貴到哭 07/27 19:04
william826: 看過自地自建沒問題的 大多建商老闆 07/27 19:05
supereva: 是啊 所以成本就是那麼貴 07/27 19:05
william826: 老醫生自地自建圍牆外被亂停車拿花盆佔位 根本被低端 07/27 19:06
william826: 看沒有 07/27 19:06
piliwu: 草漯這兩天才標出土地一坪22萬 07/27 21:34
piliwu: 他推案也要在25以上 07/27 21:36
piliwu: 也就是說土地成本極低的地方都要25你想買稍微好點機能的3 07/27 21:37
piliwu: 0萬起跳是基本 07/27 21:37
a540055: 以前的有錢人是去蕪存菁所以會有蛋白區概念 07/28 01:37
a540055: 然接手的沒錢人因為僅有一間所以會將它當寶看! 07/28 01:38
a540055: 人大多自私尤其是當初便宜買進蛋白區的人 現都要賣天價 07/28 01:48
Zexion: 在供三小,103年青埔在你們眼裡連蛋白都不算好嗎 07/28 08:47