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※ 引述《groupe (I am groupe)》之銘言: : 看實價登錄,一兩年前公館還在16-18左右 : 最近看到幸福里在實登上面已經破20了 : 看591上,新建案推了不少透天 : 公寓華廈比較少 : 新推的公寓有畔水灣陶璽6,公設19% : 24坪起,總價568萬起跳,車位70-90萬 : 位置在台1線的巷子內,正好在快速道路72跟國一中間 : 離苗栗市區約2.5km,離公館鬧區約3公里 : 還有一個華廈山豐青朗,公設31% : 開價1坪24萬起,車位95-110萬 : 離公館鬧區不到500公尺,離國一也不遠 : 請問各位認為這兩個新案值得買嗎? : 若是這兩個比較,哪一個會比較優呢? : 此外銅鑼在明年台積電開始建廠 : 除了影響銅鑼當地的房價以外 : 是否會有外擴效應影響公館在交流道旁的房價呢? : ps.公館交流道到銅鑼工業區大約10公里 思考台積電先進封裝廠從兩個面向: 1.目前台積電是否有先進封裝廠的前例,依前例,先進封裝廠是否帶動周邊人口與商業發 展? 2.先進封裝廠是否有產業群聚效應? 目前台積電現有運轉的先進封裝廠在龍潭,請問龍潭周邊人口與商業發展有因為台積電一 飛衝天嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.157.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690473523.A.F05.html ※ 編輯: uusingsing (180.217.157.233 臺灣), 07/28/2023 00:00:00
Smile365Day: 竹南就是先進封測廠,你忘了它了嗎 07/28 00:03
x9002131: 大埔3年前動工到現在,房價漲多少,你要不要先查一下? 07/28 00:04
iamneptune: 龍潭噴上天了啊 07/28 00:05
ru04hj4: 竹南 都射了 07/28 00:14
suryokyo: 銅鑼蓋下去,苗栗市利多,那頭份竹南吃的到利多嗎? 07/28 00:15
j0958322080: 龍潭有喔,而且還多開交流道 07/28 00:24
F93935: 頭份竹南吃新竹外溢就飽了還管你銅鑼 07/28 00:30
cwpcwp: 龍潭低基期,在大QE時代+成本高漲,本來漲幅就會很驚人 07/28 00:39
mupig: 竹南頭份啊!都漲翻倍了 07/28 01:07
we147121: AP6廠準備裝機,同樣在苗栗竹南頭份噴到爆了,龍潭已經 07/28 06:42
we147121: 多久前還有參考價值? 07/28 06:42
z031096782: 做夢比較快 07/28 08:28
harrytuu: 公館生活機能比銅鑼好 07/28 12:00
tomicaqq: 苗栗起飛 07/28 13:07
OFETMAN: 頭份狂漲其實台積蓋廠貢獻還好,主要還是這三年竹科外 07/28 18:09
OFETMAN: 溢,銅鑼是要吃哪 后里自己都塞不滿,不過基期低還是會漲 07/28 18:09
salem7777: 但住公館還不如直接住苗栗市 有學區 健身房 大賣場那 07/30 08:35
salem7777: 些 07/30 08:35