推 gyqmo: 沒辦法，能保護自己的約不會讓你簽07/29 12:22
是吃定消費者嗎@@
→ gyqmo: 反正又不差你一個顧客07/29 12:22
推 grotwpig645: 自費做銀行履約07/29 12:24
請教這部分怎麼做呢？
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 07/29/2023 12:27:19
推 benson502: 看建商規模阿，手上越多案子總銷額越多的越穩07/29 12:26
→ benson502: 或是地方老牌建商也可以07/29 12:27
目前有5案以上在推，但簽約的機構跟建商名稱不同，好像是轉投資公司，不曉得是否會
有問題
推 h760108: 不要買預售07/29 12:28
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 07/29/2023 12:30:17
→ benson502: 你直接講建商名字 不然大家只能卜卦了07/29 12:28
噓 wang56: 會怕就買寶咖或發哥，一堆預售多少教訓還不懂？07/29 12:31
推 lazo: 通常規模越大風險越低，但品質是另一回事了...07/29 12:32
推 cbh16888: 規模越大品質絕對越爛 漏水碰拱修繕擺爛驗不過強迫你交07/29 12:34
→ cbh16888: 屋一堆07/29 12:34
覺得今年落成的預售品質有差
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 07/29/2023 12:36:13
→ NovaShin: 等蓋好再買啊07/29 12:38
→ gyqmo: 簡單講就是看口袋，口袋夠深，就買口碑好的大建商07/29 12:40
推 zxcv40711: 你不簽 就換下一個人 之後就你買不起 所以看到適合的價 07/29 12:46
→ zxcv40711: 格就先簽了 不用東想西想07/29 12:46
推 joseph4229: 會怕但沒錢就買寶茂發熊，有錢就買三泰大陸璞園華固囉07/29 12:46
→ zxcv40711: 不然你看一個建案一百多個人買 就你東想西想 你覺得自 07/29 12:47
→ zxcv40711: 己是最聰明那個嗎？ 07/29 12:47
噓 kiii210: 沒有方法 會怕就不要買 就這麼簡單07/29 12:51
推 tswen: 不買預售就是最安全的07/29 12:52
推 benson502: 但好的物件預售就賣完了，會剩下成屋要嘛很爛，要嘛很 07/29 12:56
→ benson502: 貴 07/29 12:56
同意 成屋要喜歡的也有挑戰 預售可以直接挑
推 c132908: 只買新成屋07/29 12:56
→ chanel1259: 買寶佳穩穩地07/29 13:02
推 gm3252: 買寶+發哥07/29 13:18
推 aa00788: 寶佳發哥茂德穩穩無腦賺07/29 13:25
噓 alexhsu0909: 無腦買國泰三井，有問題嗎？ 07/29 13:30
推 DeathStarDS1: 網友真有個性，百萬千萬的東西連想都不用想，買就 07/29 13:32
→ DeathStarDS1: 對了，不然不要買，不差你一個。然後買個電腦東比 07/29 13:32
→ DeathStarDS1: 西比怕當盤子。 07/29 13:32
推 DeathStarDS1: 很豪爽，何必問，何必想，百萬千萬給它買下去，沒07/29 13:34
→ DeathStarDS1: 事的，怕，你就不應該了。07/29 13:34
推 ganninian: 找有價金返還保證的建商07/29 13:40
→ ganninian: 同業擔保 公會保證 都是大便 沒有用的保證機制07/29 13:41
推 KKlin813: 找「價金返還」07/29 14:09
推 isco: 沒用，建商說跑就跑，債權就算你排第一順位，房子沒人蓋還是 07/29 14:16
→ isco: 沒用07/29 14:16
推 stealk: 想買便宜就要承擔風險啊07/29 14:18
推 Mulsanne: 買大建商 至少不會跑 07/29 14:43
推 p47603986: 怕的話 就是找有價金返還的建案 唯一解 07/29 15:04
推 a9470302: 價金返還比日本的壓縮機還稀少07/29 15:08
→ samm3320: 哪個建商有價金返還分享一下07/29 15:12
推 NSYSUEE: 不要再買預售屋了，直接買成屋比較保險，現在只是剛開始 07/29 15:59
→ NSYSUEE: 而已，政府緊縮建商銀根的政策大概往後會更多爛尾樓出現07/29 15:59
→ NSYSUEE: 預售屋一來是糾紛很多，即便蓋好了還是會發生格局、採光07/29 16:02
→ NSYSUEE: 、建材、棟距等等不符買家預期的狀況。二來是爛尾樓問題07/29 16:02
→ NSYSUEE: 會越來越多。三來是預售屋價格是未來價，賣的比新成屋還07/29 16:02
→ NSYSUEE: 貴。四來是不能轉售，當你急需用錢已無法變現。07/29 16:02
→ NSYSUEE: 最後就是預售屋付款輕鬆其實是假象，到交屋的時候其實你 07/29 16:05
→ NSYSUEE: 也已經給建商兩成的錢了，那不就是跟買成屋一樣的頭期款 07/29 16:05
→ NSYSUEE: 。那還不如你這幾年先把錢放在身上，隨時要應急也行，要 07/29 16:05
→ NSYSUEE: 拿來投資穩定的標的賺點小錢也好，都比直接把錢壓給建商 07/29 16:05
→ NSYSUEE: 還要好07/29 16:05
推 Xyla: 怕就買成屋，只是成屋你會被預售多賺一手07/29 16:30
→ ILOVEluee: 履保都不一堆有用 可能蓋一半爛尾 但也付出一半錢了07/29 16:32
推 RainbowHeart: 好險我都買寶佳，沒這問題又便宜07/29 18:14
推 liocorno: 買預售只能買前幾名的建商07/29 19:50
嗯嗯謝謝各位 大概有底了
※ 編輯: fuzzycool (27.52.166.63 臺灣), 07/29/2023 21:45:49
※ 編輯: fuzzycool (27.52.166.63 臺灣), 07/29/2023 21:46:13
推 OAKLEY: 君邑建設的案子有價金返還 07/29 21:47
推 heater: 好地段好建商沒預售時下，常剩爛樓會或爛價格 07/29 22:54
推 alfrog0414: 別忘了 還有爛車位 綁爛車位常常好物件就跟著爛了 07/29 23:32
推 friendeasy: 桃園的豐郡建設 有價金返還 07/29 23:53
推 friendeasy: 成屋了還剩一堆可選 我反而更不敢買 07/29 23:55