[請益] 預售兩房格局請益

[greenleaf520 (咖啡店的貓)]

各位板上的前輩好
小弟最近在看預售
看到同建案兩種坪數的格局
分別為19、21坪 公設約34%
選手一：19坪

https://i.imgur.com/yrx7AMo.jpg
目前看到
1.床上方有樑 未來會用裝修包覆
2.廁所沒對外窗 使用完不通風
3.暗廳

選手二：21坪


https://i.imgur.com/l4DpRya.jpg
目前看到
1.浴室沒對外窗
2.走道空間浪費
3.主臥壓樑

這兩個格局不曉得有沒有建議的想法
或是用客變調整
謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.189.192 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690764944.A.661.html
推 e22346845: A3主臥廁所沒得洗手嗎
代銷說會與馬桶上方共用                          07/31 08:58
推 Robben: 忠孝芯城膩？
大神                                            07/31 08:58
→ e22346845: 室外機看不到位置
我會再擺看看實際位置跟尺寸                      07/31 08:58
推 Robben: 我會選A3
好的感謝您
※ 編輯: greenleaf520 (220.129.189.192 臺灣), 07/31/2023 09:05:21
※ 編輯: greenleaf520 (220.129.189.192 臺灣), 07/31/2023 09:06:00
→ mitic1029: 兩坪的差距都貢獻在走道跟樑柱了，錢還是要多給是嗎
如果扣除廊道 似乎21的坪效也沒這麼好用 感謝提醒
→ wentasu: 除了玄關，次卧面積差異比較大。預計是給小朋友使用嗎？
目前兩個大人使用而已 所以才猶豫這兩個房型的產品 :)
※ 編輯: greenleaf520 (220.129.189.192 臺灣), 07/31/2023 09:27:44
→ wentasu: A7次卧能放雙人床，櫥櫃空間比較大。
→ wentasu: A3的餐桌可以改用小中島，這樣子比較不會擋到進出房間的
→ wentasu: 動線。
→ wentasu: A7的方位？
左上角是北方 跟A3同一面向                        07/31 09:29
推 DDG114514: A7有雙面採光
推 bustinjieber: 這坪數的房間那麼大，
→ bustinjieber: 客廳會比你想像中小很多，
→ bustinjieber: 要選一定是A7
→ bustinjieber: 而且都做1.5衛，這是在台北市？
房間大是優點也是缺點 會占用客廳區域面積XD 這在新北 07/31 10:45
→ MingPK: A3好像廁所洗衣間都沒開窗 主臥窗沒景 客廳暗廳
廁所沒開窗真的很硬傷                             07/31 11:04
推 drimp: 都不怎樣 要比的話A7格局好一點點
→ drimp: A3主臥和客餐廳採光都會很差 次臥採光最好但超級小 陽台也
→ drimp: 不好運用 重要的點都是缺點的格局
→ drimp: A7客餐廳和兩臥室採光較好 房間大小能住人 陽台較好用
感覺這物件沒有很值得入手 規劃還需要思考一下!
※ 編輯: greenleaf520 (220.129.189.192 臺灣), 07/31/2023 11:24:57
→ Goog1e: 看到客廳位置就直接pass了哪還需要考慮這麼多
這可能要問看看客變可不可以跟廚房調               07/31 11:42
推 idmaker: a3有夠爛的
預算有限只能挑比較不爛的XD                       07/31 16:02
※ 編輯: greenleaf520 (220.129.189.192 臺灣), 07/31/2023 16:08:28
推 biowilly: 離捷運站有點距離，好奇開賣一坪報多少錢呢？
推 Robben: 應該快一公里
Google地圖查詢 大約850m走路10分鐘左右
※ 編輯: greenleaf520 (220.129.188.157 臺灣), 08/02/2023 08:46:20
推 t7788921: 請問原po後來有買嗎？我也是夫妻居住而已，未來不會有小
→ t7788921: 孩
推 endorisss: 請問後續有買嗎？目前也正在看這家，但建商實在小