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獨家|年營業額破5億!砸1.25億現金買店面 知名營養師創這區最貴紀錄 https://tw.nextapple.com/finance/20230803/E124CBE9C2C8F5C7334C0A6E7BBFFE70 【記者葉家銘/高雄報導】近年來高雄城市翻轉,當中過去屬蛋白區的仁武,因出現產業 建設與人口紅利,房市發展也大舉向前,最新實登揭露位於澄德特區京吉六街43號地上5 樓百坪店面,以1億2588萬元成交,查詢謄本買方登記在「我的輕食有限公司」,該公司 負責人就是知名營養師江欣樺,而交易也創今年仁武區最貴店面紀錄。 營養師江欣樺2015年成立生技品牌「營養師輕食」,在創立8年期間營收不斷增加,過去 也曾接受壹蘋新聞網採訪,當時透露營業額年成長平均5成,年營業額在2022年更達到5.4 億,成為益生菌品類中指標品牌。然而近期實登揭露位於仁武區京吉六街店面,地坪 102.88坪,建坪296.66坪,成交1億2588萬元,購屋依謄本所顯示沒任何貸款,推估用現 金購入。 該戶登記在「我的輕食有限公司」,公司負責人就是知名營養師江欣樺,然而該戶並非江 欣樺首次在區域購屋,在緊鄰近期購入店面,2020年2月也曾以3800萬元購入另家店面, 當時成交金額3800萬元,店面目前為「營養師輕食」據點,而兩戶購入標的物僅差6間店 面距離,同屬建案「總裁大院」社區。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,過去仁武被視為二環生活圈,然而近年來市區房 價飆漲,仁武區新案也從台積電效應前1字頭,到目前全面挑戰3字頭,然而區段具仁武產 業園區建設,加上為少數具備人口紅利行政區,目前仁武人口已達9.5萬人,是高雄縣市 合併後人口增加及增幅比重最多區域,推估人口紅利也讓知名營養師其企業卡位置產。 心得: 營業額才5億 直接現金1.25億買房 看來背後金流很充足 不過仁武每坪從1X萬翻倍到3X萬 也是相當驚人 漲得太浮誇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.102.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691046065.A.B41.html
junior020486: 實業賺豹馬上置產 08/03 15:08
aq2272353712: 賺翻惹 08/03 15:13
abyssa1: 淨利夠高吧 五億不簡單 08/03 15:18
david850914: 保健食品毛利四五成 08/03 15:45
kou777kevin: 好奇有沒有貸款真的能100%從謄本分辨嗎?畢竟用現金 08/03 15:56
kou777kevin: 買滿不合理的吧,尤其是對企業來說 08/03 15:56
suPerFlyK: 錢滿出來 沒什麼合不合理了 對比QE 08/03 16:12
F93935: 現金買才合理,之後用企金抵押貸出來 08/03 16:12
yytseng: 保健食品很多都是買原料重新包裝就賺100%,毛利四五成應 08/03 16:39
yytseng: 該已經扣管銷人事成本了 08/03 16:39
eupa1973: 讚,我的左營高鐵也不錯 08/03 16:40
giveme520: 毛利算倍的.. 08/03 16:56
cobrabaton: 現金買用公司借啊....這不是正常嗎? 08/03 17:15
david850914: 四五成是藥局商家端 已扣除人事相關成本沒錯 08/03 18:17
betty30304: 他的東西是不錯 08/03 18:48
hahadb: 笨蛋才用房貸 我就用別的貸了 08/03 18:50
chouvincent: 保健食品利潤8成 08/03 18:54
chouvincent: 最貴的是包材XDDD 08/03 18:55
peggy345: 這就是為什麼iherb在台灣會被這些商家抵制的原因了 08/03 19:11
castlabell: 問題沒效 更貴 08/03 19:37
raxbear: 看最後一段 反正就炒仁武嘛 讓我們看下去 08/04 00:41
lizard60626: 這麼簡單知道沒有貸款 記者真好當 08/04 01:03
a3745521tw: 阿不就看他項權利都空白就知道了 08/04 01:22
nonnonheero: 這標題真的不得不再一次懷疑記者的智商XD 09/22 10:40
zba03sazer: 樓上真相了,都嘛用企業貸 09/23 15:57
chu122408: 他買什麼不關我的事,但葉黃素不錯是事實 09/25 17:04