推 quiet93: 剛好疫情,一堆國外的無法回國啦 08/04 11:32
→ morrishh: 二房東都很愛吹噓自己手上有幾間房間 08/04 11:33
推 bustinjieber: 這篇比較現實,哪有那麼多房源可以開發, 08/04 11:44
→ bustinjieber: 用想的都很簡單,實際上空租也要成本, 08/04 11:45
→ bustinjieber: 300間的管理維護也是需要人力成本 08/04 11:45
推 grotwpig645: 確實如此 08/04 11:48
推 s8752134: 開發屋主常見的就是買廣告 / 葉配 / 開課程 08/04 12:03
→ s8752134: 我個人認為300間如果不是唬爛的, 應該是有包含自己學員 08/04 12:04
→ s8752134: 的代收代管 08/04 12:04
你太高估他了吧哈哈哈
你看他沒官網,FB上隨便搞下
公司在五常街巷弄裡面的公寓
說這樣能說服300個台北市的屋主?
→ s8752134: 然後他文中提到一間30萬應該是均攤掉了 08/04 12:05
→ s8752134: 例如一個整層隔5間150萬, 平均一間30 08/04 12:05
→ s8752134: 所以衛浴水電那些應該都是有重弄的 08/04 12:06
這就完全是居心不良的誤導了呀
做格套/改雅,正常討論支出都是
拿一整個單位來講
就像講單價都是 新台幣/坪
如果有人拿 新台幣/平方公尺 來講
肯定就是居心不良騙人的~
推 tfct: 業配文幹嘛講成本 想也知道有目的誘導 08/04 12:07
→ tfct: 有目的誘導的 反著看才會對 08/04 12:07
推 maxboy06: 我覺得應該是想要業配代管 08/04 12:12
推 mcgrady12336: 論點滿中肯的,通常能通過那種刪選條件的屋主自己 08/04 12:18
→ mcgrady12336: 租就好了幹嘛給你賺 08/04 12:18
推 LINPINPARK: 一坪現在整修和軟裝至少五六萬 08/04 12:28
→ LINPINPARK: 廁所如果漏水 要打開牆壁 那還更貴 08/04 12:28
推 quiet93: 衛浴水電那些整修是算屋主的啊 08/04 12:33
→ quiet93: 他自己只有軟裝成本,就像上面說的一樣 08/04 12:33
這樣子你把花錢的大頭交給屋主
那就是屋主分潤也要分大頭
直接變成包租代管賺10%
辛苦錢zzz
推 LINPINPARK: 應該沒有吧 我的點進去看 08/04 12:34
→ LINPINPARK: 他前後改裝,連天花板燈的位置都不同 08/04 12:34
→ LINPINPARK: 這都有做水電 08/04 12:34
推 quiet93: 他有分享垃圾屋改造啊 08/04 12:35
推 Allyssa: 她們經營的社群有40萬人,集中雙北 08/04 12:37
你哪邊看到 40 萬?
FB 追蹤就兩三千
每篇文的讚就幾十個
fb 社團也就6000人
→ Allyssa: 是真的做蠻大的,300間,後面約80套房子 08/04 12:37
→ Allyssa: 有興趣的人自己搜臉書加進去看吧 08/04 12:38
→ Allyssa: 衛浴基本上不弄哦,都是原始屋況 08/04 12:39
→ Allyssa: 頂多有漏水問題,地坪跟瓷磚刷漆 08/04 12:40
→ Allyssa: 這樣很省 08/04 12:40
→ Allyssa: 地磚直接塗防水漆 08/04 12:41
→ Allyssa: 淋浴拉門拆掉,才不會有水垢 08/04 12:42
→ Allyssa: 反正就退租浴室地坪大概再重漆 08/04 12:42
https://i.imgur.com/fZZhKqc.jpg
這個天花板沒重做過?
https://i.imgur.com/02KhwhT.jpg
原始屋況要改成這樣,有做過裝潢
都知道這要花多少
https://i.imgur.com/FPJJbNt.jpg
這個是30年老公寓的廁所你敢信?
然後我剛剛稍微認真地看了一下
他居然是正常的床,沒有做上下舖
.....
我只能這樣還能賺錢我真佩服~
比我厲害多惹~
推 quiet93: 衛浴我也覺得只是清潔而已XD 08/04 12:47
推 quiet93: 那個衛浴只是換新的設備而已啊,馬桶還換的牌子看起來就 08/04 13:06
→ quiet93: 不怎樣 08/04 13:06
就光把馬桶跟洗臉盆敲掉,換新
小五金,抽風機,屋頂部再加上整室油漆
這就用掉30萬裡面的多少了?
※ 編輯: jamo (36.231.102.231 臺灣), 08/04/2023 13:11:23
推 quiet93: 那都是房東要出的啊 08/04 13:15
→ quiet93: 他們只負擔油漆,燈具,傢俱這類啦 08/04 13:16
→ Allyssa: 原po 參考一下,48萬人的社群 08/04 13:19
→ Allyssa: 那個廁所照片看起來牆壁跟地面刷漆 08/04 13:20
→ morrishh: 挖賽...集中雙北 有48萬人耶 08/04 13:28
→ morrishh: 要不要考慮出來選個議員什麼的 08/04 13:29
推 kusomanfcu: 花錢買粉絲加好友 08/04 14:17
推 kusomanfcu: 一個粉絲追蹤好友0.5元 08/04 14:18
→ kusomanfcu: 24萬下去就有了 08/04 14:18
推 kusomanfcu: 要知道合不合理 靠講出不合理的人的內容再分析才是對 08/04 14:20
→ kusomanfcu: 的,所有喊讚的 大概看看keywords 就知道答案了 08/04 14:20
→ kusomanfcu: 這個很簡單 花錢買 倒讚 比點讚還貴 08/04 14:21
→ kusomanfcu: 因為亂講會被告 08/04 14:22
推 kusomanfcu: 我只知道如果砸20萬搞廣告創業積不貴 08/04 14:27
→ kusomanfcu: 如果真的要幹的 08/04 14:28
推 F93935: 重點是開課割韭菜 三百戶兆基都不一定有那麼多 08/04 14:34
推 jerrylin: 共享公寓還不如日租公寓 08/04 16:42
→ jerrylin: 在香港或許搞得起來 台灣還沒缺到這種程度 08/04 16:42
→ jerrylin: 要也是自己找認識的share租金 08/04 16:43
推 quiet93: 認識的share,只解決分租,沒有解決屋況啊,而且認識的咖 08/04 17:22
→ quiet93: 也可能跑掉,空租風險在自己身上啊 08/04 17:22
推 swordhero: 共享公寓就跟分租雅房一樣,用小裝飾拉高租金騙騙文青 08/04 17:24
→ swordhero: 的啦 08/04 17:24
→ swordhero: ,但分租雅房問題很多,客源還是比套房少,所以說比較 08/04 17:26
→ swordhero: 簡單,真要做利潤不高 08/04 17:26
→ will0620: 可以參考中國做這個生意企業的後果 08/04 22:27