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如題 小弟手上第一戶是三多獅甲的套房 第二戶是鳳山赤山的半間公寓 因為一些原因最近要把手上第二戶的公寓賣掉 (扣掉服務費等交易成本幾乎沒賺QQ) 然後準備來換屋 目標是找有車位的房子 (颱風各種移車 放外面容易車損真的吃不消) 到時手上應該會有130萬的頭期款 沒意外可以買到總價650萬的物件 只是目前換屋的地點拿不定主意 獅甲上班方便、高鐵 夢時代購物方便、鳳山CP值高 方案1.續留鳳山 目前也算住的還習慣 且貌似能買到3房平車電梯大樓 CP值滿高的 方案2.轉戰南高雄 預算內好像都是大套房+車位 不曉得能不能找到房間數多一點的 草衙五甲衛武營正義? 方案3.轉戰北高雄 預算內好像都是大套房+車位 高鐵跟榮總好像也找不太到兩房平車 大概得往楠梓找去,但到獅甲上班就小遠了 想問一下各位大大會怎麼選擇呢 感謝! PS.文章打完突然想到 我第一戶套房每月貸款7000 會影響到第二戶只能限貸七成嗎@@? 如果是的話變成只能買總價433萬的房子欸... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.89.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691135001.A.328.html
zaza5566: 現在只要是第二戶就是七成 所以別想了 08/04 15:46
zaza5566: 跟第一戶繳多少無關 08/04 15:47
kagaya: 第二戶七成都講那麼久了… 08/04 15:47
還是只能預售屋了...?
kagaya: 為什麼要賣啊 感覺留著比較賺 08/04 15:48
我也覺得留著不錯 但合夥人不這樣想QQ
l98: 你可以 a 他 id 看前情提要....就預算不足 08/04 15:49
kagaya: 噢噢… 08/04 15:49
zaza5566: 你預售屋還是只能七成啊… 你到底懂不懂= = 08/04 15:53
交屋還很久 在那之前湊滿三成款項(?
zaza5566: 要嘛找人頭當首購 要嘛清償第一間 不然就兩間都賣掉 08/04 15:54
lovewhite: 現在不是可以簽約說一年內舊屋會賣掉 就還是能貸8成 08/04 15:54
alonzohorse: 你只能找人頭了 08/04 15:54
lovewhite: 阿 沒看到你是已經有兩戶了 08/04 15:54
aq2272353712: 楠梓有700萬內大樓啊 08/04 15:59
我現在目標要變成中古450萬內了= =
chiacuro: 換車 08/04 16:24
l98: 看你有沒有結婚,有結婚生活品質好一點的話,公寓先留著 08/04 16:33
l98: 賣套房然後繼續存錢 08/04 16:34
l98: 同居的話也是公寓會好一點 08/04 16:34
SDFSDF: 第一間還完就能貸八成了 第二間貸款利率2.35+ 08/04 17:38
對吼 那預售屋交屋時我應該還完了耶
Watanabe: 方案一最穩吧 08/04 18:08
SDFSDF: 甚至8成5也有機會 08/04 18:29
照版友們前面的解答 我會被限貸7成QQ
kyo52193458: 當然是兩間都賣掉啊,再用首購買大樓 08/04 20:26
首購... 我還有機會嗎
qqq7840: 套房先掛出來賣試水溫,同時開始看房子。 08/04 20:35
※ 編輯: eulbos (223.139.43.217 臺灣), 08/04/2023 21:24:09
guanole: 兩間賣掉後 用新青安 08/04 23:30
tomap41017: 兩間賣掉 08/05 02:14
pilot1982: 鳳山衛武營周遭正常的三房平車,就算中古屋也沒有六百 08/05 03:29
pilot1982: 多的吧 08/05 03:29
mgenuine: 130萬 你只能買500內的 500內林園有機會吧 08/05 20:58
eulbos: 林園給人一種除非工作不然不會去住的印象@@ 08/07 11:43