推 wdhouse: 若個人賣屋涉及六種非自願情況，10年內賣屋皆可一律適用2 08/05 19:45
→ wdhouse: 0％房地合一稅率、免課重稅。 08/05 19:45
推 yytseng: 是獲利的45%，不是1000萬的45% 08/05 20:03
推 capirex: 獲利才會課 08/05 20:06
推 kusomanfcu: 要扣除成本 成本認定可以去問問國稅局 08/05 20:11
推 kusomanfcu: 你這個是老家都更 08/05 20:13
→ kusomanfcu: 看核定日 08/05 20:15
→ kusomanfcu: 建議 去抵押貸款 等滿六年 08/05 20:16
推 kusomanfcu: 成本認定比較複雜要去問國稅局 08/05 20:19
推 ianchen1223: 都更後算20%吧 沒差 08/05 20:19
→ kusomanfcu: 因為土地增值已經繳了 你可能要分開算 08/05 20:20
→ kusomanfcu: 取得成本是當時的發票 08/05 20:24
推 Nubybee: 都更後應該都是算20% 我最近才正碰到這問題 都更公司說20 08/05 20:25
→ kusomanfcu: 20%是核定後到轉移超過5年 08/05 20:26
→ kusomanfcu: 滿五年第六年講錯了 08/05 20:27
→ kusomanfcu: 自住就不太可能了 08/05 20:27
→ kusomanfcu: 所以房地合一那時候就被說 會降低都更意願 08/05 20:28
→ kusomanfcu: 剛開始 08/05 20:28
推 kusomanfcu: 自住滿六還要等五年 08/05 20:31
→ Griffey168: 所以如果都更後只持有1年，是要被課"獲利"的45%？ 08/05 20:45
推 eddie0729: 就算是獲利的20% ！都更的獲利要怎麼算啊？ 08/05 21:19
推 mangojocker: 都更取得建物有反錯殺機制 取得後第一次移轉且五年 08/05 21:55
→ mangojocker: 內適用20%稅率 08/05 21:55
推 cobrabaton: 房子是誰的名字?爸爸的?如果是，那不用想了。因為昏迷 08/05 23:51
→ cobrabaton: 沒有辦法出售跟貸款 08/05 23:51
推 una283: 昏迷很難出售喔 08/06 07:59
→ una283: 基本上朋友爸的資產現在應該都是無法動用 08/06 08:00
推 etrangere: 自己貸款貼錢救爸爸，現實一點講沒兄弟姐妹的話，最後 08/06 11:28
→ etrangere: 都是自己的。 08/06 11:28
→ etrangere: 有的話，不知道之後代墊能不能拿回來，看對爸爸的愛有 08/06 11:28
→ etrangere: 多少 08/06 11:28
→ dnt: ku大推文錯了吧？ 08/06 12:53
→ dnt: 都更20%稅率是都更後第一次移轉且在5年“內”。 08/06 12:53
推 casko: 我賣過 第一次移轉是20% 成本最大一條要看建商發票開多少 08/06 14:26