推 Evilbear: 如果收入無法繼續提升不容易08/06 01:04
推 paul76318: 家庭年收200萬想要達到一億很難靠房產，要嗎提高收入08/06 01:06
→ paul76318: 要嗎學會投資金融產品加上運氣好賺到錢即時收手。08/06 01:06
推 junior020486: 難啦，再上去限貸卡住了，想當股神到時候輸一屁股08/06 01:07
→ junior020486: ，要知足，不要想一堆有的沒的08/06 01:07
推 junior020486: 投資最忌諱躁進，一定要先確定現金流安全可以過關08/06 01:11
→ junior020486: 的，你出租也要考慮空租你能撐多久，不要把自己搞08/06 01:11
→ junior020486: 炸掉*[37m08/06 01:11
應該不會修到推文
真的超難的，股神真的不是一般平民能當的
收入如果不靠副業，當個打工仔要升官也不是那麼容易QQ
空租有想過，所以那時候先尻了一間預售屋逃避現實，至少交屋前不用煩惱租屋XD
08/06 01:11
→ CrabBro: 這滿容易的吧.....08/06 01:13
→ CrabBro: 你只要投資都能穩定的獲利，本業收入200萬以上，適度放大08/06 01:13
→ CrabBro: 槓桿增加收入，不斷用錢滾錢就可以達到08/06 01:13
→ cphe: 你對資產的定義真另類，槓桿開這麼大到時喝西北風08/06 01:14
推 junior020486: 我是覺得他再上去就卡到第三間，或是卡到收支比了X08/06 01:14
→ junior020486: D08/06 01:14
→ CrabBro: 基本上兩個小孩是非常龐大的負資產，也會斷你現金流08/06 01:15
推 cutbear123: 難08/06 01:15
→ CrabBro: 當資產越大的時候，現金流的把握就要越高08/06 01:16
推 junior020486: 買預售屋你要自己想清楚，預售屋沒辦法馬上出租創08/06 01:16
→ junior020486: 造金流，你拿全新的預售租人，租金投報率很差XD08/06 01:16
推 prostar: 年收X30就極限了啦 你不提高年收不可能啦08/06 01:17
→ prostar: 除非中樂透或者股票all in翻倍08/06 01:17
→ junior020486: 你不要預設一定要幾歲達到，到時候你會急，亂丟籌08/06 01:17
→ junior020486: 碼，最後前功盡棄08/06 01:17
※ 編輯: skyicesnow2 (59.115.204.107 臺灣), 08/06/2023 01:18:42
→ SDFSDF: 把你的願望告訴你小孩 然後期待他45歲的時候等到繼承08/06 01:18
→ SDFSDF: 你的犧牲是必要的08/06 01:18
推 CrabBro: 2.1 /2.2 你是不是漏考慮稅的問題，還是你本業不用繳稅 08/06 01:18
推 cutbear123: 看起來資產淨值才200+100+700=100008/06 01:18
→ junior020486: 我之前受僱的時候年收都超過你家庭很多，我也是發08/06 01:19
→ junior020486: 現沒增加收入根本很容易卡到天花板，才選擇開業08/06 01:19
推 prostar: 突然想到一個方法 去下訂5間兩千萬預售屋.你可以做夢三天 08/06 01:20
→ cutbear123: 9年從1000->1E 很粗略算一下年化要29% 08/06 01:20
推 CrabBro: 如果你要穩定的提升資產總值，先去搞懂現金流的問題 08/06 01:21
→ CrabBro: 你挑的物件現金流角度考量都不是很好 08/06 01:21
→ cutbear123: 個人覺得不用急 如果拉到65歲 年化只要8% 完全有機會*[37m 08/06 01:21
小孩真的默默好燒錢XD
有想過是不是要用頂加或可隔套物件去提高現金流，
但很怕碰到怪房客
或頂加漏水或/合法/鄰居問題要再研究
工作要繳稅，的確沒考慮到稅的問題QQ
預售交屋後無法馬上出租有考量到
所以應該無法再尻預售了
不會急病亂投醫啦，但還是想設個夢想目標，
去試看看自己能不能達成，對工作也比較有動力
但年化29%..嗯 好像還是夢裡當巴菲特就好
天啊大家都還沒睡好感動XD 結論提升本業最重要！
我一直被兒子醜睡姿飛踢跟壓床，只能洗腦兒子以後要賺大錢養把拔
推 hank9201: 你投資夠順利 光是股票期貨都有辦法達到一億。 房產是守 08/06 01:22
→ hank9201: 成用，當然高手有辦法透過中長期規劃翻好幾倍 08/06 01:22
推 junior020486: 不夠順利就gg 08/06 01:23
→ hank9201: 另外這幾年光我知道的30-40歲靠虛擬貨幣從幾百萬玩到破 08/06 01:23
→ hank9201: 億的就好幾個了 08/06 01:23
噓 WWIII: 高槓桿炒房唯一解 高週轉率 08/06 01:24
推 hank9201: 認真看文你目前資產淨值還不到1500萬吧，9年要破億又要 08/06 01:28
→ hank9201: 養兩個小孩，單純要靠房產讓資產淨值達一億我看難喔，很 08/06 01:28
→ hank9201: 快就卡到貸款上限08/06 01:28
→ hank9201: 我想法要嗎玩股票期貨虛擬貨幣 要媽出來創業 成功就是40 08/06 01:29
→ hank9201: 歲前破億 失敗我就不好說了08/06 01:29
推 peteryen: 9年還蠻長的，買土地也是一個好方法08/06 01:29
→ hank9201: 你願意把時間拉長到60歲就簡單08/06 01:30
→ SDFSDF: 投資政商關係 跟著吃香喝辣如何 08/06 01:30
推 junior020486: 現金流》槓桿〉，你現在沒什麼現金流，先增加收入08/06 01:31
→ junior020486: 吧08/06 01:31
→ SDFSDF: 學學秉樞 創造自己被需要的價值08/06 01:31
→ junior020486: 然後增加收入就是專注本業，我發現專注本業後，房 08/06 01:32
→ junior020486: 地產這種防禦性投資比較適合我 08/06 01:32
→ junior020486: 當你資產/負債越來越高的時候，你就會越保守 08/06 01:33
→ junior020486: 失敗是會一次回到解放前的，真的會哭 08/06 01:33
推 roy0710: 真的是要專注本業 有閒錢就尻房子。本業跟房子一同成長 08/06 01:33
推 junior020486: 不要想股票期貨一次all in，你資產500萬all in，跟 08/06 01:34
→ junior020486: 你現在1500萬 all in心態上就不一樣，等到你滾到30 08/06 01:34
→ junior020486: 00萬，你就會有心魔了 08/06 01:34
推 sismiku: 會爆倉 08/06 01:35
→ junior020486: 我覺得要避免「一次回到解放前」比「追求爆炸性成 08/06 01:36
→ junior020486: 長重要」，寧可犧牲獲利換取小一點但是可以接受的 08/06 01:36
→ junior020486: 風險 08/06 01:36
推 zeon19841102: 把台幣換成印尼盾應該就可以了 08/06 01:41
推 junior020486: 對了，你還有家庭，有家庭建議你不管怎麼樣，身上08/06 01:41
→ junior020486: 隨時要有一年的家庭開銷的現金在戶頭裡面 08/06 01:41
→ junior020486: 然後，我自從有小孩之後，我開始覺得，家庭大於資08/06 01:41
→ junior020486: 產累積08/06 01:41
→ junior020486: 槓桿不要開太大，容易家庭失和，尤其是逆風的時候08/06 01:41
※ 編輯: skyicesnow2 (59.115.204.107 臺灣), 08/06/2023 01:48:31
推 aq2272353712: 感覺亂解讀經典 08/06 01:49
推 au041l: 要快就要賭，投資謹慎理財才是王道，現金流尬到底後，有另 08/06 01:49
→ au041l: 外好標的再慢慢轉移，祝你成功 08/06 01:49
推 junior020486: 然後家庭還有一個問題，你會為了小孩的成長犧牲一 08/06 01:53
→ junior020486: 些累積資產的機會，ex:雙語學校、明星國小國中學區 08/06 01:53
→ junior020486: 房、補習、才藝等等，你的小孩還是X2的 08/06 01:53
→ junior020486: 當然，為了小孩吃掉一點現金流沒什麼不好，只要小 08/06 01:53
→ junior020486: 孩是值得投資的，你只是把原本的投資拿去投資小孩 08/06 01:53
→ junior020486: ，小孩的知識、學歷也都是資產，端看你怎麼想 08/06 01:53
推 junior020486: 只是投資小孩不會具現化在數字上，但是我覺得既然 08/06 01:57
→ junior020486: 我小孩，該考慮的就是世代接力XD 08/06 01:57
→ Tattoo: 娶，嫁一個資產一億的人 08/06 02:00
→ Tattoo: 加入民進黨，混黑道，做詐騙 08/06 02:00
有個富把拔或富另外一半真滴好
後來算算怎麼淨資產比我想像的還要多，
發現原來都是富把拔(第二把拔)和房地產增值給的
所以才會想說還有沒有辦法靠房地產再讓資產滾動第二下
太過冒險的投資應該是無法，另一半不會同意+我自己也很怕XD
政商的話可能沒門路QQ 小弟也很弱不適合
小孩的投資也真的滿重要的，例如現在私幼公幼
，假設預計給他私幼但後來抽中公幼去讀公幼，
是不是應該也要把他私幼預計的開銷，用他名義拿去買大盤
以後小孩長大嗆說為什麼不給念私幼的時候還能拿他的存摺說
錢錢沒有不見，只是變成你存摺裡的數字
推 lionway: 第一步先學會算資產淨值 XD 08/06 02:03
推 jackeighteen: 2018竹北進場中古2間，2020預售2間，2023中古1間，3 08/06 02:03
→ jackeighteen: 5歲剛好達標 08/06 02:03
→ jackeighteen: 我覺得運氣+主業收入提升+信貸槓桿缺一不可，不然 08/06 02:04
→ jackeighteen: 月付金上限卡了你也貸不出來 08/06 02:04
推 zzyzx: 含負債 你現在買一億的房就有了 08/06 02:06
推 Redchain: 想要一億可以，把你小孩塞回去你老婆肚子應該還有機會， 08/06 02:17
→ Redchain: 光這個就負資產了 08/06 02:17
推 gmjoin2007: 台中七期前一年有玩虛擬貨幣跳樓的 有兩個小孩 建議 08/06 02:31
→ gmjoin2007: 先求穩吧！ 08/06 02:31
推 foxbrush: 小孩產生的負擔不只金錢還有心力，要考慮槓桿過大會不會 08/06 02:40
→ foxbrush: 把自己和家庭逼太緊 08/06 02:40
推 clamperni: 好有錢 08/06 02:49
→ C24128390: 拜託 股票不知道幹嘛乖乖存大盤就好XD 不要被帶歪 08/06 03:08
→ C24128390: 不要犧牲長線報酬去存一堆奇怪東西硬作現金流 08/06 03:11
→ C24128390: 股息又不是不用繳稅..尤其你收入高起來那是很傷的 08/06 03:11
推 JackChung: 看資產而不看淨資產感覺不是很洽當 08/06 03:18
→ C24128390: 拚好本業真的比較實在 想辦法突破目前的上限 08/06 03:18
推 JackChung: 前面很多人提過了 專注本業 提高本業收入 08/06 03:19
→ JackChung: 房子我是當成有抗通膨屬性的定存買 08/06 03:20
→ JackChung: 不求它們大漲 能夠自償 緩慢穩定增值就好 08/06 03:21
推 JackChung: 不開槓桿 多方涉獵 小賭幾把了解行業性質 08/06 03:23
→ JackChung: 能找到有確切的機會再重押 08/06 03:24
→ JackChung: 前面也有人提到規模擴大現金流控制更為重要 08/06 03:25
推 JackChung: 債務佔資產比也很重要 08/06 03:28
→ JackChung: 我盡量避免債務突破35% 然後在<10%的時候大量舉債 08/06 03:29
推 JackChung: 但都保持在10%-35%這個區間 08/06 03:32
推 ISNAKEI: 你這玩法有小部分破產然後燒炭去 08/06 03:37
噓 a000000000: 這靠房地產不可能 尼可動用的資金就七百萬 08/06 03:55
→ a000000000: 假設尼湊一千萬投資 房價1500 十年後房價翻倍 08/06 03:56
→ a000000000: 尼的投資大概要七倍 不是說辦不到94惹 08/06 03:56
→ a000000000: 但是光靠房地產不可能der 08/06 03:57
→ a000000000: 如果尼投資的一千萬可以到年化報酬率20%+就差不遠惹 08/06 03:58
推 lokuyan: 對 08/06 04:28
對~假設每十年房價翻倍，目前兩間也頂多變成5000萬?
等於股票的700~1000要翻五倍以上，中年股神不4我，太難了
才會想說那如果再有個幾間房子收租等通膨&增值，是不是比較有機會
→ luckysmallsu: 不必一億啦一般人達到3000萬就接近財富自由了 08/06 04:41
推 spark12: 小孩越大花費越大 國中可能就吵著要最新愛瘋了 08/06 04:46
推 liu1981sssss: 好的投資路已被斷好幾條，房產部份我以前買紅單增貸 08/06 05:35
→ liu1981sssss: 或理財型房貸，轉賣預售屋，現在都被斷後路，只能買 08/06 05:35
→ liu1981sssss: 老屋翻新賣，或整理好收租。股票就找長期配息，部 08/06 05:35
→ liu1981sssss: 份電子股輪動後飆漲再來看是否出清或部份持有，45 08/06 05:35
→ liu1981sssss: 歲不創業破億不困難，但有兩小孩幫吸血，就看你想 08/06 05:35
→ liu1981sssss: 培養到什麼程度。 08/06 05:35
推 liu1981sssss: 不過我自己算法是要扣除負債，借錢總是要還的，不 08/06 05:41
→ liu1981sssss: 能算資產 08/06 05:41
推 SaiWan: 你的情況我覺得兩間房就差不多了，光是銀行貸款負債比七 08/06 06:26
→ SaiWan: 成，其中一關卡到你就麻煩了 08/06 06:26
噓 zzahoward: Assets = Liabilities + Equity 教科書先學一下? 08/06 06:26
推 mcgrady12336: 不要給自己設定時間限制，很容易病急亂投醫死更快 08/06 06:29
→ mcgrady12336: ，其實小孩才是人生真正的資產，多花心思資源在家 08/06 06:29
→ mcgrady12336: 人身上準沒錯，其他的就隨緣 08/06 06:29
推 SaiWan: 喔沒看到你有七百萬股票，那在加一間算你三間差不多 08/06 06:37
→ oncloudy: 還好吧 沒什麼難的啊。 08/06 07:03
→ oncloudy: 你到時候能自己解這道題 08/06 07:03
→ oncloudy: 就代表你有這個能力了。 08/06 07:03
推 eddie0729: 本業太低 槓桿不要開太大比較好 08/06 07:17
推 NicholasTse3: 養兩個小孩很難 08/06 07:22
→ freeclouds: 買樂透彩 08/06 07:22
推 u4fu3: 本業太低…夢想太高…. 08/06 07:35
推 Answerlin: 這議題蠻有趣的，每個人設定的條件目標或許些微差異， 08/06 07:42
→ Answerlin: 但不外乎運用有限資源創造更高資產，想聽一下大神們有 08/06 07:43
→ Answerlin: 沒有什麼自己未知的執行手段。 08/06 07:43
對，其實是想聽聽看有沒有一些可能隱約知道，但自己同溫層沒人試過或沒人知道的方法
然後這些方法可能還沒被堵住XD
像我知道股票可以質押借錢，但其實沒想過原來利率可以到這麼低，
就多了一種可選擇的方式
各地房地產又有它自己的屬性，像沒看到s26大分享前，其實沒想過純套房也能做成這樣
純套房有聽過或自己想像理論上可行，但沒有這麼詳細的執行過程XD
頂加隔套同溫層有執行過，但過程中有很多不好解(鄰居裱)的問題，
房東要當也不是這麼容易
看來還是穩穩地不要一直拉高負債比
提高本業收入
會計要學好(資產 負債傻傻分不清楚)
大神的話要聽但不要亂解釋XD
家庭很重要XD
噓 saucy: 炒股對你來說比較有可能 連ceca都沒賺ㄧ億 08/06 07:53
推 QQballf: 不提升自己將收入提高，想這些有的沒的，小心到時候烙賽 08/06 08:03
推 tswen: 別幻想了 早點起來帶小朋友吧 08/06 08:04
→ aannasui: 說書 08/06 08:07
※ 編輯: skyicesnow2 (59.115.204.107 臺灣), 08/06/2023 08:48:20
推 zone123: 玩期貨有機會 08/06 08:24
推 tfct: 當股神有機會阿 奈米房東？算了吧 08/06 08:25
推 garyddt: 把自己當企業來看，償債/流動能力...等指標都要注意。 08/06 08:27
推 giantwinter: 年收400, 投資400, 房產3000 08/06 08:28
推 asuslover: 年收500 股票500 房產四間約值1億尚餘貸款3800 不知道 08/06 08:37
→ asuslover: 是不是你說的意思，現在靠房產難，我們運氣好買在疫情 08/06 08:37
→ asuslover: 前全部超過一倍 08/06 08:37
推 zarty: 找我發的文，參考看看 08/06 08:38
推 zarty: 不計負債不難；我是找朋友合作，大家互相湊人頭買房，再用 08/06 08:46
→ zarty: 精算投報率的方式出租累積正現金流；目前管理有4800的資產 08/06 08:46
→ zarty: ，3500的負債(跟朋友合作都要再除2)，累積每月5.5萬的被動 08/06 08:46
→ zarty: 收入現金流 08/06 08:46
推 zaqimon: 我比較想知道怎麼樣在45歲 爸媽就去死 08/06 08:48
→ zaqimon: 我不想要一億 我只要我爸媽趕快去死 08/06 08:48
股神/幣神致富的故事真的很吸引人，但還是覺得房神的故事比較有機會複製
把自己當作企業這點我也來研究看看
房產四間約值一億但有貸款3800這種就是我說的意思XD 的確就要靠房產怒漲一波
zarty大的文章我再拜讀一下
合資部分其實也有試過一次，但是是整理後，短期買賣的操作
獲利也不錯但那個45%稅真的很猛..
※ 編輯: skyicesnow2 (59.115.204.107 臺灣), 08/06/2023 08:57:19
推 ce0336ce: 不把貸款扣掉就是開槓桿而已，那就是2千萬買1億的房產( 08/06 08:52
→ ce0336ce: 多間)就達標了。甚至貸到85成，再加信貸，說不定1千萬就 08/06 08:52
→ ce0336ce: 能買1億房產沒這麽難。 08/06 08:52
推 ce0336ce: 只是你扛的住9千萬貸款嗎？ 08/06 08:55
推 ce0336ce: 都開寬限的話，利息200萬/年，不管你用本業或出租，能 08/06 08:57
→ ce0336ce: 維持住就可以。 08/06 08:57
→ ce0336ce: 然後期待寬限內再大漲一波，就自由了。 08/06 08:58
推 HAHAHUNG: 一般人夫妻存到三間中古收租就99等了 避免越級打怪 08/06 09:02
推 ce0336ce: 只是這樣太累風險也太高。如果你現在一千萬all in TMF， 08/06 09:02
→ ce0336ce: 相同時間內漲四倍，變四千萬，這機會我個人覺得比較高。 08/06 09:02
噓 mind324: 投胎啊這麼簡單 08/06 09:31
推 ceca: 理念不同，無法建議 08/06 09:35
→ ceca: 硬要做，用一些灰色手段外加承擔高風險 08/06 09:35
→ ceca: 開啟民間借貸+超貸+做假金流後面轉虛拱出來的資產 08/06 09:36
→ ceca: 這在公司做帳，或是投資募資上，很多被用到爛的爛招 08/06 09:36
→ ceca: 弄一個龐大的資產來騙別人投資，之後掏空 08/06 09:37
→ ceca: 所以其實辦法是有，並且有成套的 08/06 09:37
→ ceca: 但這去問那些募資的主導人，跟我們永續經營理念不同 08/06 09:38
→ ceca: 你有四五千萬，弄出資產一億還勉強ok 08/06 09:38
→ morrishh: 只能跟你說，有可能，而且不用像你這樣快樂表不計負債 08/06 09:40
→ morrishh: 十年比較難，十五年沒什麼問題，二十年很穩 08/06 09:41
推 ceca: 只有兩千萬，要拱到一億，除非運氣很好 08/06 09:41
推 smoothapple: 股票部位不小啊，每天認真找標的，每年都有3-5支飆 08/06 09:43
→ smoothapple: 股，不用吃到整段，穩定每年獲利20%來繳5倍槓桿，3-5 08/06 09:43
→ smoothapple: 年轉貸一次再擴大基礎，估計15-20年可以達成吧，越 08/06 09:43
→ smoothapple: 投機越容易出事。 08/06 09:43
推 ceca: 另外，你沒要募資拱出資產，沒有實際意義 08/06 09:44
→ Tatsuya72: 老實講現金流200萬可能比你資產幾千萬來得強多了 08/06 09:47
推 jameswang278: 資產有人這樣算的嗎xD，你實際上只有400+200+700-10 08/06 09:48
→ jameswang278: 0=1200吧（還不算爸媽壓在你身上那條） 08/06 09:48
→ Tatsuya72: 還是先學點會計知識比較好... 08/06 09:49
→ Tatsuya72: 你這種算法可能折舊+稅就壓死你了 08/06 09:50
推 asd31415926: 欸不是 資產要扣掉負債吧 可以先把這個學好嗎？ 08/06 09:53
推 jameswang278: 這樣還是算你已經準備好200買第二間的錢 08/06 09:53
→ Tatsuya72: 資產本來就包含負債要扣什麼xd 08/06 09:54
→ Tatsuya72: 原po只要再經歷一次2022可能就爆了...現金都在股票 08/06 09:55
推 asd31415926: 樓上什麼意思 所以我有三間房價值5000萬 貸款就算有2 08/06 09:55
→ asd31415926: 000萬我的資產還是5000萬？？？ 08/06 09:55
→ Tatsuya72: 你是在講淨資產吧...原po講的是資產 08/06 09:56
→ Tatsuya72: 家庭年收200槓桿開大，還得提防預售變燙手山芋，我怎 08/06 09:58
→ Tatsuya72: 麼看都覺得原po沒仔細估算現金支出 08/06 09:58
→ asd31415926: 普通人講資產很少不會扣掉負債的 自己看看推文吧 08/06 09:59
→ Tatsuya72: 但還好還有爸媽老屋可以住，算有後盾 08/06 09:59
→ Tatsuya72: 所以才說原po檢視財務的角度不太好，請理解一下 08/06 10:00
→ Tatsuya72: 還有原po就說要追求資產不扣負債極大化了厚 08/06 10:01
→ Tatsuya72: 原po有沒有想過你想複製的對象們幾乎都有不是房地產面 08/06 10:04
→ Tatsuya72: 的強大能力作基礎？那部分都是這些人真正的金流來源 08/06 10:04
→ Tatsuya72: 你要怎麼複製？我很納悶 08/06 10:05
→ Tatsuya72: 原來後面版友回了回的更好，參閱他的就行 08/06 10:07
噓 shawncarter: 你這個哪叫一億資產 都不用算負債的天才吧 08/06 10:09
推 roy0710: 資產也包含負債啊 08/06 10:10
噓 scitamehtam: 要看淨資產吧… 08/06 10:15
推 wwwssps: 能問問什麼麼會選在桃園重劃出手嗎 08/06 10:16
推 shawncarter: 正常語境裡面說到資產本來就是在講淨資產 凈資產一 08/06 10:24
→ shawncarter: 千兩百萬的人在自爽資產幾千萬根本白癡而已 就跟有 08/06 10:24
→ shawncarter: 些生意自稱自己年收一千多萬 其實淨賺一兩百萬而已 08/06 10:24
→ shawncarter: 硬是要說一個不扣負債的數字就只是在膨風 08/06 10:24
推 chenblue: 這標題其實也是我的目標，目前40歲進度6成。身為一般人 08/06 10:25
→ chenblue: 只能靠努力工作先衝高薪水並累積本金，再靠房子以及增 08/06 10:25
→ chenblue: 貸的槓桿，來提高總資產報酬率。房地產和股票配比約各 08/06 10:25
→ chenblue: 半，基本上大多是長期投資的操作。 08/06 10:25
→ shawncarter: 家庭年收兩百這種超低收入整天在做夢資產破億 跟魯 08/06 10:25
→ shawncarter: 空做夢一坪二十萬買信義區一樣噁心 08/06 10:25
推 kizz: 資產要用淨值看吧，選錯標準會錯很大。 08/06 10:29
→ Tatsuya72: 不用說人家噁心啦！只是看不清楚而已不至於要這麼兇吧 08/06 10:30
→ Tatsuya72: 總歸一句原po先檢視好自己的財務，如果依你目前這種規 08/06 10:33
→ Tatsuya72: 劃能撐到破億，其他人可能膨脹到比你更高，還有意義嗎 08/06 10:33
→ Tatsuya72: 那都是帳面數字而已 08/06 10:33
→ Tatsuya72: 光一項稅就能把你打回原形了... 08/06 10:34
推 frowning1226: 你的心太大太急了，很危險 08/06 10:43
→ zaqimon: 45歲1億已經太慢了 人家美國創業30歲不到就100億了 08/06 10:47
→ zaqimon: 45歲1億 然後呢？ 08/06 10:47
推 chenblue: 原po不管會不會45歲達成，有目標且努力執行策略就好。 08/06 10:50
→ chenblue: 我自己36時薪水約300多較高，但第三隻剛出生，所以綜合 08/06 10:50
→ chenblue: 條件沒差多少。重要的是2021那波QE，兩間房子+股票資產 08/06 10:50
→ chenblue: 完整吃到，這部分運氣成分居多，但人生總會遇到幾次機 08/06 10:50
→ chenblue: 會，關鍵往往是有沒有能力抓住不是嗎。現在薪水又往上 08/06 10:50
→ chenblue: 一個等級，但其實能做的還是一樣，執行好自己的投資策 08/06 10:50
→ chenblue: 略，控制好風險然後等待下一次機會。 08/06 10:50
噓 earlwu: 財務觀念先建立好 08/06 10:51
推 diiiib: 穩定 承擔可控風險+享受人生就好 08/06 11:14
推 zaqimon: 我爸媽趕快去死 我才能享受人生 08/06 11:17
推 rainsilver: 家庭年收200 兩個小孩 就別想這麼多了吧 08/06 11:39
推 straggler7: 淨資產1200-->2000 總收入200-->500 1億貸8千30年 08/06 11:56
推 straggler7: 如果找到人願意借你1億也可以 08/06 12:00
→ mokinased: 這陣子你沒跟風股票尻AI翻倍再翻倍， 穩穩拿就好了， 08/06 12:01
→ mokinased: 其它想就別想了吧 08/06 12:01
推 newstyle: all in超導 AI 08/06 12:11
→ abyssa1: 總資產破億簡單啦 槓桿把負債開滿就有了 08/06 12:12
→ abyssa1: 淨資產才有難度 08/06 12:13
推 GGdong: 先存到100萬，再去買500萬房，最後再跟父母拿9500萬就好了 08/06 12:17
→ askachage: 把CECA文爬完，10就可以辦到 08/06 12:18
推 sspider0829: 牙醫哥回的很認真 建議你認真看一下 08/06 12:34
→ sspider0829: 但買一堆預售屋當成資產 金母湯 預售屋交屋之前 是 08/06 12:34
→ sspider0829: 建商的 不是你的 08/06 12:34
推 qqphor: 原來這種想法有很多人，我還是慢慢來最快 08/06 12:43
推 sunsetswish: 以你的收入太困難了 貸不上去 而且9年時間有點太短 08/06 12:53
→ sunsetswish: 了 還是做好規劃穩紮穩打 為了拉高資產投資高風險 08/06 12:53
→ sunsetswish: 的標的往往得不償失 08/06 12:53
推 rabbit81546: 收入太低 不太容易 08/06 13:00
推 anaydh: all in AI 08/06 13:23
推 davidlin99: 一直槓桿，勝者為王，敗者就GG 08/06 13:27
→ kuluya997: 建議你先建立好風險控管 或是多看點失敗案例 08/06 13:27
推 NTU303150195: 你要靠房產走囤屋增值流要去南部了，不過像我新北跑 08/06 13:54
→ NTU303150195: 去台南置產在房版都很少見 08/06 13:54
推 NTU303150195: 安全最適解應該是700拆成三筆八成貸款在台南高雄買 08/06 13:56
→ NTU303150195: 中古出租吧 08/06 13:56
推 stupidHNG: 我有達到 08/06 14:10
推 seanlydia: 投資小孩是一定無法回收的，這裡有多少在給家用， 08/06 14:36
→ seanlydia: 還有人希望父母雙亡的 08/06 14:36
推 Smilingface: 年收千萬很快就到了 08/06 14:50
→ cobrabaton: 直接移民到越南還是土耳其，你的貨幣直接就是億等級了 08/06 14:54
→ cobrabaton: 某樓你觀念就錯了啊 小孩從來都不是"投資"，而是解任 08/06 14:55
→ cobrabaton: 務跟成就。就跟買賓利一樣，1公升跑不到2km，那是解 08/06 14:56
→ cobrabaton: 成就。你會常開嗎？ 08/06 14:56
噓 kktt254: 不要做夢了啦 08/06 14:59
推 cobrabaton: 小孩長大的花費你就讀公立學校就好了，然後鼓勵不會 08/06 14:59
→ cobrabaton: 唸書就讀技職，早點到外面去實習。這樣就不會花錢了， 08/06 14:59
→ cobrabaton: 更別說將來少子，政府只會補貼你養小孩的費用。當然你 08/06 14:59
→ cobrabaton: 如果覺得花一千萬在他們身上贏過你用現金一千萬+貸款 08/06 14:59
→ cobrabaton: 買的不動產，你就選前者吧。但我保證孩子會感謝你把 08/06 14:59
→ cobrabaton: 後面那個不動產留給他XD 08/06 14:59
推 zaqimon: 養小孩是解成就 那養父母是解什麼 08/06 15:30
→ zaqimon: 我不感謝父母留不動產給我 父母趕快去死我才會感謝 08/06 15:31
推 marklai: 有個目標很好， 但也不要給自己太大的壓力 ， 不要做超 08/06 16:55
→ marklai: 過自己太多能力的事，照顧好自己的身體，照顧好小孩， 08/06 16:55
→ marklai: 努力存錢 ，盡量找機會投入房產或地產， 你的目標還是有 08/06 16:55
→ marklai: 機會達成的 。 08/06 16:55
噓 wake00005: 建議提早重新投胎 08/06 17:34
噓 HardyJJ: 兩百…還不到我一半….洗勒哭爸 08/06 18:06
推 jinbo: 45歲一億，然後呢? 有時不要想錢，錢反而會一直來，慢慢來 08/06 18:16
→ jinbo: 比較快 08/06 18:16
推 HardyJJ: 靠爸還在哭爸 08/06 18:23
→ HardyJJ: All in AI選擇權期權開起來….失敗還是繼續上班 08/06 18:24
→ castlabell: 緯軟Apple 都會植入ai作業 08/06 18:30
推 tslabull: 看我ID 08/06 18:53
噓 deepdish: 辛巴威幣 知道嗎 08/06 19:08
→ yychiuchang: 資產得扣掉負債，沒有人把負債算入資產的 08/06 19:31
噓 yychiuchang: 通篇廢文 08/06 19:34
→ dcdc: 負債算進去感覺沒意義啊，這樣只是比開槓桿倍率，不如直接 08/06 19:55
→ dcdc: 說45歲要達成資產扣負債超過3000萬。 08/06 19:55
→ k85564: 資產1億負債9000萬有用嗎 08/06 20:16
→ k85564: 只不過槓桿開很大而已 08/06 20:17
推 alau: 年收兩百 36怎麼會有3600? 怪怪der 08/06 20:28
推 alau: 含負債 = = 有意義嗎? 08/06 20:31
推 david850914: 一命二運三風水 何苦執著要變有錢呢 08/06 21:13
→ zaqimon: 還好我不執著變有錢 我只要我爸媽趕快去死就好 08/06 21:36
噓 dany419ow: 鬼之算法 太牛了 08/06 21:59
推 k0939770752: 其實我滿想看有人分享總資產破億貸款八九千的 08/06 22:30
→ k0939770752: 一般認識的剛破億負債大概都三千到五千而已 08/06 22:30
→ k0939770752: 能超槓桿也是能力之一 08/06 22:31
推 goodhpp: 想辦法再多負債七千萬不就達成了 08/07 00:14
→ goodhpp: 你的淨收入達不到門檻 有一億資產你也守不住 08/07 00:15
推 rellik1979: 靠腰~ 我再3個月就滿45了! 結果資產算起來不到2千萬… 08/07 00:29
推 convey1227: 700投營建 10年可以翻到4000 08/07 00:35
→ xc2v: 叫爸媽去上班 如果是台積主管 年薪可能千萬 兩個就2千萬 08/07 01:32
推 chen831030: 房版酸x超多 08/07 02:30
推 lucifero: 增貸再多買幾間房 寬限期撐5年 要翻身就看現在了 08/07 10:31
噓 GUNDAMJACK: 實際上凈資產才1300萬還想要6年尻到資產一億，你這樣 08/07 11:16
→ GUNDAMJACK: 負債要膨脹多少，以你家庭收入200萬，加上你還有兩個 08/07 11:16
→ GUNDAMJACK: 小孩有辦法承受那麼大的風險嗎？沒那屁股別幻想了好 08/07 11:16
→ GUNDAMJACK: 嗎 08/07 11:16
→ zaqimon: 還好我沒有老婆小孩 可惜我爸媽還沒死 08/07 11:25
推 s51911223: 資產=負債+權益，把負債稱大一點資產就能破億囉^_^ 08/07 12:21
推 Mrlegend: 貸款一億 08/07 12:41
噓 yychiuchang: 多買幾件預售屋就有了。 08/07 15:44
推 chenblue: 我有理解錯嗎，原po講的應該是資產扣負債吧？ 08/07 18:57
→ chenblue: 如果是不扣負債……那就沒啥意義了 08/07 19:01
推 HealWind: 虛擬貨幣玩到破產比玩到破億的機率高很多吧... 08/07 19:03
推 on32: 你3200W資產是虛的阿你貸款還有1900W呢 暈倒 08/07 21:15
→ on32: 存1000W去買兩間預售屋 就可以吹自己有3000W資產暈倒 08/07 21:16
→ on32: 還少算信貸100W 暈倒3200-2000W=1200W 08/07 21:18
→ on32: 你現在住家裡 未來要住外面更燒錢 還有小孩也燒錢 08/07 21:18
→ on32: 現在只是房子還沒蓋好紙上富貴 假的 08/07 21:19
→ on32: 等蓋好要自助 貸款800W也要開始繳納了 08/07 21:19
→ on32: 還有要裝潢年輕人不會便宜裝潢少說200-300W 08/07 21:20
→ on32: 現在住家裡吃家裡又給爸媽帶小孩當然省 08/07 21:21
→ on32: 等3年後住新家繳房貸+吃住+上學=開始燒錢 08/07 21:21
→ on32: 就算你用之前那些大神方法買一堆房子租人 確實較別人繳房貸 08/07 21:22
→ on32: 但也是要撐過去房子淨資產才會慢慢轉多 08/07 21:23
推 karachi: 我一個人年收超過你家庭年收都沒在幻想這種東西XDD 08/07 21:40
→ karachi: 你確定就算資產到一億，以你的年收每個月現金流尬得過？ 08/07 21:41
→ karachi: ？ 08/07 21:41
→ karachi: 腳踏實地一點吧 08/07 21:41
推 roy0710: 裡面有幾個離億還遠得很 08/07 23:37
推 anaydh: 兩千萬現金就有了 08/08 02:42
噓 davis0918: 炒房吧 快速致富捷徑 08/08 07:53
推 fatb: 說真的 人若太貪 失去的可能會更多 08/08 20:29
→ fatb: 我認識一個人他親戚就是這樣玩 像你講 六間房子 最後把自己 08/08 20:30
→ askaa: 樓上怎話講一半??? XDDDD 08/15 13:31