Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

[IloveLEXUS (凌志才是王道)]

※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言：
: 一般人，有小孩，"家庭"年收兩百
: 不要學人家用大槓桿套利，你本業現金流就那副鳥樣
: 版上一堆大槓桿套利的，本身"淨資產"就已經足夠周轉
: 資產定義:
: Assets = Liabilities + Equity
: 這是資產管理基本的公式
: 一般人，講的資產比較偏向"淨資產"，也就Equity
: 假如你要用Assets當作"資產"來定義，那你勢必要從公司治理的方式去進行了
: ROE, ROA, Cash flow, WACC...等都要計算
: 因為你真正稱得上流動資產的只有薪資、現金、和股票
: (沒有存貨)
: 你自己把現金流卡那麼死
: 請問你確定你每間房子都能無縫接軌租得出去嗎?
: 你確定你眼光好到買非核心區域都能漲價?
: 你用股票質借碰到熊市不用回補?
: 你有保險? 不會突然碰到醫療支出?
: (我媽之前弄個椎間盤替換三節8x萬)
: 永遠不會失業可以做到死? 公務員退休金都會被砍了
: 要用信用和負債擴充資產，其實最快的還是增加本業收入
: 讓現金流承受風險能力彈性大幅上升
: 不思考本業怎麼大幅上升，你這種方式比較偏向抄捷徑的心態
: 當然不是不可行或一定不會成功，可是你單身一人就罷了
: 你是在把你兩個小孩的未來也賭下去
: 要抄捷徑，不如抄到底高利貸借下去對吧
: *補充一下好了
: 原po整篇文章都是想複製別人的成功經驗
: 但ceca玩法可是累積了至少兩代以上的資金、人脈、經驗
: (他老母本身就有在玩房地產)
: 每個人成功的方式你只能看到表面，但看不到背景
: 致富夢人人都有，自己有多少斤兩才是成功的關鍵
: 不然你也可以學股版神獸菲神或test520阿XDDDD
: 當然，你爸媽有5000萬現金等著給你，當我沒說

如果算只看ASSET(含負債)，台北人應該很多人都有吧，台北隨便一個老公寓都3000萬上
下（繼承父母），如果再買間新房至少又3,000～5,000萬（貸8成），手上現金＋股票＋
保險，少說也有1000～2000萬，這樣不就1億了嗎


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→ zzahoward: 要這樣看不如看FV 買兩間老公寓都更後價值都五千萬以上
→ zzahoward: 心靈資產破億輕輕鬆鬆
噓 spermbox: 繼承了嗎？？？
→ spermbox: 我就問你繼承了沒辣
→ spermbox: 你阿爸如果活到80歲，是不是就夢想破滅了
推 zaqimon: 我繼承好了 可是我爸媽還不去死
→ spermbox: 都沒死要怎繼承
→ spermbox: 沒死會送房的是少數信任的
→ spermbox: 多數都在死守
推 prostar: 我認識的40歲台北人都沒有耶！爸媽都還在
推 jerrythebest: ceca說買台北的幾乎是拿父母的
推 zaqimon: 我爸鄉下人 我爸一樣靠阿公啊 誰不靠父母
推 david850914: 台北本來就有錢人滿街跑
推 cksai: 別忘了 台北爸媽都比較長壽
推 kktt254: 這篇原po好像是二代
推 skyicesnow2: 以我自己的目標定義來說，的確台北土生土長的二代達
→ skyicesnow2: 成機率是滿大的