Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

[skyicesnow2 (茂DD)]

感謝房版各位大大們的推文與回覆，很多內容都相當受用
一字一句我都有看
但因為好多篇，就選Z大這篇當頭棒喝的文來回覆吧XD

小弟也怕大槓桿套利會害其他版友亂學之類
資產 淨資產等等名詞小弟亂用讓大家見笑了


然後不自量力的幻想目標(被當作反串我也無法反駁QQ)
因自己今天重新看過也覺得..被版友鞭成這樣也是應該的

自己剛好搭上2022的房價漲一波順風車就以為自己會飛，甚至想超越神
但想想其實自己只是風口上的那隻豬
對不起我錯了QQ



會再重新檢視一下自己全部的收入支出金流相關
以及要的是否只是"錢"這種數字的人生等等
也不會去亂走開槓桿/幣神/飆股等一夕致富的路線



亂解釋大神們的觀念在這邊也再次道歉QQ
最後還是要真心感謝房版與各位大大們的想法建議與指教

房版真的是讓小弟還離不開PTT最大的原因，真的是惠我良多





※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言：
: 一般人，有小孩，"家庭"年收兩百
: 不要學人家用大槓桿套利，你本業現金流就那副鳥樣
: 版上一堆大槓桿套利的，本身"淨資產"就已經足夠周轉
: 資產定義:
: Assets = Liabilities + Equity
: 這是資產管理基本的公式
: 一般人，講的資產比較偏向"淨資產"，也就Equity
: 假如你要用Assets當作"資產"來定義，那你勢必要從公司治理的方式去進行了
: ROE, ROA, Cash flow, WACC...等都要計算
: 因為你真正稱得上流動資產的只有薪資、現金、和股票
: (沒有存貨，你股票還拿去質借流動性直接沒惹)
: 你自己把現金流卡那麼死
: 請問你確定你每間房子都能無縫接軌租得出去嗎?
: 你確定你眼光好到買非核心區域都能漲價?
: 你用股票質借碰到熊市不用回補?
: 你有保險? 不會突然碰到醫療支出?
: (我媽之前弄個椎間盤替換三節8x萬)
: 永遠不會失業可以做到死? 公務員退休金都會被砍了
: 要用信用和負債擴充資產，其實最快的還是增加本業收入
: 讓現金流承受風險能力彈性大幅上升
: 不思考本業怎麼大幅上升，你這種方式比較偏向抄捷徑的心態
: 當然不是不可行或一定不會成功，可是你單身一人就罷了
: 你是在把你兩個小孩的未來也賭下去
: 要抄捷徑，不如抄到底高利貸借下去對吧
: *補充一下好了
: 原po整篇文章都是想複製別人的成功經驗
: 但ceca玩法可是累積了至少兩代以上的資金、人脈、經驗
: (他老母本身就有在玩房地產)
: 每個人成功的方式你只能看到表面，但看不到背景
: 致富夢人人都有，自己有多少斤兩才是成功的關鍵
: 不然你也可以學股版神獸菲神或test520阿XDDDD
: 當然，你爸媽有5000萬現金等著給你，當我沒說

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.216.122 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691301046.A.345.html
推 qqphor: 推原Po分享，房版好人很多
推 MaxA: 原po不要急，先成為中產再慢慢前進，同為有家庭、小孩的一
→ MaxA: 般人，我也是慢慢一步步成為中產，急不得的。
→ MaxA: 另外小孩的花費真的可怕，在高雄我算起來養一個小孩每個月
→ MaxA: 的花費，大概等於養一間3房或小三房，我也曾經有種「如果沒
→ MaxA: 有兩個孩子是不是就可以多買兩間房子的想法」
→ MaxA: 但家庭無價啦，希望你成功跨過階級，加油
→ qqphor: 跨越階級三代比較妥，你孫子才是守城，思維是要時間累積
→ qqphor: 的
推 techih: 我覺得買TQQQ會比較容易達到XD
推 NTU303150195: 慢慢賺啊，PR90的國家中當PR50以上的人，在地球60
→ NTU303150195: 億人也很前面了
→ NTU303150195: c神在房版十幾年不也才剛破億？
→ NTU303150195: 學習大神心態，睡到飽安全慢慢賺，享受人生
推 alexstag: 不過有目標而且敢問我覺得是很棒的
→ NTU303150195: 反正常常有魯空小丑來房版表演，不無聊啦
推 liu1981sssss: 如果有住所，其實錢到一個程度就夠用了，剩下的只是
→ liu1981sssss: 數字
推 wlcaroline: 房版好人特多，而且亂反串的都會被狂噴。正確資訊容
→ wlcaroline: 易獲得
→ NTU303150195: 推好人特多，懷念s26
推 MaxA: 樓上，為什麼要懷念？他怎麼了？
推 s940758: 這系列文看下來，學到很多
→ NTU303150195: 好像達標10間暫時休養去了吧？
推 MaxA: 修養也可以上來分享啊，少了一個半夜聊天的對象
→ hide0325: S26小孩出生沒多久 很忙吧
→ NTU303150195: 我也希望他回來啊q.q
推 frowning1226: 一起加油，有夢很好，但要注意風控
→ frowning1226: s26不知死哪去了
推 diiiib: 推有看留言 慢慢來人生會過得更舒服更自在
→ zaex355252: s26大不是小狗當天使跟照顧小孩比較忙，暫時沈澱嗎
→ Tylose: 現在是陪伴小孩的黃金時刻，陪老婆小孩是好的
→ Tylose: 也可能在拚第二個阿，哈哈
推 sspider0829: 你引出幾個大神的回覆 記得看一下
推 Answerlin: 推房版好人多，感謝大大不藏私
推 rusuall: 推一個，也感謝各位大神分享
推 popop7875: 推！現況跟你差不多，一起慢慢變有錢吧
推 yihua2: 不會啦，你這篇發文釣出很多大神回覆跟推文，學到不少。
推 cphe: 這討論串好幾篇真的不錯   蠻多大師給建議
推 TAKIHERO: 推一個，謝謝大神分享
→ skyicesnow2: 真的感謝大家還有大神們的回覆，我會研讀好幾遍的
推 prostar: 最後會發現慢慢來比較快
推 askaa: 敢問敢吸收就是成功者的行為模式 你一定可以的 嘉遊
推 estd1971: 推～謝謝原po引出大神們分享～
推 i4undying: 推
推 metandy: 推一下大神和原PO 自己從討論串也學習到了