Re: [閒聊] 為什麼有些人寧可花1-2萬租房也不買房

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

租金1.5萬

房貸3.5萬 30年推算


假設租金1.5萬
1年18萬 投報率2.5%
房價728萬

假設房貸3.5萬
1年42萬 房貸利率2%
房貸950萬 頭期237.5萬

可能
1.沒有237.5萬頭期
2.收入沒有8萬以上 年收入低於96萬
3.一年隨便可以多花20幾萬
4.一年多花10萬永遠沒頭期 或是要10年後才有

假設收入
80萬-18萬=62萬，-42萬=38萬
90萬-18萬=72萬，-42萬=48萬
96萬-18萬=78萬，-42萬=54萬
100萬-18萬=82萬，-42萬=60萬

收入-房貸低於60萬，很多人是存不起來的，一輩子就這樣了
這個是反人性的投資

當然投資要贏就是要違反人性

舒服圈要出遊
一年最少日韓一次 兩人6-10萬
iphone兩人年年換一次2萬
週週要去吃大餐一次額外2000*50周=10萬
買車租車位
車位租金3000*12=3萬6
車貸五年 算利率2
養車費用+稅金
 80萬 =>16.9萬

10+2+10+3.6+16.9=42.5

大概就這樣

再來一個月看一次電影 800*12=9600

過年包個6萬之類的

然後開始哭養不起小孩因為房價太貴



這種人進房版喊買不起我一律推薦
雙薪foodpanda
6*12*2=144
直接超過你就會買房了




※ 引述《xz4979265 (職業王黑)》之銘言：
: 有人有家庭的每個月可能都要花1-2萬
: 去租3房1廳的這種格局
: 可是花1-2萬在捏一點上去
: 月繳個3萬多就能買房了
: 當然這些人會有以下幾個論點
: 1.月繳3萬多只能買中古屋
: 可是你去租房也是租中古屋
: 2.租房要搬走方便
: 但你買房也是 你要搬走就賣掉而已
: 從來沒規定你不能賣
: 3.要繳30年房貸 太辛苦了
: 但你租房也是要繳30年房租
: 更何況買房後30年房子就是你的
: 租房你繳30年 房子是別人的
: 你還要繼續繳房租
: 怎麼想都是租房比較辛苦
: 想給大家討論為什麼有人寧可花1-2萬租房
: 也不買房？？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.128.66 (臺灣)
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推 Nujabes: 房貸950，頭期款應該是237才對吧？
推 aq2272353712: 一直寬限期就好惹啊…一直繳1.8w
→ aq2272353712: 1F他用8成算
→ kusomanfcu: 喔喔喔喔 對改一下
推 kwenlin: 超貼近現實
※ 編輯: kusomanfcu (27.240.128.66 臺灣), 08/06/2023 21:34:25
→ junior020486: 就是沒頭期款啊，早就看穿那些人了
推 NTU303150195: 唉鳳漲價了吧
→ junior020486: 然後每年還要去一次成人展
→ NTU303150195: 我還沒用過唉鳳XD
→ NTU303150195: 欸幹聽說很熱很臭
→ kusomanfcu: iphone 是換新賣舊的可能價差
→ junior020486: 而且這類的不會是兩人份，應該是一人份XD
→ junior020486: 所以你那些開銷要除以二
→ kusomanfcu: 我手機都是用低於2萬的因為我窮，誰能捐錢給我小孩買
→ kusomanfcu: 點心？
→ kusomanfcu: 一個人買房就買大套房阿
→ kusomanfcu: 貸款才會比較好過
→ Robben: 現在人就超會消費啊
→ NTU303150195: 我成蟲之後還是用學生的開銷習慣，大家也是ㄇ
→ kusomanfcu: 或是1+1
→ junior020486: k大兩人份的開銷就算錯了，很明顯716沒什麼女性，
→ junior020486: 這很客觀
→ kusomanfcu: 我很窮 誰能捐錢給我
→ Robben: 每天都吃破500的都有
→ kusomanfcu: 就是要算兩人份 對方說沒有留一個你就可以酸爆他啦
→ kusomanfcu: 另一個
推 Robben: 你看手搖飲 一家開一家
→ Robben: 這是生活必須品嗎
推 junior020486: 婚姻市場，女性只要條件不要太差，永遠都是優勢族
→ junior020486: 群，她們可以選擇有能力購屋的男性就好了
→ kusomanfcu: 沒錢不會去做foodpanda 喔 再過三年foodpanda 外送再
→ kusomanfcu: 做可能房價就高到 沒辦法房貸的程度了，市場永遠會修
→ kusomanfcu: 正 三年來台灣多了10幾萬外送師
→ kusomanfcu: 你們是不是瞧不起看不見的手
推 junior020486: 最明顯的就是歐兔，女生條件不要太差，站內信就爆
→ junior020486: 了
→ junior020486: 男性沒特別突出，就沒有站內信
推 Robben: 這年頭當然生女的 男生太難翻身
推 spermbox: 因為他們把房貸看成是花費而不是存錢
→ spermbox: 正常來說，房貸可以分為利息和本金
→ spermbox: 利息是真正繳給銀行的，本金是存進去房子裡面的
→ NTU303150195: 但女生開局長歪也很難翻身ㄏㄏ
推 zerofantacy: 本金就是自己的資產，利息的部分才拿來跟現在租屋的
→ zerofantacy: 租金做比較對嗎？
推 junior020486: 長歪還可以整形，男性條件差真的難救
→ spermbox: 在房價只漲和平盤的邏輯下，利息才真正被花掉的
→ junior020486: 現在一堆醫美賺美容財
→ spermbox: 但空空的邏輯是少子化房價會崩盤到0
→ NTU303150195: 正妹>帥哥>普妹>普男>男肥宅>女肥宅
→ spermbox: 所以利息是繳給銀行的，本金是繳給建商的
→ NTU303150195: 易胖女肥宅就沒救了
→ spermbox: 空空會認定房貸繳完房屋殘值為0
→ NTU303150195: 男生條件差，跟後天自己爛關係比較大
→ spermbox: 所以根本邏輯在空空長期看跌
→ spermbox: 基本上就是反智邏輯
→ spermbox: 所以你怎麽勸他們都是無用的
→ spermbox: 他們只會給你貼仲仲標籤
→ spermbox: 不要浪費口舌
→ spermbox: 就跟教主說的一樣
→ spermbox: 直接打地鼠就好
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Le5lh6Z.jpg
→ kusomanfcu: 這個 飲料選哪個好喝？
→ kusomanfcu: 我也是近年開始玩打地鼠的
推 shena30335: 存頭期對某些族群真的非常痛苦，享樂紓壓快樂多了
推 TMD5566: 外送員職業風險高，斷頭風險也高
噓 OCG: 女：沒有房子你結什麼婚啦？算什麼男人？ 什麼你問我有什麼
→ OCG: ？我有我啊
推 yytseng: 其實你還算錯了，房貸3.5萬的房子應該比租金1.5萬的房子
→ yytseng: 好，至少出了台北市是這樣
推 junior020486: 事實就是這樣，女性就可以挑，悲憤沒屁用
→ kusomanfcu: 總價都寫出來了 那個 1185>728
推 Robben: 像男生矮是救不回來 女生可以整型
推 junior020486: 男生矮，那就要點智力，我也有牙醫學長不到160的
推 Robben: 也是有學牙醫的180啊xdd
→ kusomanfcu: 話說如果是首購 應該合乎青貸
推 qqphor: 有理推，這數據我要筆記
推 patra010443: 首先，頭期要先生出來！
推 k374318: 有人還說無限寬限期笑死...寬限期才幾年最後還款要還更多
→ killerbbt: 熊貓現在一個月做不太到六萬拉
推 yytseng: 最近聽到的社區物件是月繳3.3萬可以收租2.6萬還秒租（都
→ yytseng: 含管理費停車費）
推 k374318: 熊貓我看半夜2點多還有人在跑欸，超猛see
推 lililiu: 還是有台女會嫁沒房的台男喔，婚後瘋狂罵老公沒用~都是字
→ lililiu: 跡選的不知道在罵啥
推 KKevin5566: 應該說 房價跌個5%租房贏 沒跌買房贏
→ KKevin5566: 所以就看每個人的設定地區跟想法了
→ KKevin5566: 也不用一致覺得租屋的人都是白癡
→ kusomanfcu: 跌5%是幾年跌5%
→ kusomanfcu: 你每年差5%耶 會不會讓人笑死
→ edith01: 熊貓哪有這麼好跑
→ kusomanfcu: 基本上同類型投報要低於利率1% 買房才會輸
推 HAHAHUNG: K大你這樣有失公允 把買不起房的都歸類精緻窮
→ HAHAHUNG: 有的家庭爸爸做工地 媽媽家庭代工 生三個兩個幼兒園一
→ HAHAHUNG: 個襁褓中 就算不買車不出國也買不起房子
推 junior020486: 自己選的啊，買房子本來就是看pr值
→ junior020486: 屋主跟建商只看白花花的鈔票，不會管買方是什麼原
→ junior020486: 因買不起
推 thbygn98: 成人展，是一定要去的，成人展正義
→ NTU303150195: 另一個5566看空十年還沒買喔XDD
推 KoPisloser: 買房當存錢的心態才買得下去，認為房貸都是負債就會
→ KoPisloser: 一直往死胡同走
推 frowning1226: 哈哈哈你窮個鬼......
推 nk10803: 年收入36萬台灣年輕人熱愛旅行 參考一下
推 rgnuj122: 真的，現在娛樂太多太花錢，應該要宅在家裡什麼都不要
→ rgnuj122: 做
→ abeabeabe: 因為沒有頭期款
→ abeabeabe: 下面一位～
推 yesyesyesyes: 我一律推薦國際房仲  一年跌10%
→ t5957810: 二輪跑外送可能還沒賺到頭期款就先被撞了
推 encoreg57985: 我iphone用7年多換算下來應該沒安卓貴XD
→ kusomanfcu: 我手機都是用到壞 1.5-2萬左右 安卓機 直接不用修 大
→ kusomanfcu: 概都是撐4年左右
推 LeMirage2000: 願意一起打拼買房的台女還是有啦