[請益] 新手買預售屋請益

[forsaxon (JieLee)]

小弟是第一次看預售屋
看著路上打著廣告15xx X房含車位之類的廣告
心想這價格區間的預售屋是我目前負擔的起的
但到了接待中心看了代銷給的開價(每坪)/總價
跟我在樂居跟網路excel上的實價登錄有不小的落差
想請問開價是定價的意思嗎?
如果有想要簽約是否可以再跟代銷斡旋實價登錄上的價格

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推 stealk: 2樓啊
→ BJkiller: 開價 底價 成交價 先搞懂
推 rolex1953: 出你覺得合理且能負擔的價格就好，不要勉強。
推 udkki: 堅持你可以負擔的價錢就對了，不要跟代銷妥協
→ udkki: 廣告本來就是引誘你去看房的，一定要堅持住
推 Anyotw: 現在完工都要比以前久，想好了吼
蛤?預售屋時間可以讓我籌錢 哈哈                          08/07 08:53
※ 編輯: forsaxon (182.233.89.34 臺灣), 08/07/2023 08:54:58
→ Anyotw: 夢想買房卡位學區，結果兒子小學了還沒交屋
推 tfct: 預售屋哪有什麼好學區？好學區金華國中這種的預售你買得起？
→ tfct: 好學區反而老破屋比較多吧
→ Anyotw: 為什麼買不起0.0
推 kagaya: 廣告價格是該棟最低價格 特殊房型2樓早早鳥VIP這種
推 tfct: 自備款拿得出9000萬應該是買得起
推 lovemost: 能不能殺價看建案，有些可以有些不行，但目前預售也實價
→ lovemost: 登錄了，能談的空間很少，另外通常廣告價格的廣告戶都是
→ lovemost: 最差的戶型，價格最便宜
推 ttyy: 大方向同建案越早買越便宜，樓層越低越便宜，現在殺價空間都
→ ttyy: 不多，報出來的開價如果跟預算差100~200萬就不用執著硬殺了
→ ttyy: 實登價格沒問題，但是建商會調價，你要看實登上去的時間
→ ttyy: 戶型當然也差很大，要注意自己要買的戶型和實登戶型差異
推 littlea: 你想要下訂的時候 價格才能再談談 光談沒有意願下訂 代
→ littlea: 銷是不會讓步
推 paul76318: 金華今年升學悲劇，CP值超低
→ valgia: 拿的出9000萬...
推 DeathStarDS1: 有意願有興趣先下訂，代銷以你的價格回報建商審核。
推 DeathStarDS1: 有些建商開價不給砍有些給砍，看建商吧。
推 junior020486: 中正國中啦
→ junior020486: 我現在打算拼中正國中三房
推 kangta0512: 廣告如果已經掛很久的話 有些早就賣掉了 或是價格有
→ kangta0512: 調整但是廣告上面沒有改
推 Inzaghi0227: 廣告價通常就是最有抗性的那一戶，通常二樓怪格局
→ a0356482: 廣告是 某某價格「起」