Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三

[backpacker18 (Força Barça)]

惠宇在13期佔的地都超過3000坪了還有人說沒建商進場真的會笑死
還是對他們來說惠宇不算知名建商？

13期的問題就是條件太好 很難炒
有漲幅空間才有話題性 自古皆然
13期有雙鐵和醫學中心
旁邊有8期跟高鐵
相較之下14期除了洲際跟還在蓋的漢神外啥都沒
立地條件交通環境遠輸13期
所以14期這幾年房價可以靠建商炒到接近兩倍
13期現在第一波就衝6X
漲幅空間就是這個價到七期之間而已

另外很多人說台中沒有蛋黃區
那是因為被人口紅利跟重劃區效應稀釋了
所以一堆人閉著眼蝦雞巴亂買也漲爆
但人口紅利有限 環內空地早晚也會被開發完
台中到那一天還是要回歸基本盤
到時候蛋黃區就很明顯了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.66.243 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691371873.A.D1A.html
推 ttyy: 13、14期壓到七期之後，七期還會再上去，七期本身還有空間
當然 台中其他地方都是在幫七期墊高地板
接下來大家坐好準備看豪宅一哥表演了
→ ttyy: 大家都沒把七期的汽車旅館算進去，汽旅、停車場變大樓是遲早
推 spermbox: 拜託資料附上
自己查很難嗎？
→ spermbox: 謝謝
→ spermbox: 我也想知道惠予的地都在哪
推 ttyy: 盒盒你真的要去找一下購地統計表，惠宇本身就6塊，旗下均翰
→ spermbox: 在哪？
→ ttyy: 也有兩塊。麗明、國泰、豐邑(浩瀚)都有進場
→ spermbox: 購地統計表，我超想知道那是什麼鬼
→ spermbox: 欸欸欸你們講話啊
→ spermbox: 購地統計表在哪？
→ spermbox: 我一直以來都看實價登錄
推 spermbox: 停車場要看都市計畫吧
→ spermbox: 有些是，有些不是
→ solidmiss: 惠宇買十三期不是都有新聞==
推 robot456: google很難嗎？https://i.imgur.com/hsPPTpV.jpg
→ solidmiss: 反串要說欸
推 grotwpig645: 確實，開價太高就是硬傷
推 spermbox: 謝謝，原來資料從這來的
推 jabari: 就沒肉啊 真自住盤
推 ttyy: 自住香爆，房子的價值畢竟不是只有投資
※ 編輯: backpacker18 (180.217.66.243 臺灣), 08/07/2023 10:49:20
推 spermbox: 能找到這資料確實不簡單
→ spermbox: 盒盒倒是沒有每天看地產新聞的習慣
→ spermbox: 主要是業配太多，重點太少
→ spermbox: 在這邊問問台中投資客，有沒有社團或什麼鬼的專門搜集
→ spermbox: 建商購地資訊的
→ spermbox: 盒盒很需要這方面資訊管道，跪求版上大神提供
→ spermbox: 然後盡量不要有業配新聞，謝謝
推 JOHNNYROSSO: 13期基期太高啦，自住才買環境地點不賴，我家都在等
→ JOHNNYROSSO: 惠宇開案
噓 yychiuchang: 哈哈，台中總價天花板，亂炒得著看好戲
推 frowning1226: 看什麼好戲，從21年喊好戲到現在不累嗎
→ frowning1226: 看你都一年多了，全台中新屋平均多了10萬單坪
→ frowning1226: 還可以一直喊一直崩潰，臉皮也是蠻厚的
推 ttyy: 台中現在的真的是地板太高，市區普通地段+10萬就殺進1314期
→ ttyy: 55跟65的十萬差距，和20跟30的十萬差距意義天差地遠
推 robot456: f大，魯空看多多好戲，多多邊戳邊嘎飛魯空，大家有來有
→ robot456: 往
推 spermbox: 台中魯空已經崩潰到精神異常了吧
→ spermbox: 這大多頭一漲就是十幾年
→ spermbox: 而且拉超快
推 ttyy: 記得F大有買13期附近的登陽...回頭看真的有夠爽
推 frowning1226: 最近要交屋了...嘻嘻
推 frowning1226: https://i.imgur.com/Y5tNSCu.jpg
推 frowning1226: https://i.imgur.com/PdxOC0w.jpg
推 frowning1226: 不過豐之丘實登有點妙，不知道現在什麼情況
噓 yychiuchang: 等均價破2000再說吧，不就以坪數把單價搞上去，總價
→ yychiuchang: 沒太大變化。
→ Taiwanwolf: 台中都是把次等的地先釋出作價，主菜最後上
推 yychiuchang: 管他主菜副菜，高總價在台中就是趴地。水湳都喊到黃
→ yychiuchang: 了，七期幾十年也無法突破。
→ robot456: 魯空連低總價都買不起還關心到高總？
→ giveme520: 有消息磐X也有買歐
→ giveme520: 惠宇買地新聞都很久了說 國聚也有阿...
推 alfrog0414: 規格不太一樣不能這樣比 13期是蛋黃區補充包 水湳+北
→ alfrog0414: 屯眾重劃區是新台中市（北台中市）
→ alfrog0414: 已經整個自成一格 一個大範圍新區的產生
台中自成一格的區域多的是咧 不只北屯啦
何空北屯太大了本來就不是同個生活圈
你覺得單元13跟水湳有關係嗎？
我住單元13那邊的朋友平常連崇德路都很少去
推 yychiuchang: 大北屯就新興相對平價區，量大可供挑選。
※ 編輯: backpacker18 (180.217.219.190 臺灣), 08/07/2023 19:12:10
推 Ericouttamud: 十三期的雙鐵有用嗎重劃區內又沒站