Re: [請益] 該在國土計畫法實施前脫手農地嗎

[e446582284 (konomi5550)]

實價登錄罰鍰目前抓很嚴
包含代書也都超怕
而且實務上很多代書被罰
當然我們地政都是小罰3萬
不會第一次就罰你15萬

國土計畫法目前聽到風聲會玩真的
我們地用課也是業務繁重
加上罰鍰金額罰最低也滿高的
手上現金不夠建議別去賭


※ 引述《nic0911 (台南好冷)》之銘言
: ※ 引述《paulpaul456 (paul)》之銘言：
: : 各位大大好
: : 家裡有一塊約六分農地 無任何建物
: : 位於雲科工業區附近 雙面臨路
: : 其中一面保長路路寬約十二米
: : 看國土計畫法是被分在農二
: : 家中長輩原本害怕國土計畫法通過會影響地價想賣
: : 但實價登錄一看發現附近的農地前年到去年實價從一坪一萬漲到一萬五
: : 朋友是說法律會改但土地有稀缺性不缺錢就放著
: : 請問該放著還是脫手呢
: : 還請各位神人指點迷津
: 抽空看一下，國土計畫法的內容吧，你經得起罰款嗎?
: 所以各地縣市政府都在跑都市計畫流程，要解決農地違規使用的問題。
: （一）如果未符合國土功能分區分類，
: 且屬應申請使用許可（一定規模以上，如同區域計
: 畫中的開發計畫）而未申請，開罰100萬至500萬間。 （二）如果符合國土功能分區分類
: ，且屬應申請使用許可而未申請，開罰30萬至150萬間。
: （三）未依使用許可計畫進行使
: 用，開罰30萬至150萬間。


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推 xup654z: 玩真的當然好，可是農業發展區一狗票沒農地農用跟未按照
→ xup654z: 分區使用的不動產怎麼處理？咖啡廳、超商、餐廳、修車廠
→ xup654z: 、加工廠、非法民宿…一狗票欸罰得完？而且還有不少持有
→ xup654z: 人是鄰長、里長、村長、鄉長、鄉代表…一堆地方票源樁腳
→ xup654z: 欸
推 xup654z: 到時候會不會一開始執行得很用力，結果得罪一堆有力人士
→ xup654z: 又放緩執行？土地沒依法規亂使用，已經是台灣人長久以來
→ xup654z: 的惡習
推 xup654z: 不過如果是玩真的，我還蠻希望順便把違建、外推的建物一
→ xup654z: 併拆除！看看社子島那群人的嘴臉…犯法還這麼囂張
推 jimhall: 政治可以改法律 但是自己沒本事帶政策風向 想搭順風車或
→ jimhall: 是拼手氣 剛好被當韭菜 能改法律政策的 看韭菜站哪 就站
→ jimhall: 對面