[新聞] 暴增逾倍 桃園龜山逾4千餘屋待售

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暴增逾倍 桃園龜山逾4千餘屋待售

2023/07/24 05:30

〔記者徐義平／台北報導〕根據最新新建待售餘屋報告，全國餘屋最多的行政區，仍由桃園
市龜山區蟬聯，去年第四季新建餘屋高達四○五二戶，年增逾一．○五倍，更是全國唯一餘
屋數超過四千戶的行政區。


觀察全國新建待售餘屋前十多的行政區，主要分布在新北市、桃園市及台中市，各有三個行
政區入榜；近幾年房價快速飆漲的新竹縣竹北市則排名第九，去年第四季待售餘屋一五六三
戶、年增十．六九％。待售餘屋前十多行政區中，除新北市淡水區、新莊區待售餘屋較去年
同期減少外，其餘八個行政區均明顯增加，其中桃園龜山、台中烏日更是倍增。


至於全國新建餘屋數超過一千戶的行政區則有二十個，以新北市最多，包括板橋、淡水、新
莊、三重、土城、中和、林口與新店等八個，占二十九個行政區比重約二十七．五八％，相
當於每三．六個行政區就有一個待售餘屋是超過一千戶。第二多則是台中市，包括北屯、南
屯、烏日及西屯等；第三多為桃園市，包括龜山、桃園以及中壢等；新竹地區則有新竹市與
竹北市；台南市則僅有安南區待售餘屋是超過一千戶。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新建待售餘屋數增加，一來與過去預售大量推
案完工有關，二來去年下半年「平均地權條例」議題開始發酵，房市投資買氣退場，整體交
易放緩，也導致新成屋去化速度放緩，加上央行連續性升息等干擾，都可能是導致待售新成
屋數量緩步增加原因。



https://bit.ly/44Wrps5


心得：

龜山機捷A7站周邊重劃區從原來的農業區、保護區，不到十年長出多棟動輒超過二十層的大
樓，而且單一社區戶數更高達五、六百戶，每年平均推案戶數也將近五千戶。但目前新案單
價從過往的一字頭直接挑戰四字頭，生活機能卻未到位，短期似有買氣鈍化。



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推 SungHyun: 房蟲要哭了...還好我堅持不買睡公園
推 jessicaabc98: 別怕續漲加價
噓 sss700304: 還有夜總會陪伴，不寂寞
推 panzerbug: 然後a7又創新高
→ tiawiare: 生活機能未到位，完全沒有政府機關進駐，真的是可憐可悲
→ tiawiare: ，感嘆葉世文。
推 crystal0504: 預計買個第二戶
推 Beard5566: 福地美景
→ panzerbug: 越嫌越漲
推 yychiuchang: 北屯沒意外未來十年都會前三，畢竟空地超多有夠多，
→ yychiuchang: 龜山這波後建地很少了。
推 agvnol: 越爛越噴
→ bustinjieber: 所以最近業配利多文很多啊
→ bustinjieber: 不是不會漲，但是手上有貨的在短期內難脫手
推 scitamehtam: 桃園很容易崩，消費力太差了，230萬人，百貨業績輸新
→ scitamehtam: 竹市…
→ FLASHCUT: A7感覺還是很熱阿
→ Iron56: 期待A7崩盤追高的套10年
推 drcula: 賣不掉加價賣啊,還要我教,一坪50賣不掉可以賣一坪100
推 student81122: 放心～青安不是來解救了嗎
→ eett811025: 新竹薪水海放桃園 消費力輸很正常吧
推 CHARLIEEULER: A7的公車少的可憐
噓 a123454698: 建商一邊嘴巴說因應盤整要延遲完工，但是使照量倒是一
→ a123454698: 直很誠實
推 scitamehtam: 所以桃園房很容易崩…
→ scitamehtam: 接盤力道差很多
→ kobi0910: 一路從中永和新莊泰山三峽洗到龜山  一看價錢還是只能
→ kobi0910: 搖搖頭
推 chouvincent: 鄭文燦爛了八年 很不看好後勢
推 aa00788: 餘屋量大繼續噴漲 量縮繼續噴漲 魯空很絕望吧 嘻嘻
→ aa00788: 繼續繳租期望著一個奇蹟 不忍…
→ asdzxc001: 空空高潮有晚，隔天衝案場  亞沒跌
推 polestar0505: 賣不掉記得加價賣欸
→ ice1015: 我是沒買A7啦，當初被新聞騙到，報大量交屋潮幾千間，賣
→ ice1015: 壓多大又多大。
→ ice1015: 怎麼現在剩千間......反而更緊張
推 CrabBro: 正常
→ gprs910: 沒關係啦 全面看漲
噓 hsutifen: 房價也倍增
推 lescholar: 應該是把取得使照但未交屋的也算進去 不管預售期有沒
→ lescholar: 沒有賣掉 龜山未賣掉的新成屋絕對沒有4000戶那麼多
推 CCOOGG: 買煉油廠附近還買到破千萬 不套你套誰
→ lescholar: A7去年底的成屋大概15k 扣掉合宜超過5年屋齡的 大概11k
→ lescholar: 11k中沒賣掉的加上龜山其他地方的新沒賣掉成的新屋
推 ganninian: 烏日一定崩
→ lescholar: 不可能有4k那麼多
→ lescholar: 這個統計只管屋齡5年內 有第一次登記但未再移轉的成屋
→ lescholar: 似乎再扣掉高用電房屋 剩下都算待售新成屋 不管預售期
→ lescholar: 有無售出
推 stevelovkaka: 去接盤就會發現根本賣不到新聞那個數字XD
推 whk1895: 怎麼可能？桃園那麼多外勞，這個版的大師們又開示外勞會
→ whk1895: 接盤，怎麼可能還剩這麼多餘屋？
推 KIDDLEE: A7 蓋這麼多 交流道要不要多幾條阿 會塞死
推 kevinhon: 誰叫魯空3-5年前可以買新北要觀望，現在只能看龜山了
噓 colinfeng: 加價賣 而且國民黨肯定不隨民進黨規劃畢竟沒油水
推 fuzzycool: 餘屋？餘屋有在便宜賣的嗎？
推 wasi63898: 盤子碎一地 可憐哪
推 hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg
推 scitamehtam: 崩盤了..，桃園不像新竹，沒人接盤，炒上去的就是要
→ scitamehtam: 下來，桃園都被新竹磁吸不少人了…
推 a9470302: 看到這撮酸酸 建商安心了
噓 a08230430: 這應該沒去了解過A7
推 panzerbug: 交流道再多還是大家一起塞在國一啦
→ panzerbug: a7唯一選擇做機捷
推 bearKQG: 龜山生活機能不優。
→ bearKQG: 寧願買新莊、林口
推 keat: 有那麼多餘屋嗎？怎麼算出來的
噓 ijk1: 魯空高潮囉
推 sssss33333: 生活不方便，怎麼會想住那種地方？
推 gn01693664: 加價賣都不會 好了啦
推 Madao0149: 很有趣，假日去看看就知道8月後買氣多熱
→ Madao0149: 3年後可以重發一次新聞，把數字改成50萬就可以了