[閒聊] 土庫和高大都很類似怎麼炒不起來?

[peter308 (pete)]

 土庫有家樂福 國一 第一科大

 閒置土地也很多

 附近還有楠梓火車站和商圈

 而且印象第一科大的成立時間還更久

 怎麼房市買賣並不是很熱絡?

 同樣的高大特區

 成立時間更近

 但話題性就是比土庫多不少

 有人知道是什麼原因造成這兩個特區的市場關注度的不同?

 是因為空氣品質的關係嗎?





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推 ceca: 土庫的地已經被蓋了大半並且屋齡都有一段了.
→ ceca: 因此沒有建商聯手炒作,土庫自然比較低調.
→ ceca: 重劃區的炒手是建商...建商一定要有空地才會炒.
→ ceca: 基本面在炒作面前,只是一碗泡麵.
→ ceca: 基本面要影響都是一二三十年的波段.
→ ceca: 你不到十年的震盪都不需要特別看基本面.
→ ceca: 不到十年的震盪,基本面只是一個炒做的藉口.
→ ceca: 但炒作有一大堆藉口,不一定要炒基本面.
→ ceca: 不過台積電效應,土庫價格也沒說多低阿.
→ ceca: 中古屋投資客看土庫跟橋頭新市鎮和高雄大學價差拉開.
→ ceca: 就會去撈個補漲,又炒一些起來..
噓 cblade: 土庫一堆尊貴的透天，沒比較便宜阿...
→ ceca: 所以土庫會走在後面,不過會一直落後.
→ ceca: 直到高雄大學和橋頭新市鎮的土地被蓋得差不多為止.
→ ceca: 你永遠記得,你平時看到大家討論的甚麼地區阿漲跌阿.
→ ceca: 大多都是中短時間效性的,非常效性的.
→ ceca: 所以你永遠都要把炒做放在基本面之前看.
→ ceca: 不然你看著基本面,在看市場,你會精神錯亂.
推 weijiekuo: 土庫蠻低調的XD清豐里高雄前五大里
推 lovemaygen: 以為雲林土庫xs
推 chives465: 土庫那邊很多台糖土地，政府釋出就能炒了
推 cooji74115: 台南也有土庫
推 f771208: 土庫相對有中古屋,新重劃區是稀少,所以真的要建商拉上去
推 z5411: 那邊要蓋高雄最大的社宅 我是不太看好那邊就是
推 TiggerLin: 目前高大真的有發展起來的感覺
→ TiggerLin: 土庫停滯 橋頭新市鎮緩慢空地依舊超多
推 s2936xxxx: 目前線上推案多寡其實差很多，土庫真的比較安靜點
推 mitchelltw: 高大最近居富有推新案，評價不錯
推 mnb801231: 冠傑也在高大有推案