[請益] 請教信貸利率比房貸低有辦法減少成本嗎

[sex0921 (渣)]

我算是公教國營人員
貸了快1000  利率2.06%的房貸
這是第2間拿來投資的房子

現在銀行傳來 最低1.88%的信貸 最長7年
我本身沒啥其他投資
因為我不會又怕 就買房而已
請問 借信貸還房貸這樣有辦法省成本嗎？
https://i.imgur.com/klgDOWB.jpg
還是老實的過了3年寬限期 就繳最低分期款就好

感謝！

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推 aq2272353712: 借來再買一間
→ bnn: 你每月需要繳的現金流不同吧
推 welly0412: 信貸分七年攤本息，500萬信貸一個月大概要還六萬多，你
→ welly0412: 可以自己算算看金流
推 l90289312: 公教國營收入有辦法借到大額度的信貸嗎?
推 sunsetswish: 省一個月幾百塊利息而已 但你本金要多繳很多喔，現
→ sunsetswish: 金流過得去也不是不行啦
推 happytravell: 借出來再買一間啦
→ happytravell: 但收支比會差很多
推 LGham: 底薪22倍？
推 prostar: 房貸可以借比較久還是比較划算
→ edith01: 信貸1.88起，你覺得利率會比房貸還低嗎？
推 SaiWan: 每月現金流就不知道多多少了，少掉的金流機會成本算一下
→ SaiWan: 我當初30年房貸利率比40年低太多了，但我還是轉貸40年，每
→ SaiWan: 個月現金流多出一點很好用的。不論消費或投資都是
推 maxboy06: 「起」
推 heidilin: 這類低利率方案通常手續費開辦費3000起跳，加上綁約1-3
→ heidilin: 年
推 SaiWan: 即便之後要增貸等等，算你每個月金流的負債比，現金流少
→ SaiWan: 的還是比較好
推 heidilin: 看起來是台新銀行專案，加上開辦費的實質利率是2.13%起
→ heidilin: 跳
→ SaiWan: 更正：每月債務的金流少得比較好。
→ l90289312: 如果是台新專案ww，1.88%看你有沒有能力拿到XD
→ IBIZA: 現金流扛得住 借信貸ok啊  信貸轉貸成本比房貸低
→ IBIZA: 房貸轉貸就算手續費免檢, 也往往要代書費跟設定費
推 lovingbase: 有寬限期的房貸最佳
→ lovingbase: 公務人員免開辦費
→ IBIZA: 房貸免開辦費也很難免設定費
→ IBIZA: 信貸還有一點就方便
推 aq2272353712: 沒有一定，上周在炒房群才看到永豐核1.85%400w
→ aq2272353712: 信貸，收1000手續費
→ samm3320: 你現金流撐得住沒啥不行的
推 killerbbt: 哪一間 我也想借可以分享嗎
→ ForeverT: excel公式按一下把你可以貸的金額輸入就知道差多少了啊
→ ForeverT: 不考慮長期還本之後的利息差
→ ForeverT:  單純粗略算
→ ForeverT: (2.06-1.88)%*10000=18
→ ForeverT: 你每貸一萬 一年只節省18元 一個月只節省1.5元
→ ForeverT: 貸100萬好了 一個月只省150利息
→ ForeverT: 把信貸手續費算進去 首年還倒虧
→ ForeverT: 更不用說每月負擔大增
→ ForeverT: 100萬房貸攤30年是每月3726
→ ForeverT: 100萬信貸攤7年 是每月12715
→ ForeverT: 你每月要多負擔8989  確只省小利
→ ForeverT: 信貸額度留來以後買車買家具裝潢
→ ForeverT: 或是股災的時候貸來買股票 多好用
→ kagaya: 信貸只有七年 要月付比房貸多很多耶。
推 jolycoco: 省沒多少，一個7年一個30年，每個月要繳的差太多了
推 chigo520: 7年你還的了1000萬？
推 RLGUO: 看這利率能理解為什麼有人拿信貸當頭款了
推 loveasy: 原post的意思是部份信貸+房貸嗎
推 dophin332: line bank開辦費488 , 其他利率看你的實力
推 lienchi: 最近才被推銷又借了五百 利率真的比房貸低
→ lienchi: https://i.imgur.com/EIQ1VDc.jpg
→ ForeverT: 樓上1.86%是台新嗎
→ ForeverT: 大口貸有1.68%沒談看看嗎
→ ForeverT: 不過500萬1.86%也是超級猛就是了
→ hellogym: 他那個還沒升息 7月會升一次 差不多就2%多
→ hellogym: 阿 應該是6月有調 那就真的很划算了
→ lienchi: 對 調過後是1.86%
推 kusomanfcu: 如果金流夠單純套利的話
→ kusomanfcu: 其實是可以啦
推 kusomanfcu: 但是總覺得有點浪費時間
推 pk329: 最近辦凱基信貸400萬利率1.83
推 boringuy: 自己計算機算一算不就知道了，100萬7年利息差6千多
→ boringuy: 如果是要強迫自己多還本金是不錯啦
→ boringuy: 但你都辦3年寬限期了，本來不就沒意思要還本金
→ remotefly: 廣告都是最極端的好利率 你要確定你申請是這個利率嗎