[閒聊] 三重購屋小小比較

[Asadal (Asadal)]

和先生結婚後就一直有購屋的共識，但因為婆婆希望婚後能先一起住，
所以目前是住在婆婆新莊的家，購屋這件事就一直擱著了。
雖然跟公婆在婚前的相處是沒有太大的問題，
但是同住之後說沒有壓力是騙人的，
再加上現在是有身孕的狀態，
想找時間好好跟先生重提一次當初一起買間房的想法。

簡單先說一下我和先生的負擔能力，
我們都是在金融業，台北應該是不敢想了，
但新北的三房大部分都還算能力範圍內。
現在我自己最滿意的是三重，剛好夾在台北和新莊之間，
上班或回婆家都方便，條件差不多的板橋對我個人吸引力比較小，
感覺步調沒有比台北輕鬆太多，
要近台北市區又沒有三重直接走台北橋近民權西快，
而且比三重貴，CP值沒這麼理想。
但三重的缺點也比較明顯，市區的住宅硬體上都比較接近台北市區，
普遍都比較老舊化，再加上上下班車潮因為地緣關係，
交通負荷大肯定會比較亂的。
目前想到的解法是找三重的重劃區，原本在觀望二重那邊，覺得離婆家比較近，
但好像生活圈被硬切成左右兩岸，重心分散成近新莊和近三重兩塊，
反而是仁義重劃區有看到蠻多新建案在那，
雖然沒有市中心方便，但我自己本來就比較希望未來的家是可以放鬆的地方，
鄰近有市區，花一點時間能換到清幽感覺是不錯的！
至於重陽那邊真的離婆家最遠，
應該二重、仁義都沒有看到喜歡的最後才會考慮看那邊～
而且旁邊就是淡水河，聽說有幾間的高樓層能直接看到101，
視野比較開闊，重點代表是不會被擋到太陽，我是一個超需要自然光的人。
另外一個會想選重劃區的原因是因為想避免掉三重市區物件管線設備都老舊化的疑慮，
雖然買新成屋會比較辛苦一點，
但想到頭期款下去就要陪伴我們家二十年，買中古屋會比較擔心日後還要多煩惱。
先生是個沒什麼意見的人，所以更需要我給他一個明確的決定，
一輩子可能就買這次一房子，擔心有自己沒考量到的，
或是三重有那些缺點是我沒有注意的，希望板上大家可以經驗分享一下。

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推 l90289312: 妳忘記考慮8+9
推 prostar: 分析得不錯 8+9就遷戶口讀北市就好了
推 lefan: 住三重，小孩戶口在台北就好了，工作附近找一下不難
→ lefan: 國小接送，國中之後能走路搭捷運就不用擔心8+9
→ lefan: 所以仁義不適合，離三重或菜寮捷運站附近好，新莊也方便
推 edison1003: 如果沒有日常生活沒有很吃捷運的話，可以來看看仁義，
→ edison1003: 開車上國道很方便，機車重陽橋台北橋一下就上去了
→ edison1003: 多打了一個沒有囧
推 l90289312: 那個…8+9不是只有影響小孩，成人也會
推 XXXXCOW: 三重宮廟已經少很多了
→ XXXXCOW: 北市就沒89嗎 笑死 北市有的還比三重兇
推 mrporing: 8+9還好啦，我三重人也平安長大，學業也算還可以
推 clecer: 除了離台北市近，沒有什麼優點
→ lefan: 價格適合是優點，不然新店永和是貴一些，娘家在新莊更是
推 mrporing: 買仁義的話，小孩就送到徐匯一路唸上去就好了
推 Jodaro: 你知道八擴也能看到101嗎！？
→ Jodaro: 看得到101根本沒什麼 都是渺小的一根
→ Jodaro: 推薦你新美齊現在好多甜甜價出售
→ Jodaro: 以後一橋就看得到台北雙子星更爽！
→ kagaya: 二重王你的菜來了
→ Jodaro: https://i.imgur.com/Md6dbaT.jpg
推 tswen: 二重右岸最適合
→ Jodaro: 八擴看到101的圖在這 三重看也是小小一根
推 wentasu: 三重市區極綻可以看，仁義的大將水硯應該還有。二重左右
→ wentasu: 岸的建案很多，都可以多看看。
推 hey5566: 北市89三重過去的
→ Jodaro: 跟你說啦
→ Jodaro: 要不買新美齊河景轉約
→ Jodaro: 要不買甜甜價連美 亞昕淳白甜甜價景觀宅
→ Jodaro: 這些物件價格都很甜
推 final9711: 二重本來兩岸就是兩個生活圈 而且都是吃舊市區機能 選
→ final9711: 一邊喜歡的就好
推 l90289312: 激動3小，原po不是要人提缺點嗎，你乾脆講全世界都有
→ l90289312: 8+9
→ whitelady: 板橋和三重我建議你買板橋，三重居民水準太可怕了
推 young52177: 三重你買新建案多的地方沒什麼8+9，他們住不起
→ Jodaro: 怕8+9就買新美齊啦 一堆韭菜善良醫生在裡面
→ young52177: 就算是天臺那邊，兩棟冠德蓋好後8+9少一半
→ Jodaro: 二進式出入設計 把三重8+9擋在門外
→ young52177: 三重如果願意等，可以看看這五年果菜市場會不會遷
推 yc1506: 開車在上班時間很長都是塞在橋上
→ young52177: 不願意等，如果有開車的話個人認為仁義>二重
→ whitelady: 我覺得8+9是小事，我婆婆是南部人搬到三重住30年，他們
→ whitelady: 所有住戶都習慣把鞋子堆門口就算了，連垃圾都堆大門口
→ young52177: 樓上說的極綻.....買來自住的話需要下很大決心
→ whitelady: 停車場也堆滿了私人物品，大樓搞成這樣覺得很恐怖
→ young52177: 去正義北路看看格局，跟聊一聊這案的來龍去脈就知道
推 capirex: 有小孩就先把新三蘆劃掉
推 s906615: 三重人路過，右岸三重站不考慮嗎？
→ whitelady: 社區大樓明明有垃圾間，為什麼要把垃圾堆門口，我真的
→ whitelady: 搞不懂這些人在幹嘛，自私得要命
→ whitelady: 千萬買鄰，若你鄰居剛好是這種的，會非常不爽，真的!
推 kagaya: 垃圾堆門口是為了……賣回收嗎？總不可能一直堆吧？
→ young52177: 右岸三重站CP值可能不如三重國小站高，但想靠河岸就當
→ young52177: 我沒說
→ whitelady: 不是，就一般垃圾懶得馬上拿去丟，但又不想放家裡
→ whitelady: 就丟門口.....幾乎每天都這樣
→ kagaya: 噢噢 是這樣orz 很糟糕耶…
推 s906615: 三重除了幾個重劃區，全都是老舊市容，如果有考慮，推薦
→ s906615: 菜寮站附近，南三重89宮廟感覺還是少一些
推 dennistao: 寧願買二林也不要買二重
→ whitelady: 8+9通常會帶給居民的直接問題是竊盜，但這要住公寓才會
→ whitelady: 被影響，住有24hr保全的大樓就還好
→ young52177: 菜寮不錯，不過體育場對面某個新蓋好的社區要小心
→ whitelady: 而鄰居素質是直接會被影響的~~要慎選鄰居
推 kattang: 沒考慮新莊離婆家近一點嗎?
都要買了想說能上班也方便一點，而且有些家人有點距離比較有美感
 08/08 18:22
推 alonzohorse: 買仁義吧，小孩送私校例如徐匯就好，北市公校也是很
→ alonzohorse: 多問題
→ lefan: 新莊要多10-15分鐘雖然好像不多，但長久來看也是負擔
推 DADAOH: JODARO推薦的以外都可以買
噓 sss700304: 三重這鬼地方還考慮啊....
推 fgy37: 你看的仁義不錯啊，學區也有了，算方便
推 angele: 我自己三重會選右岸雙捷運+大都會公園，如果預算不是問題
→ angele: 的話。
推 victoryv6: 人的素質
→ LinuxKernel: 都住新莊了應該不怕89了吧
→ a0510111: 選菜寮那一帶的二重。
推 Evilbear: 三重未來可能還是看大都會公園。建議左右岸選個案子買
推 GetSeasick: 上下班看一堆飆車改車仔你就會想搬了
推 aa00788: 三重最大威脅就是跟韭達芮同社區
推 Evilbear: 喜歡景觀就買大都會公園第一排吧
→ p122607: 三重很多圖騰勇士，如果..習慣
推 billeric: 我覺得三重最大問題是交通 大家騎開車都好猛
→ pennyea618: 我買仁義～ 不用捷運上下班的話真的蠻不錯的 環境算
→ pennyea618: 清幽
※ 編輯: Asadal (116.241.161.157 臺灣), 08/08/2023 20:18:32
推 potabaw: 學區一大問題
推 welly0412: 要把學區考慮進去
推 judy81403: 三重右岸 有捷運房子才保值
推 F1ower: 有趣的是，儘管板上不推，但二重價格還是噴，讓我思考，到
→ F1ower: 底去買的是哪些人
推 Jodaro: 這版就反指標啊
→ Jodaro: 還不是跟著寶寶預測一樣
→ Jodaro: 一直噴
推 final9711: 基本上二重名聲就是被某ID搞臭的
推 ffooxx: 極綻先不要，在地人不推
推 j401f2: 頭前預售屋轉讓給妳
推 KaseifuMita: 有沒有住過三蘆新？北市的89很多都開名車過橋過去的
→ KaseifuMita: 。重劃區太貴89買不起更是大錯特錯，那種做詐騙、線
→ KaseifuMita: 上賭博、八大賺easy money 才是租新重劃區不手軟的，
→ KaseifuMita: 看仁義和頭前就知道
推 KaseifuMita: 要生小孩，住三重還要去北市掛戶籍，又是一筆開銷
推 stanleyjou: 住三重都不用怕鬧鬼，宮廟到處都是
→ Stockholder: 三重站的話你就附近繞繞，雀客藏居附近就好，覺得滿
→ Stockholder: 意再說
推 judy81403: 樓樓上…人家本來家裡就在新莊 還在有沒有住過三蘆新
→ judy81403: …？
→ judy81403: 到底有沒有在看內文啊
→ judy81403: 住在新莊 跟人家講什麼三蘆新8+9 有事嗎
推 goto5566: 現在仁義跟左岸新案也都到7字頭了，整個三重價差不大的
→ goto5566: 情況下，把需求列出來不會太難判斷，平常找時間去重劃
→ goto5566: 區停車實際走走，感受一下居住氛圍也能幫助你判斷
推 goto5566: 放遠一點看，整個三重就這麼大，除了右岸中有捷運優勢外
→ goto5566: ，其他重劃區自駕進出新莊/北市根本差沒幾分鍾，重點還
→ goto5566: 是當地的居住氛圍以及當下在售的格局合不合妳胃口
推 ccroy: 新莊人台北上班選二重右岸靠集美，路大條又有人行道，回老
→ ccroy: 家上班都方便。
推 wplus: 請問極綻的狀況大概是哪些呢，基地交通感覺很方便
推 hung0925: 8+9一堆，考慮以後小孩吧
推 helpgod: 仁義附近很美
推 fukku100: 推右岸或集美街附近 小孩唸書送北市就好了
推 morphyster: 集美不錯阿，離新莊近，離台北市更近
→ morphyster: 麗寶T1雖然中古，但是高度夠可以看到台北市跟河景
推 foxn: 三重右岸中，只會越來越好，位置到哪都方便，又雙捷運
推 Marcuslin: 不考慮其他因素 三重到台北跟新莊 真的是折衷不錯的地
→ Marcuslin: 方 就是交通比較雜
推 mmmmmkkk5566: 幫推一個，我也是三重近台北上班，真的蠻方便的
推 qaz850617: 三重交通很亂欸
  所以才考慮買重劃區的新成屋～
推 segawar: 八擴看的到101？千里眼嗎
※ 編輯: Asadal (116.241.161.157 臺灣), 08/09/2023 19:43:15
推 wcptt: 集美或三重站，其他不用考慮，有看過都廳大院呢？
推 waterday: 我跟你方向剛好相反，婆家在三重、公司在新莊，主要看
→ waterday: 新莊＆三重房子，最後買在二重，除了覺得比新莊方便外
→ waterday: ，我們也非常喜歡大都會公園，以前很常去慢跑，現在有
→ waterday: 小寶寶後很常帶去散步
推 waterday: 三重的缺點就市容亂，交通亂，外食方便便宜
推 andy60214: 都廳出站就捷運，在新莊旁邊而已，只是學區沒研究如果
→ andy60214: 捷運去台北市唸好像也可以？但規劃的看起來不錯就自成
→ andy60214: 一格小重劃區的概念了吧，好奇仁義全部人住進去然後沒
→ andy60214: 捷運大家開車騎車都不會塞車嗎？
→ andy60214: 禮拜天去24樓33P的大概64萬多
推 lucky365: 板橋不錯啊！但你說你要自然光，那就沒辦法了XDD
推 a7241596: 我連桃園都在看了
→ dcdc: 二重比較好吧，又離公婆家近，仁義離捷運站太遠，出門主要
→ dcdc: 都需開車。
推 djashin2002: 回樓上，桃園現在也貴爆好嗎
→ coolliang: 準媽媽辛苦了，跟公婆住真的EQ要很高
推 ag076810: 二重北中都可