Re: [請益] 預售屋貸款方式請教

[krey0953 (你好我姓麥)]

這篇文讓我覺得我是不是自己也有風險...

本人年薪約200w，電子業，信貸210w和學貸29w

老婆今年剛轉正職，年薪預計約75w，無其他貸款

如果明年底時房子買老婆名字我來當保人，這樣首購八成會不會有風險呢？

先感謝各位，謝謝。

#補充預計購入預售屋總價1680萬，希望能貸八成



※ 引述《ga52898535 (WD)》之銘言：
: 大家好，小弟我跟女友合買的預售屋將在明年交屋，最近在研究貸款時遇到一些問題
: 前情提要
: 我: 科技業/年薪150~180w/名下一間房，剩餘房貸280w，皆正常還款
: 女友: 金融業/年薪100~120w/剩餘信貸110w，綁約到明年三月，皆正常還款
: 預售屋2020年買的約1700w，以八成算約需貸1400w
: 原本預計新房的貸款我背/名字寫她，但遇上今年的第二戶七成打房= =
: 若由她申請房貸，怕110w的信貸會讓她很難過件
: 整理出以下問題，想請各位大大幫忙開釋，謝謝
: 1: 當初簽約是寫兩人名字，交屋時是否還可以再決定由誰持有?
: 2: 以目前女友的條件，1400w的房貸可以過件嗎?
: 3: 房貸申貸前最少幾個月繳清信貸，才不會影響房貸條件? 不太想提前解約被罰錢
: 4: 承上，若無法過件，由我當擔保人，有無任何疑慮?
: 5: 若我近期再去貸信貸，之後若要當擔保人，會不會受影響?
: 感謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.200.53 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691505141.A.27E.html
推 SaiWan: 你要先說貸款金額多少
→ SaiWan: 首購八成基本上是沒什麼問題。但還是要看負債比吧
推 guanole: 你沒房有什麼風險…
※ 編輯: krey0953 (61.220.200.53 臺灣), 08/08/2023 22:45:44
推 SaiWan: 這個近乎輕輕鬆鬆的可以貸好貸滿吧
推 hijiayuan: 請問你們當初預售是買兩人名字還一人呢？不太確定如果
→ hijiayuan: 買兩人轉一人是否會有差
→ krit1009: 還好吧 75*22=1650+保人 很穩啊
推 bigflyqq: 最大風險就是假日夫妻失和你比較難過QQ
→ bigflyqq: 假如