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https://i.imgur.com/okeBRcw.jpg
本案位置在大灣交流道旁 不知道這塊整體重劃會花多久時間 位置也算不錯 距離平實很近 缺點就是生活圈不是走路到的了的 學區也很普通 https://i.imgur.com/4Xr9hGS.jpg
皇龍在這邊買了一大塊地 預計推三期 目前二期平均單價比一期高 為了壓總價 硬是比一期的小大約1-2坪的空間 建商最近也在嚷嚷著預計三期會更小 https://i.imgur.com/1OqY8Jh.png
https://i.imgur.com/uAMQfR0.jpg
綠色圈起來的是三房格局 目前天晴賣的差不多了 只剩A6還有很多戶未售出 天品的話沒賣幾戶 A7 A8都還沒賣出 目前建商狂推天品A7 看來A7有不可告人難賣的地方? 價量關係圖、時序圖 https://i.imgur.com/9yyjiYE.png
https://i.imgur.com/4GiaFeP.png
感覺要破40有些難度 最後來閒聊一下 這個建商主打ASBD隔震系統 但不知道成效如何就是了 另外基本上室內送的東西也不多 沒有什麼VAF空氣潔淨系統, 甚至電動曬衣架也沒有 總之幾乎不太去主打內裝送的部分 人家東區寶X和X仁X全送 甚至還送一大筆家具店折價券 皇龍很硬 是以為現金流比寶X穩沒在怕慢慢賣ㄇ… 蠻好奇皇龍這種不送東西的推案方式 是不是會讓市場買單的 還是隔震>>>一切呢 頗好奇臺南人對此建商的看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.10.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691623375.A.06A.html
zeroyaking: 你想成台南的寶x等級就對了...我家以前跟他們告過 08/10 07:29
zeroyaking: 公園南路 不過年代久遠了 08/10 07:29
LeMirage2000: 你自己也講了,目標就是壓總價。 08/10 07:55
LeMirage2000: 一分錢一分貨 08/10 07:56
teslaspacex: 隔震蠻不錯的,可以去查天河在台南206地震時的影片。 08/10 08:30
udkki: 和宜仁和開價高,當然送東西多,羊毛出在羊身上 08/10 08:33
kizz: 天字系列之後評價好轉,好像是二代主導。 08/10 08:50
zeroyaking: 以前陳榮盛時代 真的是臭到不行...包括透天 08/10 08:52
zeroyaking: 尤其斜屋瓦..遇到下大雨 真的很刺激 08/10 08:52
zeroyaking: 連我公司林森路東豐路這區透天店面 成交後都要有筆預 08/10 08:53
zeroyaking: 算整修 08/10 08:53
yesyesyesyes: 皇龍比寶佳? 1樓認真嗎 ? 08/10 09:27
zeroyaking: 就地段好 價格比較便宜阿 不過這幾年皇龍也不低了 08/10 09:40
zeroyaking: 賣過他們家的案子 如果是中古的 還有客戶指定pass 08/10 09:40
zeroyaking: 我們賣的時後也會提前說 皇龍的喔 有些老一輩不喜歡 08/10 09:41
zeroyaking: 不過是金皇龍 那就沒話說了 地段建材就跳一兩等級上去 08/10 09:42
zeroyaking: 寶系列也是有分啦 以前的世界跟現在的佳 風評又不同了 08/10 09:43
kyova: 有些建商以前就拚利潤犧牲品質。後來本粗開始轉型想要洗口 08/10 09:49
kyova: 碑品牌印象。各縣市都這樣。但寶咖咖應該是沒這個打算... 08/10 09:49
zeroyaking: 現在寶就比周邊低 賣給首購投資 前幾天不是有提到商譽 08/10 09:50
tienhun: 皇龍天字列的評價到底如何@@ 08/10 09:51
zeroyaking: 就是不太在乎 所以開一堆子公司換牌子 08/10 09:51
kyova: 二三線的建商有些以前評價也不太好。現在網路資訊流通相對 08/10 09:51
kyova: 發達,真假難辨。 08/10 09:51
zeroyaking: 周邊老一輩朋友還說人家很快就紅不讓完銷了 一定很棒 08/10 09:52
zeroyaking: -.- 好壞跟銷售狀況不一定成正比 便宜治百病 08/10 09:53
Takadanobaba: 皇龍這兩個字不值錢~起碼要洗個10年,二代想好好 08/10 10:14
Takadanobaba: 做不如直接換名字重新開始.... 08/10 10:14
kyova: 搞不好其實是有想過啊~~ 但現在網路發達,你掛家族成員名字 08/10 10:22
kyova: 用相關的資源,被查到會被認為是欲蓋彌彰阿。乾脆正面對決 08/10 10:22
kyova: 要整個銷售或營建都不外漏訊息應該是蠻難的。 08/10 10:23
kyova: 皇龍強的應該是土開吧。不過設計、營造、售後修繕這個就看 08/10 10:25
birdman4368: 高雄都要起飛了還看台南 08/10 10:25
kyova: 你願不願意花心力和成本。土開的暴利都不知道多少了。 08/10 10:25
zeroyaking: 皇龍的土開~仲介後面都不太敢報案子 08/10 10:25
zeroyaking: 太可怕了 懂得就懂 08/10 10:26
kyova: 有掛有意思~ 我只知道政商關係複雜,到處都有它的地。y 08/10 10:35
zeroyaking: 對阿 光國民路殯儀館對面都敢蓋別墅了 08/10 10:37
yesyesyesyes: 寶佳贏在地點,通常建商跟地段很難兼顧 08/10 11:34
williamchan: 仁和地點好太多了 復國那地方 門牌地段都輸 08/10 13:15
chiaoGbar: https://youtu.be/RrX-rivz4Ck 08/10 14:15
chiaoGbar: 小弟雲鼎已購戶,敲碗等地震中 08/10 14:16
weiweifu: 之前代銷推A6、A9,談價格態度滿硬的(不太給殺的那種 08/10 19:18