[請益] 預售三房格局請益

[abcdaazs (purple)]

預計是夫妻+1寶寶入住。
目前只覺得客廳沙發旁有洗手間的門
覺得奇怪，房間也不會很大，
想請問有其他需要注意的地方嗎？謝謝：）
https://i.imgur.com/AIS7jyY.jpg

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推 ISISxDOG: 室內多少？
→ ISISxDOG: 整個感覺都很怪......
→ abcdaazs: 室內19.24+陽台1.44
推 Andruw0819: 暗廳，客衛的門看能不能客變轉向大門
→ Andruw0819: 主臥床打算怎麼放？
推 McKing: 太爛不要吧
推 iceonly: 一瞬間以為是兩房，結果門旁有一間覺得有趣
推 udkki: 三面採光耶
推 kusomanfcu: 這格局很好了 看看你的坪數
→ kusomanfcu: 如果不是瓦斯的話臥室改廚房 客廳變成超大間應該很讚
→ kusomanfcu: 樓層夠高就沒啥好嫌了
→ abcdaazs: 請問M大不好的地方是？
→ abcdaazs: 廚房不知道能不能客變，不然好像不錯
→ abcdaazs: 客衛的門可以客變喔
推 udkki: 採光面超大，這個室內坪數多少？
→ abcdaazs: 主臥還在想，想放king size不知道能不能
→ udkki: 看到了 室內19.24
→ abcdaazs: 是ih爐喔
推 seibu: 對廁所門感覺怪怪的 就用裝潢改成隱藏門
→ abcdaazs: 其實廁所在想轉向還是改成隱藏門，轉向比較省錢
推 inconspicous: 很討厭這種客廳廚房的位置
→ inconspicous: 然後另外一間房間位置也很怪
→ abcdaazs: 我也是不太喜歡客餐廳一起，但空間太小：（
→ inconspicous: 不是一起的問題，客廳要鄰落地窗比較優
→ inconspicous: 但是你這個只有一個陽台，所以變成廚房接工作陽台
→ abcdaazs: 對…我也想過這個問題，偏偏只有一個陽台
推 mijhgo: 客浴改門要跟大門相對？不考慮風水的話進門洗手很方便(?)
→ abcdaazs: 更好防疫（誤
推 Andruw0819: 主臥床頭要靠哪面牆？
推 mijhgo: 沙發放房間那側，電視放冰箱那側的話其實距離廚房還有一
→ mijhgo: 點空間，不會真的相連，只是入口右邊那間房只能當倉庫了
→ mijhgo: 吧？不然房間在進門的落塵區感覺很容易髒
→ abcdaazs: 主臥的床建商是設計是靠房門那邊
→ abcdaazs: 那件尷尬的房間真的只能當倉庫…本來是想當書房
推 orangeforest: http://i.imgur.com/bSVhmV1.jpg
→ orangeforest: 不知這樣改如何：從進門開始1.進門左邊鞋櫃鑰匙落塵
→ orangeforest: 區2.入門右邊房間儲藏+書房，壁櫃不夠墊高地板櫃3.
→ orangeforest: 客浴開門加一牆擋穢氣，深處還可做收納(牆不用頂天
→ orangeforest: 減少壓迫)4.左轉直接放餐桌5.左上次臥打掉做客廳，
→ orangeforest: 那排直變廚房＋中島＋客廳，回字走道，落地窗壁邊畸
→ orangeforest: 零角電器收納櫃+1(最大採光面接廚房可惜)6.主臥門原
→ orangeforest: 左改右，門後衣櫃省點迴轉空間
→ orangeforest: 7.床南北擺king應該沒問題，床頭櫃/板皆可，兩邊或
→ orangeforest: 床尾可選一邊放嬰兒床，看廁所門沖向。
→ abcdaazs: 謝謝o大專業的建議，我需要消化一下，感恩：）
→ abcdaazs: 次臥打掉小孩長大沒房間啊，好像不行耶
→ sinomin: 你把要走路的通道畫出來就知道問題在哪了
推 mijhgo: O大這樣改變成房間只剩一間+一間儲藏室(書房)，空間應該
→ mijhgo: 是比較合適這個坪數但就要看原po捨不捨得只剩一間房間
→ mijhgo: 室內坪數不大，採光從工作陽台應該還是進得來，前提是不
→ mijhgo: 晾衣服，陽台是南方(?)的話，房間就西曬，怕熱可能窗簾要
→ mijhgo: 挑厚一點。
推 orangeforest: 大了睡書房，作業陪讀在餐桌/中島完成，再長大就老
→ orangeforest: 爸要換房了
→ inconspicous: 不建議打隔間
→ abcdaazs: 應該是打不下去啊…另一房位置又很尷尬
→ abcdaazs: 是南面沒錯喔
推 orangeforest: 不打隔間就原本格局了，餐桌或中島放廚房跟次臥中間
→ orangeforest: ，暗廳有點浪費了東邊的太陽，不過19做2＋1真的蠻窘
→ orangeforest: 迫
→ orangeforest: 我以為陽台是北邊，看圖片右下寫朝南
→ abcdaazs: 不好意思，我比較不懂主臥門換方向的差別？
→ abcdaazs: 整個房子是朝南，不好意思，我方位很差
→ abcdaazs: 東南西北我整個很混亂
→ abcdaazs: 如果能打掉尷尬房間就好
推 inconspicous: 如果有二寶，那兩個房間都不會太小，算優點
→ abcdaazs: https://i.imgur.com/iqmtzEg.jpg
→ abcdaazs: 還是這個格局呢…但坪數大一點，又更貴了：（
→ inconspicous: 大的比較好
→ abcdaazs: 一開始是覺得小的格局好像很方正
→ abcdaazs: 大的有點破預算，主臥又更小一點
推 mijhgo: 坪數大的格局的確好很多，只是開門就看見廚房、工作陽台
→ mijhgo: ，真的是很妙的設計
→ mijhgo: 大概像這樣 https://lurl.cc/2pHQH
→ abcdaazs: 應該會是很大的落地窗吧
→ abcdaazs: 像圖片感覺會吐
→ abcdaazs: 又要開始猶豫要不要買大的格局了
→ abcdaazs: 當初第一眼就是覺得大的格局好像很凌亂才沒有考慮
推 ryusenming: 門口進來那個房好特別 是招待朋友用嗎
推 themlb09: 小的原始坪效好很多，還要留預算裝潢，別換也別改
→ abcdaazs: 就是想留錢裝潢跟家電，所以就考慮小的
→ abcdaazs: 門口的房以後給老公睡（誤
→ abcdaazs: 真的很謝謝大大給的意見：）
推 lebronlon: 選大的
推 leadergod1: https://i.imgur.com/BMGz2DN.jpg
→ leadergod1: 第一間如果能客變門的開口，跟客餐廳位置互換，我覺
→ leadergod1: 得這樣坪效利用更好，電視還能放75吋以上的，電視櫃
→ leadergod1: 也可以連結電器櫃，電視櫃櫃體做好做滿，收納滿滿
推 Fulva9507: 我會選大的，省裝潢的錢，但真的見仁見智，畢竟自已要
→ Fulva9507: 住，還是得聆聽自己的聲音xd
→ mijhgo: 廚房有水系不建議客變，建商可能也不會做這種客變
→ mijhgo: 而且那是工作陽台，坐在客廳旁邊陽台是洗衣機可能還在晾
→ mijhgo: 衣服，很奇怪
→ abcdaazs: 我也覺得客餐廳交換比較好
→ abcdaazs: 在考慮買烘衣機不晾衣服
推 blue28082: 客餐廳在一起，空間才會比較大，已經是小空間了，還硬
→ blue28082: 要隔出獨立的廚房，只會讓你一堆電器沒地方擺而已
推 leadergod1: 除了水系影響客餐廳對換以外，還有排油煙管的問題XD
→ leadergod1: ，不過還是要看建商要不要幫忙變為主，有問有機會
→ abcdaazs: 我會問問看，但感覺希望不大：（
推 winwin12477: 沙發電視位置可能會影響動線 要規劃一下
推 bustinjieber: 老實說，我第一眼覺得奇怪，
→ bustinjieber: 但第二眼覺得很厲害，
→ bustinjieber: 這三房的各房間大小，
→ bustinjieber: 堪比主建物24坪以上的三房，
→ bustinjieber: 但就是犧牲客餐廳，看人需求。
推 bustinjieber: 沙發不會影響動線，
→ bustinjieber: 面寬扣掉主臥門至少還剩2.8m，
→ bustinjieber: 放沙發絕對不會卡到，
→ bustinjieber: 深度1.8m也不會卡到客衛門，
→ bustinjieber: 當然客衛門改方向我覺得也OK；
→ bustinjieber: 落塵區鞋櫃規劃1.2m，非常夠用，
→ bustinjieber: 這種坪數可以弄出正三房的房間大小，
→ bustinjieber: 老實說蠻厲害的。
推 newqazwsx: 這很不錯啊
→ abcdaazs: 謝謝大家分享專業意見 超級感恩
推 winston1: 三房這樣算很爛