推 junior020486: 猛漢,收支比炸掉了吧08/10 23:32
推 allpafighter: 不行08/10 23:32
推 licklabium: 貸款2800萬,一個月至少要還款14萬以上耶,金流怎麼過08/10 23:33
推 topaaron12: 樓上幾個都是菜鳥 呵呵08/10 23:34
→ Mithra: 最鬆的情況下至少要14萬月薪吧08/10 23:34
→ piph: 其實定存投入貸1800萬每個月繳7萬,所以是可以負擔。08/10 23:35
→ Mithra: 一千萬定存拿去買5%收益的投資 墊高收入?08/10 23:36
→ piph: 且生活費也不需要支出,所以薪水都存下來。08/10 23:36
→ allpafighter: 金流不夠你要把定存拿去做金流08/10 23:37
→ smart80615: 你覺得能負擔不等於銀行覺得你能負擔08/10 23:39
推 Redchain: 年收100萬用40年房貸上限大概是貸1900萬,30年就更低了08/10 23:40
推 junior020486: 不要做會讓自己爆炸的事08/10 23:42
→ piph: 感謝各位的分享! 這邊會再仔細評估,謝謝!08/10 23:43
推 Redchain: 而且你買預售應該先考慮過跟規劃好吧,怎麼蓋一半剩兩年08/10 23:45
→ Redchain: 了才在想貸不貸的過的問題?以你的狀況買2800萬就是定存08/10 23:45
→ Redchain: 補進去才勉強能過負債所得比,而且兩年後就42歲了,也貸08/10 23:45
→ Redchain: 不到40年滿,最多38吧08/10 23:45
推 k7881683: 哪裡來的勇氣08/10 23:48
推 junior020486: 等於你年薪100萬,買4000萬的房子CC08/10 23:49
推 kage01: 太緊08/10 23:49
→ junior020486: 好狂,你有2200萬現金?08/10 23:49
推 s001582000: 房版到底是怎麼回事 教師有1000萬存款耶 對我來說根08/10 23:50
→ s001582000: 本pr 9908/10 23:50
→ lonelysin: 爸媽出多少? 超過一千就衝08/10 23:51
推 junior020486: 他有2200萬存款08/10 23:52
推 KingHeng: 老師還想買大房? 辭職比較快08/10 23:52
→ topaaron12: 這存款可以直接繳清了吧….08/10 23:53
推 Redchain: 年收百萬教師40歲有1千萬存款很可能就是住家裡跟死存錢08/10 23:53
→ Redchain: 啊,兩種條件都有就能達成,至於死存錢這點可能就家庭風08/10 23:53
→ Redchain: 氣跟上一輩觀念影響08/10 23:53
→ KingHeng: 社畜就得乖乖窩在巢裡08/10 23:53
→ KingHeng: 早點洗洗睡比較實在08/10 23:53
推 Eastdoor298: 為啥房版變那麼兇 問個問題就要被各種嗆@@08/10 23:55
推 bbalabababa: 2200現金穩的很08/10 23:57
推 marsonele: 為什麼人家不能投資有道 要說人家死存錢08/11 00:02
推 kagaya: 買4000萬………好屌 買這麼好08/11 00:02
推 victor1985: 可08/11 00:02
推 Redchain: 最好解法是有伴兩人一起負擔啦,只年收100萬買那麼貴的08/11 00:02
→ Redchain: 房子,等於人生都壓下去了,數學上就算貸款額度勉強算過08/11 00:03
→ Redchain: 去了,這人生還有多少意義?本來自己只領百萬死薪水就不08/11 00:03
→ Redchain: 該去配到近3千萬的房產,這中間跳過太多事了08/11 00:03
推 capirex: 未嘗不可 反正不用付生活費 都可以拿來繳房貸08/11 00:06
→ mijhgo: 公立教師有2200萬現金....你真的不需要上來被大家罵XDDD08/11 00:06
推 zilkle: 你定存這麼多想辦法再增加啊08/11 00:07
推 F1ower: 建議不要 金流太緊…08/11 00:07
→ kagaya: 一般是先有金流才養出那麼多存款吧 順序顛倒的要怎麼弄啊08/11 00:07
→ kagaya: XD08/11 00:07
→ LinuxKernel: 這算炫耀文吧08/11 00:09
→ zilkle: 銀行只能貸七成但是總價又四千萬是哪裡的房子?銀行都不08/11 00:10
→ zilkle: 敢借八成你還想買?08/11 00:10
推 baz06: 問銀行就好了08/11 00:13
推 KrisNYC: 上面馬上有人秀下限...這一看就第二間限貸7成08/11 00:15
→ KrisNYC: 不然有2200現金又是最好貸款身分的人怎麼會問這種問題08/11 00:15
推 zilkle: 原來是第二間七成的部分啊,那這篇文章太有錢了......是08/11 00:21
→ zilkle: 認真問的嗎?還是記者在製造假新聞08/11 00:21
推 welly0412: 這個一看就知道頭期1200萬是長輩出的,年薪百萬選400008/11 00:22
→ welly0412: 萬的房子因為家裡環境不錯,不想選太差的房子。08/11 00:22
噓 onehopu111: 最近都有特別講出自己的職業是老師 然後超有錢的貼文08/11 00:23
→ onehopu111: 和fb新聞 是準備要操作一波了嗎08/11 00:23
推 welly0412: 結論是不管他收支比會不會過,最後這1800萬一定貸得下08/11 00:23
→ welly0412: 來,因為長輩會出手。08/11 00:23
推 zilkle: 抱歉亂質疑先跟你說聲抱歉,只是年收100萬銀行沒辦法貸2808/11 00:25
→ zilkle: 00萬給你,就尋正道自備多點吧08/11 00:25
→ welly0412: 然後也不用替他擔心,沒幾年贈與過去就可以把1800還清08/11 00:25
→ welly0412: 了08/11 00:25
→ kagaya: 人家就想問能不能自己吃下來咩。 08/11 00:25
推 hank9201: 可以 找老公當擔保人 08/11 00:31
→ hank9201: 不找保人的話 就是你要有辦法提供你能穩定的金流的證明 08/11 00:33
→ hank9201: ,不然就拉爸媽,如果是有名人士有用 08/11 00:33
推 webb1: 如果他找保人可以嗎?保人夠強的話,有機會嗎? 08/11 00:34
推 cutbear123: 100*0.7=70 70/12=5.8 應該最高貸到1000萬吧(?) 08/11 00:38
推 pz5202: 這在準備規避遺產稅的吧! 08/11 00:39
推 Refauth: 我建議你去私信請教topaaron12會比較快+1 08/11 00:47
推 jack90352: 你爸姓陳嗎? 08/11 01:31
→ woulin: 買房用10年薪 大概是最大限度 08/11 02:32
→ woulin: 除非你年薪280萬 08/11 02:32
推 iamiam: 貸2800,不就買4000的房!厲害! 08/11 02:41
推 DeathStarDS1: 高來高去啊 08/11 02:56
噓 victoy0909: 40歲你要貸幾年 08/11 04:56
→ Sugimoto5566: 不用生活支出太屌了 08/11 06:03
推 mepe1018: 為什麼不直接問銀行?是銀行在審核啊 08/11 06:45
推 cutesuper: 恭喜 爆了 08/11 07:07
→ cutesuper: 好奇嗆菜鳥那位有什麼好方法 鍵盤印鈔? 08/11 07:08
推 wsx1983: 我比較好奇是100萬生活費怎麼可能是0,除非全部開銷爸媽 08/11 07:25
→ wsx1983: 付或有人養 08/11 07:25
推 tswen: 不可能 別做夢了 08/11 08:10
推 beforehand: 教師界的人生勝利組了 不過沒保人很難吧 08/11 08:11
推 licklabium: 如果是吃住在家裡,有力的長輩金援,那就可以 08/11 08:14
推 morrishh: 所得稅都是別人繳的嗎? 08/11 08:19
推 una283: 原po是一千萬現金吧,哪裡看到2200? 08/11 08:20
→ everyy: 為什麼不直接問:叫家人買給你會不會太過分XDDD 08/11 08:21
推 daniel3658: 家人幫他出頭期款1200啊 08/11 08:22
→ una283: 如果2800買的房不是投資要自住生活費會跑出來 08/11 08:23
推 YCTING: 不用生活費 永動機? 08/11 08:30
推 ataky: 你覺得可以不代表銀行可以 08/11 08:41
→ nicejeffery: 銀行也許能過,因為他的1千萬跟頭期是兩筆的,也不需 08/11 08:46
→ nicejeffery: 生活費 08/11 08:46
推 chigo520: 自己的1000+家人的1200 這樣應該還得出來了吧? 08/11 08:47
→ chigo520: 貸1800萬而已 08/11 08:47
推 iamiam: 家人幫出頭期1200,拿這1200去買2500的房再加上1000的定 08/11 08:48
→ iamiam: 存也是可以爽爽過!為什麼要買4000。好吧,有錢人的煩惱 08/11 08:48
→ iamiam: 我不懂 08/11 08:48
推 MDJJ: 好奇老師年薪百萬,是+上輔導課那些的嗎? 08/11 09:29
推 jkduke: 他貸1800 而已 不是2800 軍公教貸款 貸40年應該會過 08/11 09:33
→ supereva: 銀行根本不會過吧 08/11 10:05
→ supereva: 他不是要貸1800 是要貸2800 08/11 10:06
推 alonzohorse: 40歲研究所畢業的話百萬差不多吧? 08/11 10:09
推 tetsu1210: 40歲年收百萬教師可以存到1000萬?? 08/11 10:14
推 maplefoxs: 他說薪水全存起來啊 假設23歲開始當老師薪水總共領170 08/11 10:22
→ maplefoxs: 0萬 不過老師起薪應該沒有100 08/11 10:22
→ supereva: 你不用管怎麼存1000萬 父母每年可以贈與200萬 五年 08/11 10:30
→ supereva: 就有1000萬了 08/11 10:30
→ supereva: 我同學老婆也是老師 年收應該沒有100萬 但父母買在他 08/11 10:31
→ supereva: 名下的股票每年有被動收入120萬左右 08/11 10:31
→ supereva: 狀況太多種 所以針對他的問題回答就好了 年收一百不 08/11 10:32
→ supereva: 用保人能不能借2800 我覺得是不能 08/11 10:32
推 young52177: 有後援嗎?還是就一個人跟他拼2800萬房貸? 08/11 10:43
→ young52177: 別找自己麻煩 年收100買1500左右房子就差不多了 08/11 10:44
推 chimouse: 教授 校長等級的也算是教師啊 我老師就是教授夫妻 他說 08/11 11:01
→ chimouse: 他買房也差不多花4000 08/11 11:01
推 mitsloanboy: 牙醫也可以貸到6000萬啊easy 08/11 11:04
推 hongdagg: 當然可以,買下去就對了 08/11 11:16
推 s92004570: 不能說沒機會 可以用資產負債比 但是你的金流會爆 08/11 11:35
推 s92004570: 另外總價4000萬要注意之後央行限制 08/11 11:37
→ Tatsuya72: call out 可以過,沒問題 08/11 11:40
推 dyx0629: 可以,我知道你還有錢 08/11 12:05
推 inunoya: 應該有難度 08/11 12:08
噓 ijk1: 做夢 08/11 12:13
→ TSMCfabXX: 我二弟天下無敵 前面一句 08/11 12:13
推 ilovejoke: 他明明講得很清楚 總價2800 定存1000投入後再貸1800, 08/11 12:47
→ ilovejoke: 每月負擔7萬 08/11 12:47
→ ilovejoke: 怎麼一堆人在自high啊 笑死 08/11 12:48
→ una283: 我也是覺得很奇怪原po前幾樓就有解釋貸七成是貸1800 08/11 12:51
→ jjxx0112: 有困難 08/11 12:58
推 musicsky: 是把定存1000萬都投入才是貸1800萬,所以才說會沒錢吧。 08/11 13:11
→ musicsky: 如果定存要留著,就是要貸2800 08/11 13:11
→ Redchain: 而且我看是他定存1000萬也是能轉換成頭期的意思,所以是 08/11 13:12
→ Redchain: 年收100,買2800,存款1000,全投入還要再貸1800問能否 08/11 13:12
→ Redchain: 不用保人通過貸款,應該沒錯吧? 08/11 13:12
推 s92004570: 原來是總價2800沒看到原po的補充XD 08/11 13:12
推 hmsDEBBIE: 補充某樓Red大 公教房貸年齡上限是85 比一般人80多5喔 08/11 13:13
→ hmsDEBBIE: 所以原po還是有機會可以借到40年 08/11 13:13
推 hmsDEBBIE: from前陣子親戚(公教)在公股銀行辦房貸的經驗 08/11 13:15
推 hmsDEBBIE: 有些推文的看錯了 原po是在問:總價2800、頭期最多可 08/11 13:17
→ hmsDEBBIE: 付1000、房貸1800(在七成內)靠年薪100能不能核貸通過 08/11 13:17
→ hmsDEBBIE: ? 08/11 13:17
推 hmsDEBBIE: 每間銀行核貸認定不一樣。有些看薪資收入(你不會過) 08/11 13:19
→ hmsDEBBIE: 、有些看存款收入(你會過),建議你現在找幾間銀行都 08/11 13:19
→ hmsDEBBIE: 問問看,搞清楚遊戲規則,哪間適合你的條件 08/11 13:19
推 musicsky: 但如果是1000萬已經變頭期投入了,等於無存款加100年薪 08/11 13:27
→ musicsky: 要貸1800是不是也有難度? 08/11 13:27
推 beforehand: 貸款2800萬 貸七成 不就代表買4000萬的房子嗎 我有理 08/11 14:00
→ beforehand: 解錯? 08/11 14:00
→ supereva: 哪裡有說總價2800? 他明明說要貸2800萬 那1000萬定 08/11 14:18
→ supereva: 存是不得已才要拿出來 先問貸不貸得到2800萬 你們到 08/11 14:18
→ supereva: 底怎麼閱讀的? 08/11 14:18
推 alonzohorse: 他推文說想貸1800啊 還是我漏看? 08/11 14:32
※ 編輯: piph (42.72.119.56 臺灣), 08/11/2023 15:21:07
推 alonzohorse: 原來如此 感謝s大解釋 08/11 15:45
推 iamiam: 舊屋確定要賣,先拿定存去買房根本很輕鬆。 08/11 16:08
→ iamiam: 舊屋賣2800,拿回2000,再加頭期款1200,4000的房只剩下8 08/11 16:11
→ iamiam: 00萬的貸款!另外,當保人不算在買房額度吧 08/11 16:11
推 iamiam: 霜倍以外超過4000就只能貸4成,你要煩惱的是這個 08/11 16:14
→ iamiam: 雙北 08/11 16:14
※ 編輯: piph (42.72.119.56 臺灣), 08/11/2023 17:02:05
推 licklabium: 原PO是說要貸款2800萬,不是總價2800萬啦 08/11 23:41
→ syouth: 我認識的老師 有快一億欸 08/11 23:46
→ Anneys: 確定舊的一定賣的掉? 08/12 08:26