[新聞] 預售新屋日賣8戶 三重奪北台灣銷售王

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預售新屋日賣8戶 三重奪北台灣銷售王

蔡惠芳／台北報導

2023年8月11日 週五 上午4:10

儘管房市總體表現趨於低調，但還是有叫好叫座的銷售熱區，根據住展雜誌10日最新統計
，近一年來新北市三重區平均「日賣8戶」，勇奪十大「銷售王」榜首，後續依序是中壢
、桃園、竹北、土城、龜山、板橋、淡水、林口、楊梅等行政區。觀察其熱銷成因，就業
人口、交通、低價三大密碼，為催出買氣的主要條件。

住展雜誌統計，北台灣近一年約有909個新成屋、預售屋公開銷售，扣除建商保留戶、股
東戶、地主分回戶，釋出到市面銷售的可售戶數逾5.7萬戶，其中成交戶數估計約2.3萬戶
，銷售率約4成。進一步推算北台灣各行政區每日平均售出戶數，三重區的預售新案平均
一天成交戶數達8戶，勇奪北台灣「銷售王」寶座。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，三重預售新案銷況順遂，是因具備行政中心建設題材及
交通便利、鄰近台北市等條件，加上指標案接力進場強銷，帶來逾6千戶新供給，及二重
、舊市區房市交易活絡，不過成交集中指標建案，有些單價相對高、主要規劃換屋型產品
或已成屋階段的新案，購屋門檻較高，銷售速度相對慢。

成采錡表示，北台灣每日平均售出戶數排行中，新北市有五區入榜，桃園有四區，新竹則
有一區進榜，顯示新建案成交集中新北市、桃園熱區；至於台北市因整體市況偏冷，僅少
數個案銷況較佳，未有一區列入排行。

調查指出，排行第二的桃園中壢區，近一年平均一天售出4戶，主要歸功重劃區銷況穩健
，除青埔特區指標建案以相對低單價或輕鬆付款方案催出買氣，新興的A20重劃區線上個
案銷售表現也平順。

成采錡表示，北台灣各區市況溫差大，具備產業發展題材，且未來就業人口成長空間較大
的區域，近一年進場的新建案銷況較佳。但就區域銷售率來看，三重、中壢都還有5成以
上新供給未售出，在928檔期逼近、新案摩拳擦掌下，線上銷售壓力浮現。


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推 sdhpipt: 還以為是800戶哩 8戶也可以吹成這樣
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推 benson502: 被嫌到臭頭賣最好，一堆反指標
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→ TSLA5566: 很醜的就是檳榔嘴
推 aa00788: 疏洪道美河景 值得擁有 懂得就懂
→ young52177: 冷盤就冷盤，講這屁話，前兩年是一個小時賣8戶好嗎...
推 MixBear: 少說新莊 新莊89也超多
推 panzerbug: 89又不影響房價，離台北近就是會漲
→ panzerbug: 不然新莊三重那種鬼地方......
→ panzerbug: 這十年的隨機殺人都和89沒啥關係
推 Jodaro: https://i.imgur.com/FrRdGuC.jpg
→ Jodaro: 三重棒棒der
→ piliwu: 就一案影響整體數據
推 qwer990: 我住三重捷運附近滿便利的啊
→ Physerapb: 轉賣一堆手槍房
→ Physerapb: 專賣