[請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎

[michael84319 (啾啾廷)]

----------更----------
非常謝謝房版的大家給我意見，每個人的留言我都有看
現在還是租屋族，一直想要有個自己的房子
也因為還沒有小孩，沒辦法想像有小孩之後的負擔會增加多少
看到許多過來人的留言，想生小孩的話應該要再保守一點
畢竟如果一次來個三胞胎那日子真的難過了
原本覺得算貸款好像負擔得起，但也不想因此沒有生活品質
目前會先往2000左右的房子去找，以後再以小換大
以上

----------以下原文----------

最近看了一間預售屋，正在考慮該不該下訂，想要詢問房版各位大大的意見

先說自身狀況
目前是夫妻兩人今年滿28，今年稅後年收約250，暫時無小孩，預計七年內生兩胎，目前存
款約550

目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋
總價2900
頭期20%=580，依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢
貸款80%=2320，貸款分新青安和一般貸款，目前抓法如下（一般貸款的年限或寬限期如果有
更長的就會用更長的）

1000萬新青安，貸40年，寬限5年
第一年利率1.775，第二年以後2.15

1320萬一般貸款，貸30年，無寬限
一段式利率2.06

計算各年房貸支出如下
第1年：14792+49187=63979
第2年~第5年：17917+49187=67104
第6年~第30年：33901+49187=83088
第31年到第40年：33901

目前猶豫的點是買下去，存款幾乎就歸0了
然後每個月還要背很重的房貸，還想要生兩個
幾乎存不了錢，生活品質感覺會很差
還是應該再繼續找找有沒有兩千內的房子



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推 panzerbug: 現在不買以後更貴
推 analoga: 我年收比你高 還真不敢買那麼高價的 我太膽小了
→ lp123gbaj: 不要生不就好了...
推 a2828z33: 預計生兩個，最好年收先減一百下去估吧
推 Robben: 買了沒錢就不要買這麼貴
→ wadapapa: 你來這裡問，大家只會叫你買就對了…… 但買完生活品質
→ wadapapa: 很差是你自己要承受的
推 bustinjieber: 兩年前跟你狀況差不多，
→ bustinjieber: 極限確實就是大約3000內，
→ bustinjieber: 值不值得看個人，但是你要生兩個很硬
推 kuosos520: 第一間不要這麼拼，先求有
推 alloy: 總價太高了，會完全侵蝕另外可投資的金額跟有突發狀況的資
→ alloy: 金
→ bustinjieber: 小孩花費其實還好，因為有補助，
→ bustinjieber: 重點是花的時間還有留職停薪的問題。
推 Mithra: 自住的話八倍差不多了
推 AhJaTyYn: 買便宜點的吧 不要過這麽痛苦
推 wadapapa: 小孩的開銷是看你想要窮養還是富養，如果要富養，建議你
→ wadapapa: 降低房屋預算不然就是生一個就好
→ bustinjieber: 我建議最多先看2000左右的，之後再換。
推 VC0323: 先買小再換大
推 zxc12131266: 問就是買
推 catkin98: 這樣負擔感覺還好
推 ataky: 幾年內生幾個不要預設 剛買雙胞胎就報到你怎麼辦
推 Aueston: 你只算前面花的，建議後面的也該算一算。包含太太生完小
推 wadapapa: 不要相信養小孩還好這種鬼話，學英文學才藝學科補習課
→ wadapapa: 後安親，除非你通通不要，那就是窮養了
→ HarukaLM: 生2個有點硬..
推 bustinjieber: 不過話說回來，如果你們現在有地方住，
→ bustinjieber: 且是瞄準新北一環甚至台北的物件，
→ bustinjieber: 因為範圍內的好物件很少，
→ bustinjieber: 這種情況我會考慮買起來，
→ bustinjieber: 1. 因為到交屋還有兩年，
→ bustinjieber: 其實可以多存200以上。
→ bustinjieber: 2. 到時候不見得有你們喜歡的房。
→ Aueston: 孩要不要上班?要上班找托嬰花費等等。就知道該不該買
推 jane80289: 補助也只有學齡前 小學之後開銷也很可觀
推 gyqmo: 現在不用算房貸，因為要交屋才會開始繳房貸，所以你在那邊
推 Redchain: 基本上可以負擔沒問題啦，反正就選貸40年，覺得房子還不
→ Redchain: 錯就買，但不要方位格局不好還硬逼自己吞就好
推 flamer: 個人覺得有點硬喔 不要勉強
→ bustinjieber: 一般人在那富養有什麼意義，才藝要幹嘛？
→ gyqmo: 算新青安，到時不一定能用到。你只要有利率提高，能否負擔
→ gyqmo: 的心理準備就好
→ gyqmo: 現在的小孩都從小學英文學才藝了，沒學就是跟不上
→ flamer: 沒說清楚我當你250是家庭年收 再養兩個 這樣是不太會有結
→ flamer: 餘能存款備用的 是否考慮把自住房子的額度規劃低一些些 不
→ flamer: 要直接就捏爆了
推 ppc: 壓力不小
→ gyqmo: 更有錢的學更多，像樂高機器人啦~之類的
推 bustinjieber: 學英文多個言語ok啊，才藝到底要幹嘛？
推 jerrythebest: 要生2個也無法買太小吧
推 ClockChen: 買，收入只會越來越高。你才28歲耶，現在就是承擔風險
→ ClockChen: 的時間，敢上來問就代表你跟其他保守仔不同，有壓力才
→ ClockChen: 會有動力跟進步
→ Redchain: 而且你是28歲不是38歲，頭期付完剩下還可以慢慢累積，錢
→ Redchain: 不至於一下子就面臨見底甚至負數，人生一邊前進一邊解決
→ Redchain: 問題就好
→ flamer: 當然最簡單就是不生 隨便買都輕鬆
推 angele: 要生兩個感覺有硬，大概算算生小孩坐月子（月中？）、托育
→ angele: 費用、維持生活品質人口增加的費用（外食、旅遊）、才藝
→ angele: 等等開銷吧
推 bustinjieber: 雙北家庭年收250-300就是普通家庭，
→ bustinjieber: 到底要多富養我個人是不贊同，
→ bustinjieber: 反正我是省起來轉換成給小孩的資產。
推 gyqmo: 學才藝能不能幹嘛看家長啦，不過得意識到，還不錯的國中
推 hmsDEBBIE: 先買小的  等孩子出生瞭解年開銷 再換大  風險比較小
→ hmsDEBBIE: 總不可能2900房子買完不用裝潢不用傢俱吧
→ gyqmo: 會彈鋼琴的比例超過7成喔
→ hmsDEBBIE: 8倍就是2000  建議看這個範圍的
→ Redchain: 想當年我28歲就是保守過頭，現在很多事情都錯過當時很好
→ Redchain: 的時間點，所以結論是你這房子整理不錯就先買，選貸40年
→ Redchain: 分擔壓力就好，說不定再十年後連50年房貸都要推了，小孩
→ Redchain: 事情就順其自然
推 aofuwa: 買啊，幹嘛不買，房子是會幫你賺錢的啞巴兒子！
→ cwpcwp: 單身的話可以，一家的話當然不行
噓 Dk20121221: 可悲 ，眼裡只有錢，生活樂趣都沒有
推 bob1211: 問就是買！
推 flamer: 然後你還是要想辦法猜測比較壞的狀況, 像是一次蹦兩隻出來
→ flamer: (而不是差幾年)時的各種花費, 還沒真正碰到不容易想像(我
→ flamer: 也是生完才真的知道各種開銷), 但要試著去打聽試算, 然後
→ flamer: 保險規劃好...另外如果薪水可預期會一直往上衝那的確可以
→ flamer: 承受比較高的預算。
推 Mulsanne: 跟你差不多 買2000內的
→ Mulsanne: 不過我是單身啦
推 qsx889: 看最後一段你們也覺得這樣太硬的話可能總價在找低一些的會
→ qsx889: 比較好
推 roooobio: 薪水100%穩定可以考慮
推 Ensidia: 太貴 負擔太大 依照你們的年收 小孩也不可能隨便養
→ Ensidia: 現在好好養一個小孩你要抓2萬/月 自己算看看
推 pttcd: 可以衝，現在不衝一波以後會後悔
→ flamer: 叫你買的人和勸你三思的都一樣不用, 也不會幫你負責, 所以
→ flamer: 自己要算清楚, 每個人願意承擔的風險程度不同, 沒有對錯,
→ flamer: 對錯是事後論。完全不擔風險和承擔過頭都會有苦果的。回到
→ flamer: 你的狀況, 是我的話可能預算會抓在2500左右的中古....空間
→ flamer: 可能還有機會更大, 育兒需要空間給夫婦給小孩甚至給後援!
推 una283: 你們還年輕還有發展要往上買
→ pttcd: 薪水未來一定會增加，當下負擔的起就是買
→ una283: 往上也才有能擴展視野的鄰居
推 Dontco: 家庭年收比你高大概150，我是先買小住個幾年，才敢看300
→ Dontco: 0萬的房子，真的未來扛不住，小的還可以賣掉讓壓力變小，
→ Dontco: 如果你還沒有房，建議不要這麼衝動，先買小的，你才28歲
→ Dontco: ，40歲前換大的應該都還好
→ Robben: 我買第一間 手上資產至少是房子的一半
推 speedman: 先評估工作穩定性 別忘了準備預備金隨時支應
→ speedman: 不然只有all in的概念
推 pz5202: 買+1
推 prostar: 薪水會往上。頭款有付款比1/3就沒問題
推 bmwg8: 我年收比你高，我存款比你多，我買2800萬的
→ mason1025: 很硬
推 welly0412: 小孩的花費不少耶，念私立幼稚園加才藝班一年大概接近4
→ welly0412: 0，兩個就快80了。
推 FelixKao: 沒生小孩應該就緊繃
推 salvin: 買了到時候就不想生了
推 paul76318: 你只能生一胎
→ welly0412: 而且幾乎都沒補助啊，育兒津貼也沒有，讀書的津貼也沒
→ welly0412: 有
推 tenkaakido: 2900砍到2500，輕鬆買
推 azasibyl: 勉強吧，也不會過的不好，就一般般，存不到幾個錢。都
→ azasibyl: 存進房子裡了。除非這房子有什麼條件，實在太吸引你。
→ azasibyl: 讓你願意付出一些生活品質來換。或是你覺得你未來薪資
→ azasibyl: 還有很大的上升空間就也可以考慮。不然還是再看看吧？
推 final9711: 先生一個看看 過的去再生第二個
推 ilovemiao: 大家對未來都好樂觀 ☺
推 s1001326: 以後年薪500 直接買
推 miauah: 他是稅後欸，可以啦，前期靠寬限撐一下，要注意學區
→ final9711: 平均月薪算20萬 繳完房貸還有10多萬 這樣會存不到錢嗎
推 f41101: 很硬 感覺風險不低 但賭贏未來就是你的
推 lefan: 預售可以別擔心
推 yuffie: 真心講捏得下去就買，不會後悔的。這邊一堆見不得人家好XD
推 Marcuslin: 會彈鋼琴沒什麼吧
→ bluesmanblk1: 認真覺得有點硬，2000以內差不多，你還要裝潢呀～
→ Marcuslin: 有學過一點都會基本和弦加主旋律 精不精而已
推 zone123: 買 + 1 年收跟你一樣 買4000w
推 tienhun: 兩個人的年收這樣尬太硬了 萬一身體有狀況 其中一方必須
→ tienhun: 要休息呢？
推 jira: 真的不可能 養小孩很燒錢的 除非你想窮養
推 F1ower: 如果是家庭年收入，那蠻硬的啊…
推 halee: 麥可你很勇喔
推 swordhero: 會彈鋼琴跟富養有啥關係，才藝是看小孩興趣，不是父母
→ swordhero: 一廂情願的塞
→ swordhero: 這年收之後會成長，那就不用擔心買下去
→ swicer: 28到40y 年收變5倍供參，而且只是打工仔沒有創業啥的
推 GoodmanYY: 你來房東版問要不要捏買房？？
噓 dati: 紅的明顯，給你過來人的經驗，這樣每個月會月光~ 然後有經濟
→ swicer: 最慘情況 別忘了房子是可以賣的
→ dati: 上的壓力~~
推 morrishh: 看標題以為單人250  雙人的話2900太高了 看2000的吧
噓 noway1126: 預售屋你敢買？
→ wadapapa: 樓上那個買4000的家人有沒有幫忙啊？
推 marklai: 買，看價格可否再殺，你們月入20幾應該可以撐過去
噓 kimi7918: 月收20萬抓月繳8萬房貸收支比才40%，扣掉房貸還有12萬
→ kimi7918: 可以用，硬在哪?
推 chimouse: 先求有 再求好 上車有車票 房子不會跑
推 ltwo: 很輕鬆啊！
→ chimouse: 先找２０００內的 不要過度裝潢 簡單平釘＋現成傢俱
→ chimouse: 之後換屋都容易
推 harphy: 先挑小間的，小孩長大，收入變高再買大間
推 jerry19123: 生2個夫妻雙公務員年薪約150買950覺得有點拮据給你參
→ jerry19123: 考
→ distellable: 250是兩人總和 還是要多想想 生產的時候太太有空窗
→ harphy: 手上房子也會增值，到時候無論賣掉還是出租都是好選擇
推 panzerbug: 現在買總價高，以後增值也變多
推 eno03: 有錢人真不少
推 GUNDAMJACK: https://i.imgur.com/nOn75IA.jpg
噓 yyls123: 白癡當然不要，捏那麼緊幹嘛，先買小房，生小孩玩過10年
→ yyls123: 再換
推 mypower: 貸兩千內我覺得勉強可以，還要考慮小孩的問題，不宜貸太
→ mypower: 多
推 tsmc20: 要生兩胎絕對cover不過去
→ webber123: 你不買以後等著後悔
推 indoman: 買啊 不然你存錢幹嘛的
→ dati: 總價高增值多這種去脈絡化的說法有問題... 還是要看區間
→ kkrichard: 小換大比較沒壓力，現金流被吃完危險
推 catptt: 趁沒小孩時 這幾年多環一點 感覺就還好吧
推 wadapapa: 你不該來問這個版，你要去問實際活在這樣房貸下的兩小
→ wadapapa: 孩家庭，我身邊類似狀況的是選擇不生老二
推 tumusi: 是我的話馬上買高雄台積電，
推 HaWuMiOldK: 手上資產2房的人，建議你買2000以下
推 IMOnly: 夫妻年收 300 頭期500 目前買 2500 左右 兩大一小給你參考
→ jazon: 你自己算一下吧 房貸/收入比最好是1/3 生活品質才不會掉
→ young52177: 不要整自己 你要買2500的房子，還不如買一戶1800＋一
推 fickle85: 2200上下應該比較剛好，覺得捏到2500是極限了
→ jazon: 但是小朋友前幾年噴錢噴很大喔 自己斟酌
→ young52177: 戶700的，至少留點彈性給自己，繃太死容易家庭失和
→ young52177: 不然小孩一出生 從你老婆進醫院到從月子中心出來
→ young52177: 少說50萬現金跑不掉
→ love0303: 年收300，只敢買2千內，因同時要養兩小朋友
推 yawenla: 覺得有點硬，買2000內比較適合，後續裝潢家具很多額外的
→ yawenla: 花費
推 glmkk: 薪水還會增加吧
推 jympin: 有點太硬 小孩比妳想的還要花錢 托嬰 安親班都很貴 看你
→ jympin: 薪水成長性如何吧
推 gtsp0964: 問就是買 不夠再信貸或轉增貸處理
→ uu5l4yk6u: 先把自己蛋蛋捏爆生不出來就差不多剛好能買
→ Tatsuya72: 現在稅後250w你說這很重的房貸？沒兩三年就上來問第二
→ Tatsuya72: 間了吧...
推 wmeteor: 小孩還沒生建議不要這麼硬。生小孩的過程都是風險，如果
→ wmeteor: 難孕要做試管？如果太太孕期狀況不穩要安胎？如果小孩出
→ wmeteor: 生有特殊狀況需要一方辭職照顧？建議先以單方收入來評估
→ wmeteor: 不要過度樂觀了。先買小再換大壓力比較小。若本職有成長
→ wmeteor: 更高薪再買高價屋將小的出租補貼才不會最後一場空
推 etoh522: 年收200，不打算生，2000的還在考慮，要生就絕對不敢想
推 cs123: 依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢？？
→ cs123: ？
→ cs123: 你算的太緊迫了，如果貸款只有7成怎辦。還有裝潢你是抓多少
→ cs123: 錢？100萬還是400萬？
→ samm3320: 生兩個的話算太緊了
推 vava5566: 聽說以後缺錢可以再增貸出來...永動機阿
推 tienhun: 你家的後援如何？未來薪水成長幅度？上面一堆說收支比ok
→ tienhun: 的 算起來當然是還可以負擔，但雙薪250~300 在北部不算很
→ tienhun: 高收入吧，如果長輩身體有狀況的醫療支出、太太生產醫療
→ tienhun: 支出，小孩特殊教育所需要的錢，這些最花錢的支出，原生
→ tienhun: 家庭都可以幫忙，那你就不用想太多，槓桿開下去！如果薪
→ tienhun: 水未來還會倍數成長，那也不用擔心，但若是容易被中年裁
→ tienhun: 員的行業就要很謹慎了
→ VicLien: 太硬了 生小孩體感像背500萬房貸 雙北大概800萬 房貸所
→ VicLien: 得比10  每月還款佔所得1/3都是很基本的參考數字 你的狀
→ VicLien: 況大概沒長輩出 總價2000就差不多了
推 TheWho: 不要生的話 你快可以財富自由了....
推 pochidoggy66: 看家裡支援力道夠不夠，你硬買進入那個溫層，就會發
→ pochidoggy66: 現在這個溫層根本沒有所謂的窮養，你身邊的人你的鄰
→ pochidoggy66: 居全部都沒有人是捏著LP過活，大家都很有餘裕，只
→ pochidoggy66: 有你們過得苦哈哈，這種不平衡的心態會把你們一家人
→ pochidoggy66: 壓垮，夫妻很容易吵架，小孩也沒有耐心去教養
推 garyxd: 太硬 我年收比你高都不敢揹超過2000
→ Mei5566: 便宜，當然買
推 SunWind: 我們收入比你們高一點，頭期也是500左右，當初是買1900，
→ SunWind: 你們這樣有點硬
推 obeyxxxx: 推樓樓上 現今社群媒體放大下 生小孩就是各種無形比較
推 HiLv: 不要生可以買29，支持
推 pochidoggy66: 他就是要生才會買到29，兩夫妻如果不生的話買個小
→ pochidoggy66: 房就好，他捏著LP買就是為了孩子，不要到時候買了
→ pochidoggy66: 壓力太大，連孩子都生不出來，最後房子也變成夫妻
→ pochidoggy66: 離婚分產XD
推 sunday123: 長輩願意提供1千萬OK
推 MiniArse: 我也覺得蠻悲的 這樣買下去有生活品質可言嗎?
推 jane80289: 小孩還沒生其實很難想像有孩子的生活和花費 還要假設萬
→ jane80289: 一父愛或母愛爆發或找托育不順利要請育嬰假直接變單薪
→ jane80289: 家庭的情況
→ Zepho: 辛苦存款一夕被抽走去買房 會很痛苦
推 fastsheep: 你小孩5歲時你被炒魷魚該怎麼辦
推 kming327: 可以喔
推 MDJJ: 有點瘋狂，這樣你工作會完全沒有退路不能gap year
→ MDJJ: 會被老闆吃死，不推
推 bearKQG: 先求有再求好。
推 abcrr123: 槓桿開下去，買好買滿就對了
推 asd31415926: 其實也不一定生得出來 或者生一個後就不想生第二個了
→ asd31415926:  所以我覺得才28可買啦
噓 speedman: 如果原PO有記帳習慣就知道撐不撐得下去 先看目前每個月
→ speedman: 有多少盈餘可以存再看扣除房貸還有多少可以用 沒房貸有
→ speedman: 盈餘不代表付房貸也有盈餘 還要再算入未來養小孩的錢
→ speedman: 先不說跳槽 每年可以跟著通膨調薪就算穩定 不然不是喔
推 speedman: 補推 生小孩的時候老婆工作有沒有保住 別說勞基法保障
推 gaussjordan: 該啊 房子貴是有道理的啦
→ speedman: 如網友說 公司最愛有小孩的 只能騎驢找馬 不會亂跳槽
推 waeting: 感覺之後脫手肉也沒那麼多了
→ Francix: 台灣勞基法其實很有保障，只是太多人被騙自願離職了
→ Francix: 公司要資遣人沒那麼簡單
推 iamala: 看買的地點和你的職涯決定。地點保值加上職涯穩定成長的
→ iamala: 話根本輕輕鬆鬆，你還會感謝自己當初那麼拼。
推 final9711: 為什麼推文感覺混雜租屋仔
推 steany: 這邊年收都500起跳的  大家都好有錢
推 MRFROG: 阿肥我新竹仔， 同溫層有買到3000萬的家庭年收都500萬以上
→ MRFROG:  供參
→ DSB520: 會很辛苦
推 on32: 等於你到30歲存款都是0 再生兩個小孩+貸款 存款速度變慢
推 CIIIO: 養的話1450買兩間 有後援的話還可以住
推 ctes940008: 生兩個就看怎麼規劃開銷，不然蠻辛苦的
→ on32: 一定養得起的 生活品質也是有 只是存款速度變慢
→ on32: 生兩個平均一年多50W-70W 薪水也還會成長
→ on32: 貸款2000多萬一年要還款90-100W
→ on32: 等於未來3-5年一年要多支出150-160W 假如還要買車就很硬
推 on32: 估計年薪應該是有300+ 稅後才有250
推 chiro1982: 還年輕多給自己一點壓力
推 iord: 沒必要 如果被開除了怎辦
推 roy0710: 250沒後援跟人家捏什麼2900根本不自量力
噓 shejoyshe: 真的不要，不要被本版房蟲害死
推 hold5566: 不生可以2900w 生1個-500w物件
→ proudC: 買，不要生
推 newstyle: 單人年收250可以，如果是雙人合計年收會很緊
推 rrblue: 太硬，生活會沒有任何容錯與休閒
推 newstyle: 何不租大房子＋生三個小孩，你們老了住養老院這樣~
噓 SEEDA: 房蟲會跟你說房價跟少子化無關
推 STAEGG: 都存不到錢是要怎退休？
推 Mimmature: 貸款上限 = 現金 +可變賣資產 + 800
→ Mimmature: 一般人這樣就到頂了
→ Mimmature: 用w當萬來用的都是線上遊戲打太多
→ Mimmature: 以為房屋買賣是寶物交易 你敢信我不敢
推 qoo9959: …認真？
推 rockhart: 建議找1600以下物件，還要裝潢跟家電
推 DemioLee: 含裝潢控制在10倍年薪
推 panzerbug: 買貴的才會鞭策自己進步
→ panzerbug: 如果你10年後還是只有250，你不如不要買
推 lovemost: 你想的太美好，貸款不會如你預期的可能性存在，如果沒達
→ lovemost: 成你的條件甚至差一大截的風險考慮了嗎
推 diiiib: 穩定 承擔可控風險+享受人生就好
推 marklai: 買， 房子也會幫你賺錢的， 只是可能要再殺價一些
→ lovemost: 而且兩胎再加上2400萬貸款，這些固定開支佔你們開支的比
→ lovemost: 例也太重
→ abbei: 我同事400也才買1000出頭爽爽過
→ lovemost: 而且預售本身就是一個不小的風險，你買預售有買便宜了嗎
→ lovemost: 你們的開支，除了剛說的，稅金 管理費支出考慮了嗎？
→ lovemost: 從你現有的條件，如果沒家累倒是可以，既使這樣也十分緊
→ lovemost: 繃，你有家累完全爆炸
推 gourmet7: 買完一間2900還能再買一間小的收租
推 verilogTire: 小弟年收700，買1700，直接現金買，供你參考，多的
→ verilogTire: 錢去換車買錶了
推 stayfoolish: 生2個不用到富養就有點硬了
→ checkman: 中南部地方就不要來刷存在感
→ checkman: 1700在臺北買不到什麼屁
→ ISNAKEI: 根本輕輕鬆鬆
推 kitten123: 現在不買以後你會後悔
推 ish7183: 9*12也才108萬，你還有140萬也
推 tsukasachung: 很硬喔 勸你想清楚…
推 guesswhen: 這樣很硬？？？？？
→ guesswhen: 一個月12w不夠活？
推 CrabBro: 12萬是4個人耶，一個人只有3萬，很硬好嗎
推 final9711: 還是看消費習慣啦 像我就不知道3萬硬在哪
推 HarukaLM: 生小孩初期非常燒錢 還生2個 當然很硬...
推 f11IJ: 你們的年紀可以存到550萬 ，這樣的理財能力買2900根本輕鬆
推 guesswhen: 真的 5年後才開始8萬多 根本輕鬆
推 wugesmin: 這年紀有這收入+存款  根本沒問題
→ dcdc: 你們這麼年輕就有不錯收入，之後還會繼續加薪不用怕啊！
推 Poison598: 250是含獎金之類的，就太硬了
→ Poison598: 萬一公司發不好，不就挫賽......
推 quiet93: 看工作啦，如果是住院醫師，之後最基本翻倍，不用怕啊
推 quiet93: 沒後援，自己也沒時間養小孩的，不可能便宜到哪裡啦
→ quiet93: 最基本學費+生活費，一個小孩都要3萬啦，基本開銷，沒什
→ quiet93: 麼窮養富養的差別
→ quiet93: 那些跟你說養小孩不花錢的，要嘛長輩顧，要嘛家庭主婦顧
→ quiet93: ，要嘛很早下班可以接小孩的
推 wisebani: 生兩個 可能比買這間2900萬的更可怕，不信？生看看
推 quiet93: 那些覺得養小孩很輕鬆的，幾乎都不是自己養啦，很大都外
→ quiet93: 包
→ quiet93: 養小孩很吃時間跟錢
推 panzerbug: 最大的風險不就把房賣了獲利了結
推 hypeng: 真的買了，一定記得小孩出生前，經濟主力的大人轉嫁保險
→ hypeng: 要做好，這件事很重要，我自己小家庭就是這樣規劃的，不
→ hypeng: 然一有個意外，另外一半要邊帶幼子邊處理房子，還現金流
→ hypeng: 大減，會非常辛苦。
→ hypeng: 單身都很隨意的，錢不夠再賣房就好，但有了孩子，特別是
→ hypeng: 前幾年，每天要處理大量孩子的他還做不到的生活事項（弄
→ hypeng: 吃、衣物玩具用品採買、教育、洗澡刷牙、去公園玩、睡前
→ hypeng: 故事、感冒生病、睡眠），還要再花時間跟房仲接洽、跑來
→ hypeng: 跑去、換房子真的會很累
推 victor1985: 買 自住沒差
推 odbc: 會問就是覺得有壓力，建議建房屋預算
推 Tattoo: 沒問題買下去
推 jen1121: 不要生可以，生二個這貸款還是太硬
※ 編輯: michael84319 (114.25.174.138 臺灣), 08/12/2023 00:45:10
推 hakkacandy: 2900.....
推 eyeschi: 月20繳8萬房貸再養兩個根本輕鬆
推 Becauseloves: 有寬限5年用下去 之後還可以再轉貸 房子一次到位才
→ Becauseloves: 會省裝潢成本 小換大就被吃兩次裝潢費用了 簡單數
→ Becauseloves: 學計算一下就知道
推 Becauseloves: 很多人看預售小3房38-40坪就下訂 覺得便宜可負擔等
→ Becauseloves: 裝潢完住進去發現 怎麼實坪那麼小才想換55-60坪 根
→ Becauseloves: 本來不及
推 Becauseloves: 買房子可以從車位來省 少買一車就少200萬 而不是先
→ Becauseloves: 買小再換大房 隱形成本直接把存款吃掉
推 Xyla: 能核過就買啊,自住不要考慮太多
→ Xyla: 不用想那麼遠想到換房,未來薪資提高存款變多自然就會換了
推 eyeschi: 根本綽綽有餘
推 hdw: 第一間別買那麼貴的阿~~!!不過大概可以理解想要一次到位的心
→ hdw: 另外小孩花費其實沒那麼恐怖~~!!而且其實有不少補助可以申請
→ hdw: 養小孩最花的應該是新力吧~.~...錢是用來節省心力的
噓 anachronism: 想生不想生是無法計畫的
噓 tobashi: 你年收太低了 勸你不要
→ esheep: 小換大是假議題... 純薪資上升加上還算不錯的投資獲利(每
→ esheep: 年10%) 是追不上房價的... 相同條件下，小屋會漲，大屋漲
→ esheep: 更多。除非你願意從都市的小屋換成郊區的大房屋，或是能夠
→ esheep: 從本土企業換成高等外商(外國薪資水準)這樣的薪資成長
→ askachage: 不推，因為離4000豪宅門檻不遠了
推 rainbowcatch: 250買快3000有點硬，貸7成 每個月繳將近10萬， 可
→ rainbowcatch: 用餘額剩100而已。
→ idmaker: 太拼了吧 你保證這40年年日日上班不會中途失業待業？
→ idmaker: 況且就算沒待業你的年收也太低 頂多負擔2000上下就很拼了
推 LDY97: 有點硬 小孩少生一個