Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎

[what1026 (無射)]

自住的預算夠，就是要買預售屋啊  挑建商就好了
像台中 雖然好建商大家早早就訂完了，但中間的建商再怎樣都有一定的品質
不要寶佳或興富發就好 投資可以啦
像我之前買自住
台中西、北、西屯、南屯看了一輪5-10年的
不錯的建案開價都35萬以上，還一堆人家住過的，看他實價，也比當初買的貴10萬/坪以上，我幹嘛還幫你付免費的房租 頭殼壞掉= =
我不如就買一坪40的新社區 住了也爽
裝潢問題，政府有規定8-17點才能施工，早睡早起就好，不會影響到什麼
買家俱跟裝潢的時候，大家也會方便就好，等電梯忍一下過渡期，一年多就好了
如果買了新古屋還要裝潢，那真的顆顆
阿管委會真的是命啦，我社區有比較負責的姊姊跟大哥，該爭取的會爭取，但也是意見很多，換了三個物業了
重點就是選品牌建商啦，會選品牌建商的，本身對生活就有要求一點了

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 自住不要買預售
: 最後會長甚麼樣根本無法預估
: 市場上成屋很多
: 五年內住起來根本像新的
: 就算是十年新古屋
: 也還是很好用
: 新古屋其實反而有幾個優勢
: 1.
: 鄰居不會一天到晚裝潢
: 五年內屋
: 幾乎一年到頭每個月
: 每戶都有人在裝潢
: 你就是要忍受電梯被木板包圍
: 因為怕刮壞電梯
: 如果是買5-10年屋
: 大部分都固定了
: 新住進來裝潢的戶就會很少
: 2.管委會運作正不正常有個底
: 預售屋
: 你買來 住進去
: 以後管委會怎麼搞
: 鄰居怎麼樣
: 完全都是盲抽
: 會不會遇到壞鄰居 爛管委會
: 全憑運氣
: 5-10年屋
: 管委會都上軌道了
: 基本上你看房的時候
: 進去看管理的如何
: 梯廳整潔如何
: 管理員如何
: 就有個底了
: 看能不能接受
: 大概是這樣
: 其實我很不建議自住買預售
: 市場上成屋這麼多
: 你就直接看現成的就好
: 幹嘛去賭預售

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推 wsx1983: 我年收200～250買1550 ，只貸6成都猶豫很久。我是你就不
→ wsx1983: 捏，除非不怕失業與不景氣也不怕升息
→ wsx1983: 回錯篇，抱歉
推 kagaya: ………房版大家真有錢。一坪價差5-10萬不屑一顧
推 angele: 品牌建商買貴賣也貴，中間住的也比較舒服。問題在捏不捏
→ angele: 的上去。
推 kuosos520: 預售屋裝潢起來比較輕鬆
推 alin4308: 我年薪200，買750直接躺平
推 odbc: 年收200買1500以下剛好而己。特別是還有養小孩的
→ odbc: 只有房版都30年工作事業、健康不會有波動，槓桿拉滿
→ fatb: 裝潢問題是要散毒吧
推 partsex: 收租很穩啊  靠工作就是慘啊 父母從小沒教你不能靠工作嗎
推 hijafff: 雙薪220只敢買1000的。
推 gregg: 看過同事的龍寶，真的讚！真的比惠宇高上不少
→ gregg: 當然惠宇也是不錯了啦！
推 e2000: 買房，貸款當租金，萬一真的繳不出來再賣掉，省房租還可以
→ e2000: 賺價差