[請益] 台北&台中買房規劃

[GinginDenSha (浮游)]

大家好

目前工作地點台北信義
年齡: 30初
月收: 約22w
年收: 約300w
每月生活支出: 3.5w (含台北房租，若台北買房後抓 2w)
每月投資支出: 10w (可依房貸調整降低，但不小於8w)
無負債
=>每月可負擔10-12w房貸
可動現金部位: 600w
股票外幣等資產: 800w (希望不動，但無法避免可以考慮)

一人負擔房貸(可用青安)、頭期
沒意外不會生小孩
目前工作穩定
但產業10年後可能有很大變動(被AI取代)

預計還會在台北工作15年
然後搬往台中

台北需求
- 新北第一圈，板橋首選
- 1-2房 (<20坪)
- 搬至台中後轉為租賃

台中需求
- 西、北、南區、74內屯區
- 2-3房 or 透天 (20坪以上)
- 可提早買入，搬至台中前租賃

想請教在考慮風險保守下
該如何分配兩區域的買房標的、預算、購買時間
能夠讓資產增加優化、有彈性?

感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.25.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691897068.A.2F7.html
※ 編輯: GinginDenSha (220.143.25.169 臺灣), 08/13/2023 11:24:55
→ stealk: 不考慮台中 all in台北 月收22跟我講ai 你確定?
推 saucy: 台北買離公司近的公寓 台中買住爽的
→ DDDDRR: 月收22萬還擔心被ai取代？
推 Mithra: 老是擔心自己被AI取代 放射科醫師？
→ Mithra: 台中有人幫管就台中兩間兩房車 租台北
推 stealk: 這資產看要在台北多爽而已 省一點就分一點買中南部出租
推 q156446: 太忙了吧    先買一間吧
→ LinuxKernel: 這種等級 還覺得會被AI取代..
推 stealk: 而且沒結婚 沒老婆人頭使用啊 先台北爽一波再說 貸個3000
→ stealk: 差不多
推 mepe1018: 先買台北自住吧不用租房
推 ChinkFilmsZZ: 西14期買起來不後悔
推 una283: 當然是買台北將來還能換大房到台中
→ ChinkFilmsZZ: 台北租金房價比那麼便宜 先租著就好了
→ Cape: 研發工程師
推 takosom: 台中北屯可以先進場
推 jabari: 需要介紹獸醫師嗎? 感覺這個比較能賺到你的錢
推 hmsDEBBIE: 某樓說台中北屯先進場  是可以  但等蓋好  還要考慮出
→ hmsDEBBIE: 租租不租得掉  北屯預售一整區同質性太高
推 solidmiss: 真的神
→ vespa76123: 好會賺喔，羨慕
推 Xyla: 比較起來台中可選擇比較多,台北信義區可能要捏一下
→ Xyla: 月收1/2~1/3推算大概3000-4000萬,台北要買可能要快挑一下
推 jameswang278: 看起來像IBD
→ jameswang278: analyst 或 associate
→ jameswang278: 或是software
推 frowning1226: 增值考量的話台中選重劃區，目前14期最強
推 frowning1226: 板橋我當初是跟風選江翠重劃區，感覺不貴XD
推 backpacker18: 年薪300信義區金融業很多啦不只IBD
推 backpacker18: 以原po的條件13期14期的透天別墅可以看看
推 seanflower: 怎麼那麼會賺錢
→ Physerapb: 不會生小孩就隨便買了，算那麼精也沒小孩繼承
推 Harlequin727: 這預算我會推台灣大道沿線週邊的 剛好準備回台中時
→ Harlequin727: 藍線也可期待了