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※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言: : ※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言: : : 距離生活藝術大師CECA,嗆告已經過了365天,也就是約ㄧ年,本人目前沒有收到 : : 任何三聯單與任何檢察官或法官聯繫與叫去問話,究竟到底會不會變成系列年經文呢 : : 原文不貼有興趣的可以去爬文,簡單講某自稱藝 : : 術大師討論理虧就嗆人奴工,嗆人沒收入,我貼了張疑似他的FB(我不知其人,結果 : 的 : : 是他)結果暴跳如雷,嗆說一定告到底,一年過去了,那說好的三聯單呢?這幾個月 : : 疫情稍微穩定法官警察也該辦事了吧 : : 補個房點,回到藝術大師的論述,一切的實業都 : : 必須依靠房地產才能賺大錢,房地產發展為因 : : ,實業靠著房地產賺大錢為果。 : : 這一年的台灣房地產大多頭是因為台積電開始進入房地產業發大財?還是台積電本業 : 片 : : 代工需求強勁,擴廠的需求帶動實質房地產剛性需求的成長?是萬海長榮投資許多房 : 產 : : 發家致富?還是適逢全世界貨運需求失衡,漲運價大賺錢? : : 我想事實顯而易見,不過照他邏輯應該會有神奇的詭辯,因為迪士尼、麥當勞、燦坤 : 都 : : 是房地產發大財喔!(半年前已經發文分析論證過,也沒看藝術大師這半年準備資料 : 反 : : 駁,只有嘴個幾句) : : 我們明年見,疫情快過,大家平安,健康 : 距離生活藝術大師CECA,嗆告已經過了730天,也就是兩年整,本人目前沒有收到任何 : 三聯單,沒有任何檢察官找我,沒有任何法官找我,也沒有任何警察找我 : 這已經是年經文啦,我覺得就像你對於高雄台積電設廠議題一樣,在網路上發表 : 一個宣言,說要告到底,說絕對告得成,就要兌現吧 : 另外我好奇看了看你的FB,居然新增一個「公眾人物類型」的稱號?變成公眾人物? : 回到房版主題,房地產與實業的關係到底是如何? 兩年前你提的迪士尼 麥當勞 燦 : 我在一年半前有提出數據的一篇文討論,也不見你這段時間反駁。 : 實業是帶領房地產成長的火車頭之一,不是你所謂的房地產是全部經濟的中心且唯一領 : 羊 : 談一下最近房地產,我跟戴德顏總想法一樣,利率走升對於非蛋黃區賣蛋黃價的假高價 : 會面臨強烈的下修,炒過頭的區域也都會明顯有拋售潮,如橡樹資本的霍華馬克斯所提 : 未來可能有長段時間,利率會維持在5%左右,信貸會相對過去十年較為緊縮,那現有債 : 擴張過快的房地產持有者,只要面對流動性及龐大債務問題,都需要賣出資產求現,其 : 國內如 : 台開、李方、三商美邦等等集團都是現在進行式。 : 資金雄厚者如壽險業這時候可以在市場找到便宜,尤其我認為商業不動產會是一個好標 : ,這一輪 : 通膨是實質性通膨,也就是薪水與消費會互相循環成長,不是只有資產價格上漲的虛胖 : 這樣的實質性通膨環境下,商業不動產可以帶給投資人穩定的現金流,更有伴隨物價上 : 的訂價優勢,舉幾個例,台北市高級辦公室的租金已經正向成長,信義區仍然維持2趴 : 空置率,租金更是一口氣突破每坪三千元 : 甚至幾個有屋齡的辦公室也可以突破歷史租金價格(華新麗華,101等等)。出了台北市 : 商辦也是正向成長,新竹更部分超車內湖,每坪達到一千二甚至更高 : 這些都是實質性通膨的徵兆,需求持續成長,供給方有訂價權,甚至漲租金有其絕對訂 : 權 : 又如飯店,除了國境尚未開放造成國旅爆發,飯店的住宿率也是正向成長,即使現在已 : 開放,全台灣飯店與2019的房價,其實已經恢復到疫情前水準,這部分也與實質性通膨 : 息相關 : 未來部分度假型飯店會下修其房價,畢竟國境開放後,最大旅遊地日本會開始競爭這些 : 灣度假型飯店 : 當然相反,撐不下去這兩年疫情的老在地旅館,最近也都在陸續出脫了 : 最後,回到CECA要提告這件事,我鼓勵你盡快提告,我提案2023年11月29如果你有告成 : 檢察官正式立案,我就捐贈台幣十萬元整給家扶基金會 : 鼓勵你盡快辦事,不要拖延了 : 另今年股市房市我斬獲不差的報酬,我先捐贈三萬元給家扶以資鼓勵 : https://i.imgur.com/lSIVEFi.jpg
: 以上 距離生活藝術大師嗆告,說絕對告得成,一定要法院見,已經過1020天,也就是兩年九個 月 我目前沒有受到任何檢察官,司法單位或警察的聯繫,我也搞不清處到底嗆我奴工的房產 大師是否要開告,我也沒告他罵我奴工了lol 這已經是年經文啦,今天看到教主開噴,我才想到還有這個事情,不然應該是十一月底才 會更新 阿不過啦,回到原主題,不要離題 世界上所有實業都是靠房地產才能發大財 麥當勞/迪士尼和燦坤都是依靠房地產致富 主要收入和貸款都靠房地產抵押和房地產銷售 這是房產大師認為的 啊現在這麼期待這麼關心台積電要去高雄 按照這個邏輯 是高雄的房地產特別旺,台積電要過去 靠高雄的房地產狠撈一筆, 還是,台積電高階製程需要新的更多廠房土地,根留台灣,才進而帶動高雄的房地產? https://i.imgur.com/DqiOZcH.jpg
一樣啦,年底你有告成,我就捐贈十萬至家扶基金會,我也不要求你對賭,做做善 事還是挺好的 啊有些鄉民會想問我有啥資格嗆房產大師 我沒啥資格啦 ,只是某集團有叫我去看信義哥吉拉,這點我還是不如他啊,信徒眾多比 較令人稱羨lol https://i.imgur.com/scWy7wc.jpg
我加碼一下 生活藝術大師CECA告我成功如果比台積電高雄楠梓廠量產還快 我多捐贈十萬給家扶 加上面總共二十萬 鼓勵他加速開告 並加發五百份丹丹套餐在北高雄橋頭 五百份雞排台北信義區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.229.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692016254.A.D59.html
NTU303150195: Cal什麼羅倫斯的等等應該比你還急XD08/14 20:32
LINPINPARK: 我是不急啦,只是突然想到08/14 20:32
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 20:35:03
backpacker18: 卡 信徒即將抵達戰場08/14 20:34
leota: 推08/14 20:35
cherrybabe: 急了 我是說信徒 嘻嘻08/14 20:37
webber123: 好猛08/14 20:38
freshmints: 不動產帶動實業只有中國前幾年那種槓桿開爛炒爛的狀08/14 20:39
freshmints: 況吧08/14 20:39
freshmints: 不管是04後的美國或18後的中國 瘋狂槓桿不動產最後都08/14 20:40
freshmints: 蠻不妙的08/14 20:40
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 20:44:11
mfcke: 那我賭你絕對不會有事 有事的話 我發一千份 去你高雄發08/14 20:46
LINPINPARK: 總計2000份08/14 20:49
kusomanfcu: 靠北 北部沒有雞排領嗎?08/14 20:49
kusomanfcu: 雖然我覺得他根本肥宅講講而已08/14 20:50
LINPINPARK: 想說橋頭比較應景08/14 20:50
LINPINPARK: 那就500橋頭 500/信義計畫區08/14 20:50
kusomanfcu: 大陸那個板上一堆鬼扯蛋的...08/14 20:51
kusomanfcu: 到底知道不知道大陸房貸成數 第二間多少啊08/14 20:51
kusomanfcu: 大陸打房十幾年了 講的像最近才打08/14 20:52
kusomanfcu: 2013年那時候加碼打房 朋友還問我到底該不該入場 我回 08/14 20:53
kusomanfcu: 答看不懂XD 08/14 20:53
cherrybabe: 橋頭建議發丹丹,很方便,又有機會看蜜柑 08/14 20:53
好欸 丹丹好 順變看台積高雄廠邊吃邊看
kusomanfcu: 梗圖要用gif啦 我找找08/14 20:54
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 20:55:03
yiliang1107: 丹丹XDDD 08/14 20:55
gmjoin2007: 第一次的哥吉拉第一人稱視角 08/14 20:57
kusomanfcu: https://i.imgur.com/wGv62pl.gif 08/14 20:57
LINPINPARK: 可愛的傑利鼠 08/14 20:58
kusomanfcu: https://i.imgur.com/7SQ812Y.gif08/14 21:00
kusomanfcu: https://i.imgur.com/gdMlZlk.gif 08/14 21:01
jamo: 大安區能不能加開站點? 08/14 21:03
LINPINPARK: 可啊 多一站大安500 份 08/14 21:12
webber123: 先卡大安一個 08/14 21:19
polarfox: 卡 08/14 21:23
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 21:23:52
mixegg321: +1 08/14 21:24
lasoon: PTT第二個參觀過陶朱隱園的人?! 猛 08/14 21:29
zoo2020: 卡房版老人準備開嗆,你們年輕人不努力只能被邀請看哥吉 08/14 21:36
zoo2020: 拉沒錢買房。哪像我以前多努力才能買兩間房。 08/14 21:36
zoo2020: 是說在這po沒去房版的應許之地竹北高鐵站發不好吧? 08/14 21:37
paul76318: 我覺得你會贏,吃不到雞排悲憤 08/14 21:37
sspider0829: 又哪齣?08/14 21:41
kusomanfcu: https://i.imgur.com/AJmIMui.gif08/14 21:41
teddyisgood: 靠北喔 沒誠意08/14 21:50
kusomanfcu: https://i.imgur.com/IUI6ENV.gif 08/14 21:51
phylen: 卡一個 等好久了 一開始就有發漏08/14 21:57
amnotu: 吃吃 08/14 22:02
kusorita: 2前年那一個根本在亂說吧,所以現在才急了XD 08/14 22:04
kktt254: XDDD 08/14 22:06
KrisNYC: 多軍內戰果然比較有料 08/14 22:07
jaynous: 卡 08/14 22:07
gorbykuo: 卡 08/14 22:07
jise51103: 傑利鼠很北爛哈哈哈 08/14 22:07
ming5566: XD 08/14 22:07
Morphee: 幹起來 08/14 22:12
endlessing: 怎麼又在吵架? 08/14 22:15
shi21: 卡一個 但雞雞很可憐 我不要雞排 可以換其他的嗎08/14 22:15
可以啊 那其中換成五十份綜合甜不辣 ※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 22:18:56
shi21: 推你的善心 再推一個 08/14 22:21
asddffG: 一億vs好幾十億 08/14 22:25
Toddyo: 在那邊開支線XD 08/14 22:26
asddffG: 信義聯勤vs老公寓 08/14 22:26
Csir: 我要吃雞排~~ 08/14 22:31
jabari: 老大 有沒有看直昇機停機坪啊 好奇 08/14 22:44
kage01: 吃瓜群眾上 08/14 22:45
jabari: 大安++ ^.,<~* 08/14 22:45
Tattoo: 我要吃雞排 08/14 23:02
shawncarter: 幫推 08/14 23:11
MintTW: 哇 08/14 23:22
webber123: 甜不辣+1 08/14 23:23
liouming: 雞排不要辣不要切 08/14 23:31
fanxious: 雞排不要辣 08/14 23:34
beergap: 當初不是說被吃案 08/14 23:40
kitten123: 卡 08/14 23:44
s1001234: 橋頭丹丹人超多,平常就要排隊了,你發500份我怎麼買.. 08/14 23:48
D9722162: 卡雞排 08/15 00:09
XMASRICCCH: 吵架才有東西可以學,所以看完哥吉拉有沒有心得? 08/15 00:29
LINPINPARK: 太浮誇且格局難用08/15 00:30
LINPINPARK: 而且陽台快一百坪 搞不清楚環繞大陽台幹嘛08/15 00:30
XMASRICCCH: 我看影片還說室內完全沒有一根柱子,格局隨便規劃。08/15 00:33
XMASRICCCH: 原來很難用歐 08/15 00:33
LINPINPARK: 他是不規則型的,波浪過去 08/15 00:37
LINPINPARK: 還有降板地區留一些怪怪的地方 08/15 00:37
LINPINPARK: 開進電梯可停到家門口的車位 其實很小 08/15 00:39
LINPINPARK: 大概一台休旅車吧 08/15 00:39
kusomanfcu: 陽台100坪要做啥 在陽台弄小果嶺嗎? 08/15 00:40
kusomanfcu: 波浪型 08/15 00:40
kusomanfcu: 有時候看看那價位再看看台北飯店的價格.... 08/15 00:42
kusomanfcu: 包個幾十年好像也可以喔 08/15 00:42
LINPINPARK: 阿災,他是有種好很多樹啦,送住戶樹 08/15 00:43
lesbian5566T: 台北沒有發雞排嗎.... 08/15 01:04
zzyzx: 有大安區 ++ 08/15 01:16
ahg: 雞排 08/15 08:52
TradePau: 卡 08/15 08:53
quiet93: 有錢人的興趣都是在網路上吵架吧 08/15 08:53
kaichuan: 太狠了 08/15 09:10
chouwang68: 這場比每天廢空鬧板好看多了,唯一支持賭起來!!!X 08/15 09:28
chouwang68: D 08/15 09:28
lock7: 雞排++ 08/15 10:13
Arnol: 看信義哥吉拉的條件是啥 猛08/15 11:28
SEEDA: 南霸天你敢嘴?08/15 11:47
s8930335: 橋頭丹丹平時都要排隊買了...08/15 13:08
真的假的,好久沒吃丹丹 通常500份都是用預定包好幾天
jolin0502: 信徒即將登場 08/15 13:16
※ 編輯: LINPINPARK (114.136.36.223 臺灣), 08/15/2023 15:33:53
MiLu307: 08/15 16:36
tbes: 炒房仔懂藝術?! 08/15 17:26
ok032898: 丹丹++ 08/16 15:25
warmblue: 可以捐贈給我嗎 08/17 09:49
max205: 拜 注意看 這個男人太狠了 09/01 08:51
rockhart: 人家馬來西亞無身份移工都可以家鄉娶一個老婆生很多小孩 11/30 03:09
rockhart: ,馬來西亞再娶一個也生小孩,台男只把自己侷限在台灣, 11/30 03:09
rockhart: 為了一間鳥居沾沾自喜有夠悲哀,生活的方式很多如果跟別 11/30 03:09
rockhart: 人一樣那不是很無趣 11/30 03:09