Re: [請益] 竹北開始下跌了？

[xxxlong ()]

※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：

: 我拿球棒的魯空啦 5叉龍徒弟
: 買房主力科技業慘
: 政府打房風聲四起
: 平均地權
: 景氣低迷
: 中國經濟爆炸
: 現在市場冷得跟我家冰箱一樣
: 今年到目前為止成交量也是暴跌 沒意外也是冷到年底
: 我就想問要怎摸樣房價才會繼續噴
: 空空大勝利 O_O
: 房價要是繼續多下去
: 球棒都買不到了QQ..



我是真魯空明燈三叉龍啦，已經分析過新竹很多次了，今天再來勸世一下。


竹北降價賣一點都不意外啊XD，盤子才買竹北6-7字頭新房子，慘套個十年也很正常，今
天再來簡單複習一下竹北目前的抗性有哪些：


1.疫情後明顯炒過頭，直接翻了超過130%，什麼人工原物料等營造成本只漲20%左右，所
以當初建商買地時根本沒料到新竹會炒成這樣，原本只打算賣個4字頭，結果能賣6-7字頭
根本賺翻，後來發現景氣反轉不好賣了，降個幾萬塊還是大賺，更不用說一大堆房蟲或自
住客手上房子成本只有2-3字頭，隨便賣也都賺翻。


2.竹北的買房主力就是工程師，尤其是一線豬屎屋和GG工程師，前幾年他們分紅真的很多
，即使房價噴更多但捏一下還買得起，然而豬屎屋分紅打到骨折大家都知道了，但各位知
道GG接棒已經開始打折了嗎，豬屎屋下去，GG雖然EPS Q2才年減但要超前部署啊XD，畢竟
蓋那麼多工廠要花很多錢。


3.竹北周邊蛋白區新豐湖口新埔，2-3字頭的新房子還一大堆，通勤個10-20分鐘，房價一
半不到，聰明人都開始往外買了。


結論：買竹北6-7字頭絕對是接盤俠，那已經買了什麼時候解套？慢慢等吧，等科技業再
次大爆發，或是蛋白區新房都站穩四字頭才有機會。

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噓 DwyaneWade3: 小漲500大跌100，竹北要跌到4字頭有得等了
推 yhchen2: Sci暖身中
推 csgod1325: 我同事前半年前竹北高點趕快賣 賣到60初爽賺，
→ csgod1325: 現在同社區只剩下5x 還持續在掉
推 jaricho: 難不成竹北65是天花板？
推 mupig: 推買外圍，今年頭份竹南很夯
→ weekman: 分析中肯,反觀某s還在吹
推 ZhuBeiCity: 竹北買到60可能會被套很久很慘
推 Tattoo: 歡迎買高雄，還在低點
推 alexstag: 看到通勤10-20分鐘就可以當廢文了，外圍之所以是外
→ alexstag: 圍就是通勤塞
→ alexstag: 車的時侯30分鐘起跳
通勤竹北台元沒竹科這麼誇張啦，而且台元豬屎屋和外商比較多，不用這麼早上班。

推 zonezone: 這篇說中一個點，就是超過每坪四十萬買新竹的都盤子
→ C24128390: 其實就漲到一個預期點位 結果後續動能不夠
→ C24128390: 現在大概就是盤住 上下可能都很有限
推 iamneptune: 蛋白不是都五字頭了嗎
→ specialrain: 自己買兩間 叫人家不要買 這咖還有人聽喔
→ bnn: 新台幣貶值你就可以破65 總有一天通膨會超過啊
→ bluezoo: 你家要不要40拿出來賣造福一下學弟
→ thbygn98: Sci都消失了，涼了
→ C24128390: 沒記錯他買30左右的地段 賣40應該是很樂意的XD
※ 編輯: xxxlong (112.78.78.6 臺灣), 08/15/2023 19:31:40
推 Rael5657: 豬屎屋分紅變多少啊
推 Csir: 2000萬跌到1980萬我知道
推 kusomanfcu: 就說他之前說買房是鬼扯 明顯吧？ 過幾個月又可以嘲
→ kusomanfcu: 笑了
推 spermbox: sci：不要怕，這是技術性調整
→ spermbox: https://i.imgur.com/X96U4uk.jpg
推 antigidu: 無腦多趕快買爆  否則年底溫阿巴贏爛了
推 Coolno9: 降價 就是跌 當然不可能跌回過去啊 但能省10% 就是爽啊
→ Coolno9:  10% 隨便也一兩百萬不是錢嗎
→ Coolno9: 原來大家都好有錢 都+10%在買的
→ Coolno9: 跌 就跌 看那些id氣噗噗跳出來解釋一堆 真可笑 都漲這麼
→ Coolno9: 多了 跌一點不用緊張吧
→ Coolno9: 投資商品本來就有漲有跌 自信點 大氣點 好嗎
推 dennyho: 某人就是一直吹竹北啊，看來套很深，笑死
推 sspider0829: 你還不賣？
推 kitten123: 反指標四房龍又來囉
推 goodideals: gg大M螃蟹都在凍結了 買60萬慘套加塞爆的耗子尾汁
→ goodideals: 當然你可以安慰自己放10年還是賺 跟買股買到變長期投
→ goodideals: 資一樣
→ goodideals: 我個人是不會買一間套10年加塞車10年的房子啦 要買你
→ goodideals: 先買
→ goodideals: 上班塞車已經夠慘了房價還買在高點 慘上加慘
推 zerosum: 呵呵 投資客聚在一篇取暖
推 justin200428: 竹科前端分紅4-500萬
推 nanja750113: 只能推
推 jerry1019: 可以買房配賓士了
噓 acer559655: 快買啊哈哈哈
推 schiff: 我朋友去年Q4賣竹北 買1200 賣2900 目前還是社區最高價
→ schiff:  看明年會不會突破吧
噓 jason0606: 新竹那鬼地方只值40以下