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作者b777300 (su35s)
看板home-sale
標題Re: [請益] 竹北開始下跌了？
時間Tue Aug 15 19:56:18 2023
※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言： : 在群組看到 : 一森峰賠了一百多萬 : 是因為買太高？ : 還是建案問題？ : 有沒有掛？ : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg
我是認為景氣有差，加上升息後股匯市最近又大跌，讓很多投資客選擇幹脆獲利了結，有 些自住客意識到未來自身資金流會有變化，也會選擇提早套現。 去年底到今年初已經跑一波了，現在這應該算是第二波的逃命潮。 現在的房價已經漲到一個絕大部分人的薪水無法負擔的位置，很多的人是捏著覽趴硬買下 去的。 3000萬的房子，那怕實拿年薪300萬，也要能不吃不喝不間斷的正常肝十年！ 1000萬的20年房貸，每月至少也要4萬5，有多少人的實際月薪真的有超過4萬5？ 假設你實領月薪算7萬好了，房貸負擔比也高達6成4以上，根本沒留有任何餘力，身上現 金可能只有百萬以內，遇到景氣不好被減薪或裁員狀況，剩下的存款可能只能應付6~9個 月的貸款加上開銷..... 如果景氣沒有在這段期間內反轉向上，很多人只能被迫賣房套現還錢，當賣壓湧現就會有 疊加的效果，房踩房才是是最恐怖的... 現在先跑的人只是少賺，後面的人恐怕會賣血... 要是依靠巨額獎金買房的科技產業下滑，恐怕很多蛋黃區會直接煮熟變成粉狀..... 以上內容只要簡單想想就知道了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.105.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692100580.A.EC7.html ※ 編輯: b777300 (114.137.105.176 臺灣), 08/15/2023 19:59:20
推 a1280547: 想想以後 靠杯南寮怎麼賣到4508/15 20:00
噓 Morphee: 現在誰還在貸20年啊？更新一下好嗎？ 08/15 20:00
推 alexstag: 1000萬青安可以40年…好青安不用嗎？要上車就快啦08/15 20:00
→ alexstag: ，不然低總要被 08/15 20:00
→ alexstag: 投資客掃完了08/15 20:00
噓 b777787: https://i.imgur.com/j2WOqTV.jpg 不忍 08/15 20:01
推 ZhuBeiCity: 等一下鐵藍雲林仔會噓你魯空 08/15 20:02
推 Dontco: 我去年說房價太高受薪族付不起 被嘴現在誰拿薪水買房08/15 20:02
我也無法理解，沒有足夠的金流要如何支撐房價？
→ Dontco: 這板真的一堆牛鬼蛇神 給你參考08/15 20:02
推 swgun: 不可能 我們少年董每個都自創潮牌 自媒體寵兒年收08/15 20:04
→ swgun: 五千萬08/15 20:04
噓 k85564: 會說45000不多的人...08/15 20:04
※ 編輯: b777300 (114.137.105.176 臺灣), 08/15/2023 20:04:58
→ swgun: 你說買不起是不是要我便宜賣房子 08/15 20:04
我本身就有房子住，也有土地，不需要買，只是我看不懂大部分人的薪資要如何支撐這種 房價 ※ 編輯: b777300 (114.137.105.176 臺灣), 08/15/2023 20:06:36
噓 Morphee: 我家打掃阿姨兩週就超過四萬了 08/15 20:06
推 aa00788: 哥真的有料 準備四波七折大爆崩 08/15 20:07
→ aa00788: 正義可能遲到 但不會缺席 08/15 20:07
→ YouGot5566: 漲一千萬的我可以找十個貼出來 08/15 20:08
推 aa00788: 這一個半年算是第三波七折 3000萬變1000萬 好興奮 08/15 20:09
噓 Morphee: 竹北要崩到3開頭了嗎？好興奮啊 08/15 20:10
推 alexstag: 看不懂就不要買，看別人買就好…一直有成交，表示 08/15 20:11
→ alexstag: 一直有人買XD 08/15 20:11
推 alexstag: 拿4-5萬月薪就去便宜一點的地方吧、青安40年給你上 08/15 20:13
→ alexstag: 車，又說偏鄉 08/15 20:13
→ alexstag: 少子化會崩跌，講來講去就是左左老套路，蛋黃區蓋 08/15 20:13
→ alexstag: 社宅 08/15 20:13
推 aa00788: https://imgur.com/K39guvj 哥一切預告在前 神準 08/15 20:14
→ gprs910: 招喚房神 出來扛 08/15 20:19
噓 b777787: 好屌喔 還刪推文 08/15 20:20
→ b777787: 沒事 嘻嘻 看錯了 08/15 20:20
推 paul76318: 你說這情況要無薪假放半年才會出現 08/15 20:22
噓 yasea2004: 八掛廢文王 封 08/15 20:46
→ peskin: 幾個gg38想幫子女買房都縮手了 08/15 21:12
→ kuosos520: 十年前我就被這種文章洗腦過 08/15 21:26
→ kuosos520: 幾年前看到會想反駁，現在看到只會嘴角上揚 08/15 21:26
推 kevin190: 十年前被這種文章洗腦過+1 08/15 22:37
推 wsx1983: 現在會貸20年人不多，除非他貸好玩的。 08/15 22:39
推 tamsky: 我就是貸20年 但我6年還完QQ..... 08/15 22:43
推 Morphee: 我有一戶大概快8年還完，然後再借出來，撥款是當初買價1. 08/15 23:06
→ Morphee: 6倍。舒服。 08/15 23:06
推 junior020486: 沒關係你們不要買，我們買就好惹XD 08/15 23:19
噓 kyova: 準 08/16 00:55
推 maypcc: 月薪超過4萬5的不用多 只要10%的人有就夠了 更不用講新竹 08/16 05:30
→ maypcc: 滿地三五百萬的路人.. 08/16 05:30
→ LearnRPG: 蛋黃下來 死最慘的會是蛋白 08/16 22:51