推 knight92: 手機/充電/打手遊/堅持價格 08/15 22:11
→ lovejay52012: 請問我是要堅持2150的價格還是可以之前的價格XD 08/15 22:15
→ poz93: 設定好最終價格 不管房仲怎麼說都用這個價格就是極限了 08/15 22:15
→ poz93: 看你覺得哪個價格 沒買到這間房子比較能接受 08/15 22:16
→ knight92: 加價有改斡旋金額嗎？理論上有改的話就2150不要加了 08/15 22:16
→ lovejay52012: 感謝P大！ 08/15 22:17
→ poz93: 只要記得你堅持的價格 就是你沒買到這間房子也可以接受 08/15 22:17
→ s7024546: 想買更低，屋主約你應該要說沒空XD 08/15 22:19
→ lovejay52012: 來不及了我答應了XDDDD 08/15 22:22
→ lovejay52012: K大，加價應可是有改金額，因為也只有口頭跟房仲說 08/15 22:24
→ lovejay52012: （很不謹慎QQ) 08/15 22:24
推 skyg: 以前看過一間2年屋，開價1250萬，我下斡旋1150，房仲不收 08/15 22:26
→ skyg: 房仲告知1200萬比較有機會，我就說沒辦法，後來成交價1210 08/15 22:26
推 catnip25: 1樓正解 08/15 22:27
→ skyg: 有時房仲也不是全是話術，但沒太多經驗下，很難分辨就是 08/15 22:28
推 abdd123413: 說幾句話你就加150看來很好抬價.. 08/15 22:28
→ poz93: 基本上你一開始開價就收 也加價2次 這價格成交機會很高 08/15 22:28
推 hktgt: 既然底線到了，就守住底線，不要抱持非買不可的想法，花太 08/15 22:28
→ hktgt: 多時間就，就放棄回家 08/15 22:28
推 alanbread: 一樓那個投資客在用的啦，自住客加不上來甩鍋就好了， 08/15 22:29
→ alanbread: 甩給老婆、甩給爸媽 你就當個為難的白臉就好了 08/15 22:29
→ sirloin: 守著底線，直接跟房仲說要再加就不去了 08/15 22:30
→ sirloin: 有時候只是房仲想多賺點房仲費 08/15 22:31
推 alanbread: 談判就是誠懇無敵，表現一副我再加就要家庭革命、妻離 08/15 22:31
→ alanbread: 子散，這比較好演 08/15 22:31
推 ohya111326: 沒錢就不要加了阿 08/15 22:32
→ s7024546: 能拖到禮拜天應該不是什麼熱門的物件，可以明天直接去 08/15 22:33
→ s7024546: 店裡重新寫一張2100然後說禮拜天臨時有事看他們的反應 08/15 22:33
→ lovejay52012: 我也覺得加兩次價有點被房仲影響QQ 08/15 22:34
推 DeathStarDS1: 2150已經成交了 08/15 22:36
→ poz93: 我也覺得成交了 只是房仲想凹看看 能不能2200～2180 08/15 22:37
→ lovejay52012: 那我就踩住底線！！！！死抓2150！！！！希望可以 08/15 22:39
→ lovejay52012: 成交！！！！感謝各位前輩！！！！ 08/15 22:39
推 johnny853884: 堅持不要加，來回兩三次。問一下仲介是否差仲介費 08/15 22:39
→ johnny853884: 恭喜啊 08/15 22:40
推 target8917: 你跟仲介說 要約出來談我就開更低喔 08/15 22:42
推 knight92: 阿2150不加價了...去談價格不滑手機要幹嘛...最差就沒買 08/15 22:44
→ knight92: 到...就算了阿 08/15 22:44
→ knight92: 不然你加1萬XD 08/15 22:44
→ knight92: 投資客都不用去的..那些時間都可以拿來打D4 08/15 22:44
推 junior020486: 不成交你能不能接受而已啊 08/15 22:48
→ junior020486: 你如果覺得市場上沒有更好的就加價啊 08/15 22:49
推 junior020486: 有時候你在那邊死抓，遇到降息循環，又被嘎上天 08/15 22:51
推 leiouter: 請問這種用實價登錄的價格可以去殺嗎？高於行情300 08/15 22:51
推 knight92: 你殺你的 他要不要理你又是一回事.. 08/15 22:54
→ knight92: 最近中古屋的實登越來越高..可惡 08/15 22:54
→ poz93: 收斡旋前你想怎麼殺都行 但正式演戲是收斡旋後才開始 08/15 22:55
推 ianchen1223: 堅持就是勝利 記得帶東西去吃 08/15 22:55
推 jjjerry: 喜歡就買，不買只會越高而已 08/15 22:56
→ nicejeffery: 2150堅持不加即可 08/15 23:03
推 clamperni: 不用談 他不簽就放著等斡旋過期 08/15 23:04
→ lovejay52012: 我會去巷口買水煎包配拿鐵跟他們耗XD 08/15 23:04
推 junior020486: 不過到現場，你還是會加啦，你到時候就知道了XD 08/15 23:06
→ junior020486: 第一次買房又是自住客到了小房間，很難不加，我猜 08/15 23:07
→ junior020486: 你最後成交2180-2200 08/15 23:07
推 kimi7918: 看你2150真的沒成交會不會後悔啊？ 08/15 23:07
→ junior020486: 投資客老屁股就有辦法完全不加，自住客難XD 08/15 23:08
推 okway5566: 直接在1800啦 在找親戚去說1600 再找朋友去說1400 你18 08/15 23:09
→ okway5566: 00就成交了 08/15 23:09
→ lovejay52012: 是房仲會一直鼓吹我加價嗎？ 08/15 23:09
推 F1ower: 問自己不買到真的沒關係嗎？ 沒關係的話死守即可 08/15 23:09
推 simdry: 加了150萬，我猜價格只放到2080，先不用加讓房仲去演戲慢 08/15 23:10
→ simdry: 慢放價格吧 08/15 23:10
→ poz93: 你開場表明已經加了兩次了 所以不會再加價了 08/15 23:11
→ poz93: 之後就看房仲開始演戲 08/15 23:12
推 chen831030: 就大家推文說的那樣，剩下的先祝您順利 08/15 23:16
推 shenevol: 屋主要出來價錢已經可以了 記得不要加價 08/15 23:16
→ lovejay52012: 感謝大家，2150買不到我也就認了，沒多餘的在加了， 08/15 23:20
→ lovejay52012: 會守好這個價錢的，感謝大家祝福，明天先來拜拜求 08/15 23:20
→ lovejay52012: 順利！ 08/15 23:20
→ lalacos123: 這制度超煩的 我每次下都直接說我不加 不要浪費時間 08/15 23:20
→ supa64: .............阿門.我只能點到這 08/15 23:21
推 shenevol: 記得要問仲介屋主想實拿多少 中間差個100萬叫仲介自己 08/15 23:22
→ shenevol: 幫忙一下 08/15 23:22
推 shenevol: 不要緊張 緊張就會被仲介抓到心態 08/15 23:24
推 kcus11: 2150含仲介費 08/15 23:28
推 momomom: 這價格不是已經買到了嗎XD 08/15 23:36
推 bustinjieber: 堅持喔 08/15 23:37
→ bustinjieber: 應該差在服務費而已 08/15 23:37
推 momomom: 絕對成交的 就算屋主不讓 房仲也會自砍服務費 08/15 23:38
→ momomom: 2150含服務費+1 08/15 23:39
→ momomom: 要加價就說我真的沒錢了 08/15 23:39
推 alanbread: 樓上一堆算命仙 08/15 23:46
推 popm: 已經成交了... 08/15 23:49
推 medama: 賀成交 08/16 00:04
推 loxa556: 期待回報 08/16 00:16
推 hong83916: 底價只有仲介知道，也只有他能去砍屋主價格，自己不要 08/16 00:17
→ hong83916: 預設價格到了沒 08/16 00:17
→ hong83916: 出到自己能接受的價格，喜歡的房子可遇不可求 08/16 00:17
→ hong83916: 如果覺得很近了，可以喊含仲介費的價格，讓仲介自己去 08/16 00:17
→ hong83916: 喬 08/16 00:17
推 loveNDHU: 肯出來談就是成交了 08/16 00:18
→ fish005: 出來談表示你還可以加價啊 不然要約屋主談什麼。先問自 08/16 00:18
→ fish005: 己到時候再加10萬買不買？答案是肯定的話那表示你還可以 08/16 00:18
→ fish005: 榨 08/16 00:18
推 junior020486: 肯出來談不代表成交好嗎？ 08/16 00:21
→ junior020486: 我之前賣的時候斡旋上面1550，我出來談，買方還不 08/16 00:21
→ junior020486: 是加到1580才成交，就是看你沒買到會不會後悔而已 08/16 00:21
→ junior020486: 而且1580還不含買服 08/16 00:21
→ junior020486: 他如果不加就是不會成交，我會直接閃人不賣那種XD 08/16 00:22
推 elvin07: 如果2150你也加不上去沒買到也不後悔，直接跟仲介說你有 08/16 00:38
→ elvin07: 事，成交了再叫你去簽約即可 08/16 00:38
推 sismiku: 一句話久加100你很好摳XD 08/16 01:07
→ sismiku: 不用去了啦 08/16 01:08
→ sismiku: 2150要 不要 浪費時間談 08/16 01:08
→ sismiku: 難道屋主會降價ㄇ 08/16 01:08
→ terrylz1984: 堅守底線 !!!死守四行倉庫 08/16 01:38
推 CrabBro: ......你根本守不住你自己的底線，已經被當肥羊痛宰了 08/16 01:41
→ CrabBro: 按常理判斷，你應該已經多付了50-100萬了 08/16 01:42
推 sernidle: 把自己弄得這麼累 買個總價低一點的吧 08/16 02:10
推 playtrunk: 去年買房的時候2000收斡，後來發現是認識的就直接殺去 08/16 02:42
→ playtrunk: 他家談，最後1900成交...所以收斡=成交 08/16 02:43
噓 e73103999: 2000就會賣了 多加150已經盤了 你還要加多少 08/16 07:09
推 max5209: 從來都不去談 自己守住價格 不然付仲介費是付心酸的嗎 08/16 07:18
→ max5209: … 08/16 07:18
推 jpeter: 太盤了 開價2380 2000就可以成交了 08/16 07:26
→ jpeter: 趕快退斡旋 不然會後悔 08/16 07:26
噓 e73103999: 你是打算要見面加到2200 直接讓屋主收割你？ 08/16 07:46
推 mitic1029: 仲介2000肯收斡，那就是接近買主底價了，你多溢價50趴 08/16 08:10
→ mitic1029: 囉，面談照理說會談的快的 08/16 08:10
推 bettybuy: 你也太軟，哪有人直接一開始就+150上去 08/16 08:12
推 mitic1029: 走個流程快速成交，大家開心 08/16 08:12
噓 e73103999: 還沒見面先加150 見個面不就要加到2300… 08/16 08:13
→ lovejay52012: 回E大，不會在加錢囉，謝謝指教 08/16 08:19
→ ckshsango: 我覺得問這問題代表你根本沒想好你要花多少買這房子 08/16 08:29
→ ckshsango: 重點是你自己最高想出多少.有多想買.不然就不會被房仲 08/16 08:30
→ ckshsango: 加了兩次又還要出來談. 08/16 08:31
推 mitic1029: 其實很單純就還有錢另外房屋也喜歡啦 08/16 08:35
→ meangh: 盤 08/16 09:09
推 momomom: 2380 我覺得2100才會願意賣吧 他開到2150 已經可以含服了 08/16 09:10
→ lovejay52012: 2150含服務費沒錯 08/16 09:23
推 wwfwweword: 你就2000先等，沒再加！既然出來就堅持價格 08/16 09:28
推 analoga: 這個應該2050就能買到了不要問我為什麼 08/16 09:50
推 bettybuy: 好啦，認真說，斡旋仲介收，代表很有機會，如果他再一 08/16 09:52
→ bettybuy: 直說這個價格怎樣怎樣屋主說再加不然不談，可以加個幾 08/16 09:52
→ bettybuy: 萬然後跟仲介說，真的手頭緊希望屋主可以出來談，出來 08/16 09:52
→ bettybuy: 談的時候再加到你的預算比較好，不然你會越談越高。店 08/16 09:52
→ bettybuy: 頭談之前，預先設定自己底價，且羅列好不加價的原因， 08/16 09:52
→ bettybuy: 請仲介跟屋主砍，哪有買家一直加價的道理，不然那麼高 08/16 09:52
→ bettybuy: 的仲介費用處在哪？ 08/16 09:52
推 jonejone: 2150已經成交了+1 08/16 10:11
→ chrischiu: 原價2380，開價2150含仲介費，可能6%都是你包哈哈 08/16 10:43
→ chrischiu: 不過成交優先就好 08/16 10:46
推 momomom: 成交1900 屋主實拿1860 買賣仲介費大概45萬 這樣算合理嗎 08/16 11:12
→ momomom: 順便順(開價1988) 08/16 11:13
推 justin0213: 一定是差在服務費要看房仲演戲了 08/16 11:48
推 stealk: 加150 已經成交了拉 08/16 12:14
推 wingner: 最頂2050就可以買到，不用懷疑 08/16 12:27
推 momomom: 在小房間房仲不會一直鼓吹你加價 但是會一直跟你說這價格 08/16 12:36
→ momomom: 真的無法成交 還差一點 XD 08/16 12:36
→ momomom: 會跟你說「屋主也退一點 我們這邊也退一點 」 08/16 12:37
→ lovejay52012: 那我要回他已經沒路退了XD 08/16 12:43
推 momomom: 對啊 你就是只能說 我真的沒錢了要麼就這價格成交 要麼就 08/16 13:02
→ momomom: 大家包袱收收回家 08/16 13:02
推 Hall: 2000收斡 還沒談就加150 .... 08/16 13:07
推 momomom: 我們也是還沒談就先加50欸XDD 08/16 13:22
→ lovejay52012: 知道了 謝謝M大！！ 08/16 13:37
推 momomom: 但現場的氣氛會讓你覺得 是不是真的要加一點比較好 每當 08/16 13:44
→ momomom: 你腦海升起這個念頭 就甩自己兩巴掌 或是去廁所潑自己一 08/16 13:44
→ momomom: 臉水 回來還是2150這樣 08/16 13:44
→ wiston1419: 你跟屋主價差<服務費的話表示成不成交取決於房仲賺多 08/16 14:17
→ wiston1419: 賺少 而見面談基本上就是上面那個不等式成立了 房仲想 08/16 14:17
→ wiston1419: 拉利潤而已 08/16 14:17
→ wiston1419: 不能加就不用去談了 一般約的話換房仲看看 08/16 14:27
→ chrischiu: 你假裝打電話回來說無法加錢，希望如果買方也要演的化 08/16 14:31
→ wiston1419: 你這個房仲聽起來很鳥 賣方價格都砍不動 這種我不會 08/16 14:39
→ wiston1419: 找他買房的 08/16 14:39
→ tidalwave00: 還沒進房就加150，不如別去了 08/16 14:54
推 wwwxxx1999: 你怎麼還沒進小間房就把談判的空間用掉了... 08/16 18:13
→ wwwxxx1999: 希望原Po能順利成交在預算內，直接+150應該是很喜歡了 08/16 18:14
→ lovejay52012: 真的是很喜歡，畢竟所有自己介意的需求都有符合， 08/16 18:20
→ lovejay52012: 長輩也很喜歡！ 08/16 18:20
推 josh0114: 已經成交了 再加就是給房仲的服務費了 08/16 19:37
推 bagwell2: 你喜歡跟預算夠就好 08/16 21:24
推 ohyababy001: 猜沒意義，衡量自己就好，想那麼複雜幹嘛？你又不知 08/17 02:21
→ ohyababy001: 道底價？ 08/17 02:21
推 AUCIFER0427: 被話術了 一開始就不應該加價 08/17 14:44
推 joe2300000: 2150已經是成交價了，不用被房仲唬，只要不是開底 08/20 23:01
→ joe2300000: 賣的案件通常成交價就是開價9成 08/20 23:01
噓 yyls123: 管他喔，缺他那一間房？ 08/21 11:26